Wihlborgs erbjuder stort lager med kontor i Väla Södra – 6 306 kvm vid E4 i Helsingborg

Väla Södra är ett av Öresundsregionens mest attraktiva lägen

Väla Södra i Helsingborg är ett av Öresundsregionens mest attraktiva lägen för logistik och industri. Här på Porfyrgatan 1 i fastigheten Ametisten 5, erbjuder Wihlborgs Fastigheter ett kombinerat lager och kontor på 6 306 kvm. Jessica Granström, CMO på Portally, träffade Magnus Lambertsson, regionchef på Wihlborgs, för att höra mer om fastigheten, läget i Väla och hans råd till företag som söker nya lokaler.

En flexibel lokal som passar verksamheter med höga krav

Fastigheten på Porfyrgatan 1 kombinerar en rymlig lagerdel med en välutformad kontorsdel på plan två med ljusa kontorsrum samt en öppen yta för landskap.

– Lokalen ligger på Väla Södra med närhet till både E4 och E6 samt väg 111 mot Höganäs. Takhöjden är 9 meter under balk och har få pelare, vilket ger en bra flexibilitet. På framsidan finns en stor lastgård som passar bra för tung trafik och stora leveransvolymer, berättar Magnus.

Lagerdelen har sju lastkajsportar för effektiv godshantering, och utomhus finns uppställningsytor för logistik samt gott om parkering direkt utanför byggnaden.

Kontorsdelen erbjuder en stor öppen kontorsyta, avskilda rum för möten eller enskilt arbete och ett välutrustat kök med ett stort matrum - allt för verksamheter som vill ha hela sin organisation under ett tak. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller på taket och ett batterilager för energilagring.

Takhöjden är 9 meter under balk och har få pelare vilket ger bra flexibilitet

Väla Södra – ett av Helsingborgs starkaste företagslägen

Väla Södra och Väla Norra är ett väletablerat verksamhetsområde i norra Helsingborg med en tydlig profil: lager, logistik, produktion och lätt industri. Området har vuxit kraftigt de senaste åren, drivet av ökad e-handelsetablering och hög efterfrågan på moderna lokaler med bra takhöjder och lastkaj. Wihlborgs planerar att fortsätta bygga ut sin närvaro i Väla de kommande åren.

Utöver det starka logistikläget finns ett brett serviceutbud i närheten. Det populära shoppingcentret Väla centrum ligger strax intill och erbjuder ett brett urval av shopping, lunchrestauranger och annan service. I närområdet hittar du även matvaruaffärer, padelbanor och hotell. Väla Skog, ett naturreservat med bokskog och promenadstigar som ger ett välbehövligt avbrott från arbetsdagen finns också i närheten av fastigheten.

Lagerdelen har sju lastkajsportar för effektiv godshantering

Kommunikationer och tillgänglighet

Porfyrgatan 1 ligger bara ett par hundra meter från Riksväg 111 (Österleden), som förbinder Helsingborg med Höganäs och kusten norrut. Därifrån är det knappt 2 kilometer till E4/E20 – norrut mot Ängelholm och Göteborg, söderut mot Landskrona, Lund och Malmö.

Det finns god tillgänglighet både för dig som reser kollektivt och med bil. Kollektivtrafikmässigt ligger busshållplatsen Granitgatan nära fastigheten, med gröna stadsbussar mot Helsingborg C på ca 20 minuter. Vid Stattena finns möjlighet till vidare regionalbussförbindelser. Från Helsingborg C når du Malmö med tåg på ca 45 minuter. För den som reser med bil finns det gott om kostnadsfria parkeringar i området.

Helsingborg är dessutom porten till Danmark och kontinenten: Helsingborg–Helsingör-färjan tar dig över Öresund på 20 minuter, vilket gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter med europeiska godsflöden. Helsingborgs hamn är en av Sveriges största färjehamnar och en av norra Europas ledande hamnar.

Fastigheten är i två plan och kontorsytorna ligger på plan två

Wihlborgs – marknadsledare med lokal närvaro

Wihlborgs Fastigheter är marknadsledande inom kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Med verksamhet i Malmö, Helsingborg, Lund och Köpenhamn och en historia som sträcker sig 100 år tillbaka är Wihlborgs en av de mest etablerade aktörerna i södra Sverige.

Det är just den lokala närvaron Magnus väljer att lyfta fram när han berättar om vad som skiljer Wihlborgs från andra hyresvärdar.

– Wihlborgs är en stark lokal aktör i Öresundsregionen med över 300 fastigheter. Vi har en lokal förvaltningsorganisation som tar hand om våra fastigheter, vilket våra hyresgäster uppskattar då vi är i området eller på fastigheten dagligen, säger Magnus.

Tips till dig som söker lager- eller verksamhetslokal i Helsingborg

Vi bad Magnus dela med sig av sina bästa tips till någon som söker kontor eller lokaler idag:

–Det är viktigt att man tittar på vad man faktiskt får i hyresavtalet. Det kan skilja mycket vad som gäller och vem som betalar för drift, reparationer och underhåll.

– I de flesta fall kan lokalerna anpassas helt efter blivande hyresgästers verksamhet och behov. Kontakta oss så stämmer vi av möjligheterna tillsammans.

– Vår storlek som fastighetsägare skapar möjligheter för dig som hyresgäst att växa tillsammans med oss, avslutar Magnus.

Är du intresserad av att hyra lokal i Väla Södra i Helsingborg? Se lokalen på Porfyrgatan 1 eller alla lediga lokaler hos Wihlborgs Fastigheter på Portally.

Väla Södra och Helsingborg som logistikläge – porten till Öresund

Helsingborg är Öresundsregionens logistiknav. Med E4 och E6 längs kusten, Riksväg 111 mot Höganäs i norr, Helsingborg–Helsingör-färjan med 20 minuters överfart till Danmark och Helsingborgs hamn som en av norra Europas ledande godsterminaler – erbjuder staden en kombination av logistikläge och Europakoppling som få svenska städer kan matcha.

Väla Södra är ett av Helsingborgs starkaste verksamhetslägen för lager, logistik och lättindustri. Området har vuxit kraftigt de senaste åren, drivet av e-handelsetablering och hög efterfrågan på moderna lokaler med hög takhöjd och lastkaj. Det är ett moget kluster: infrastrukturen finns på plats, serviceutbudet är välutvecklat och hyresnivåerna är konkurrenskraftiga jämfört med storstadsregionerna.

Hyresnivåerna för kombinerade lager- och kontorsfastigheter i Väla Södra är lägre än jämförbara lägen i Stockholmsregionen, med möjlighet till Europaaccess via Öresundsregionen. Det gör Helsingborg till ett kostnadseffektivt alternativ som logistikläge för verksamheter med internationella godsflöden.

Delområden i Helsingborg – var passar din verksamhet?

Väla Södra Kärnan i Helsingborgs logistikkluster med ett brett utbud av moderna kombinationsfastigheter för lager, distribution och lättindustri. Läget ger direktaccess till Riksväg 111 och snabb connection till E4/E20. Väla Centrum strax intill erbjuder ett brett serviceutbud för personal. Passar distributörer, e-handelsbolag, importörer och produktionsverksamheter.

Väla Norra Angränsar till Väla Södra norrut och erbjuder ytterligare verksamhetsmark och industrifastigheter. Passar verksamheter med behov av mer extensiv mark och plats för framtida expansion längs den norra infartsleden.

Berga industriområde Ett välrenommerat industrikluster i östra Helsingborg med ett varierat utbud av äldre och modernare industrilokaler. Läget ger god access till E4 söderut och Hässleholm via riksväg 21. Passar tillverknings­industri, verkstäder och verksamheter som kräver specifika produktionskrav.

Cityhamnen och Helsingborgs hamn Hamnläget i centrala Helsingborg passar verksamheter med behov av direkt hamnaccess för import och export. Helsingborgs hamn är en av Sveriges fem största och hanterar en stor volym RoRo-gods och containertransporter mot Danmark och Europa.

Kommunikationer

Riksväg 111 (Österleden) Väla Södra ligger bara ett par hundra meter från Riksväg 111 mot Höganäs och norrkusten. Vägen binder samman Väla Södra med E4/E20 i söder och ger snabb access till hela norra Skåne och Blekinge norrut.

E4 och E6 Från Riksväg 111 når du E4/E20 på knappt 2 kilometer – norrut mot Ängelholm, Göteborg och Stockholm, söderut mot Landskrona, Malmö och Köpenhamn. Det är en av Sveriges viktigaste nord-sydliga logistikaxlar och ger Väla Södra direktaccess till hela landet.

Helsingborg–Helsingör-färjan Öresundsfärjan tar dig från Helsingborg till Helsingör i Danmark på 20 minuter. Därifrån är det direkt motorvägstillgång mot Köpenhamn, Hamburg och resten av Europa via det danska motorvägsnätet. För verksamheter med regelbundna godstransporter till Europa är det en konkret och tidsbesparande fördel jämfört med rutten via Malmöbron.

Kollektivtrafik och buss Busshållplatsen Granitgatan trafikeras av gröna stadsbussar mot Helsingborg C på ca 20 minuter. Vid Stattena finns vidare regionalbussförbindelser. Pendeltåg från Helsingborg C når Malmö på ca 45 minuter och Lund på ca 35 minuter.

Parkering Till skillnad från centrala Helsingborg erbjuder Väla Södra kostnadsfria och generösa parkeringsmöjligheter direkt utanför fastigheterna. Det är en fördel för personal och besökare som kör bil och för verksamheter som tar emot kunder på plats.

Vad kostar lager och kontor i Helsingborg?

Lagerhyror i Helsingborg ligger vanligtvis mellan cirka 700 och 1 100 kronor per kvadratmeter och år för moderna logistiklokaler, medan äldre lagerbestånd ofta återfinns i lägre hyresnivåer. Kontorsytor i kombinationsfastigheter ligger normalt högre beroende på standard, läge och teknisk specifikation. Helsingborg erbjuder samtidigt ett av Sveriges starkaste logistiklägen med närhet till E4, E6, hamnen och Öresundsregionen, vilket gör staden attraktiv för lager-, logistik- och industriverksamheter

Vad ska man tänka på när man söker lokal i Helsingborg?

Takhöjd och lastkaj avgör godseffektiviteten Definiera tidigt verksamhetens behov av takhöjd och antal lastkajer. Det är faktorer som är svåra att åtgärda i efterhand och som direkt påverkar den operativa kapaciteten och godsflödets hastighet.

Räkna in Öresundsperspektivet Har verksamheten europeiska godsflöden? Ta med Helsingborg–Helsingör-färjan i beräkningen. Tidsvinsten jämfört med rutten via Malmöbron och E6 är betydande för frekventa transporter, och Helsingborgs hamn erbjuder ytterligare alternativ för sjöburen frakt mot Danmark och kontinenten.

Räkna på totalkostnaden Villkoren för underhåll, värme och anpassning varierar mellan hyresvärdar. Be alltid om en fullständig kostnadssammanställning inklusive alla tillägg – en fastighet med modern energilösning kan ha ett lägre totalt månadsbelopp trots en något högre bashyra.