August barks gata 23
Nyproducerad och flexibel verksamhetsfastighet i toppläge – inflyttning 2027
421 32 Göteborg
Storlek
2060 - 4300 m²
Hyra
2 000 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Nu ges möjlighet att etablera er verksamhet i en nyproducerad och modern fastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva handels- och verksamhetslägen. Fastigheten beräknas stå inflyttningsklar under 2027 och erbjuder hög flexibilitet för lager, kontor samt butik/showroom.
Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 kvm LOA och kan hyras i sin helhet av en aktör eller delas upp i två separata lokaler om ca 2 060 kvm respektive 2 235 kvm. Båda lokalerna kan inrymma höglager, kontor samt butik/showroom för sällanvaruhandel.
Som hyresgäst får ni möjlighet att vara med och påverka både planlösning och till viss del fördelning mellan lager, kontor och butik/showroom. Ytskikten blir moderna och anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov och varumärke.
Fastigheten projekteras med ett modernt och tidlöst materialkoncept som skapar ljusa, funktionella och representativa miljöer. Förslaget omfattar bland annat ljusa väggar, slitstarka golv, god akustik samt moderna undertak och belysningslösningar.
Kontors- och personalytor ges en varm och professionell känsla, medan butik- och showroomytor utformas med neutrala och tåliga material som lämpar sig väl för sällanvaruhandel och exponering.
Önskar ni som hyresgäst andra önskemål har ni självklart stor möjlighet att påverka både materialval, ytskikt och planlösning så att lokalerna fullt ut anpassas efter er verksamhet, ert varumärke och era behov.
Fastigheten uppförs i toppläge nära handelsområde 421, med omedelbar närhet till påfartsleder och mycket god tillgänglighet för både kunder och logistik. Läget erbjuder:
- Mycket bra skyltläge
- Goda rangeringsytor för smidig lastning och lossning
- Gott om parkeringsplatser för både personal och besökare
Sammanfattning:
- Nyproduktion med inflyttning 2027
- Totalt ca 4 300 kvm LOA
- Möjlighet till en eller två lokaler
- Flexibla ytor – påverka utformning och ytskikt
- Höga takhöjder och effektiva logistikförutsättningar
- Stark exponering i etablerat handelsområde.
Låter det intressnat för ert företag?
Hör av er till mig så berättar jag gärna mer!
Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 kvm LOA och kan hyras i sin helhet av en aktör eller delas upp i två separata lokaler om ca 2 060 kvm respektive 2 235 kvm. Båda lokalerna kan inrymma höglager, kontor samt butik/showroom för sällanvaruhandel.
Som hyresgäst får ni möjlighet att vara med och påverka både planlösning och till viss del fördelning mellan lager, kontor och butik/showroom. Ytskikten blir moderna och anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov och varumärke.
Fastigheten projekteras med ett modernt och tidlöst materialkoncept som skapar ljusa, funktionella och representativa miljöer. Förslaget omfattar bland annat ljusa väggar, slitstarka golv, god akustik samt moderna undertak och belysningslösningar.
Kontors- och personalytor ges en varm och professionell känsla, medan butik- och showroomytor utformas med neutrala och tåliga material som lämpar sig väl för sällanvaruhandel och exponering.
Önskar ni som hyresgäst andra önskemål har ni självklart stor möjlighet att påverka både materialval, ytskikt och planlösning så att lokalerna fullt ut anpassas efter er verksamhet, ert varumärke och era behov.
Fastigheten uppförs i toppläge nära handelsområde 421, med omedelbar närhet till påfartsleder och mycket god tillgänglighet för både kunder och logistik. Läget erbjuder:
- Mycket bra skyltläge
- Goda rangeringsytor för smidig lastning och lossning
- Gott om parkeringsplatser för både personal och besökare
Sammanfattning:
- Nyproduktion med inflyttning 2027
- Totalt ca 4 300 kvm LOA
- Möjlighet till en eller två lokaler
- Flexibla ytor – påverka utformning och ytskikt
- Höga takhöjder och effektiva logistikförutsättningar
- Stark exponering i etablerat handelsområde.
Låter det intressnat för ert företag?
Hör av er till mig så berättar jag gärna mer!
Övrig information
Fastigheten består av kontorlokaler samt lager-och industrilokaler.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Hyresindikation
Kallhyra: 2000 kr/kvm
Driftkostnad: 120 kr/kvm
Fastighetskatt: 60 kr/kvm
Kallhyra: 2000 kr/kvm
Driftkostnad: 120 kr/kvm
Fastighetskatt: 60 kr/kvm
Tillträde: 2027-10-01.
Utgångshyra kr/m2/år: 2000
Utförande
Våningsplan: 1
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.
Kontakta Castellum Aktiebolag
Ylva Brodin
Castellum Aktiebolag
Liknande lokaler
J A Pripps gata 2 2471 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
Industri / Verkstad
Lager / Logistik
Lagerlokal i Högsbo – generös takhöjd och utmärkta logistikmöjligheter
Idrottsvägen 14 500 - 19000 m²
431 62 Mölndal
Industri / Verkstad
Lager / Logistik
Kontor
Unik möjlighet för större verksamhet i centrala Mölndal, lager och kontor upp till 19 000 kvadratmeter
Marconigatan 31-33 400 - 6000 m²
421 44 Västra Frölunda
Annan
Kontor
Fantastisk möjlighet att bedriva vårdverksamhet i direkt anslutning till Frölunda Torg! Vårdlokaler som anpassas efter era behov och önskemål!
Argongatan 9 2730 m²
431 53 Mölndal
Lager / Logistik
Kontor
Lagerlokal om 2730 kvm på attraktiv adress i Mölndal
Fler lokaler från Castellum Aktiebolag
Theres Svenssons Gata 9 258 - 2185 m²
417 55 GÖTEBORG
Kontor
Moderna kontor vid kajkanten
Östra Hamngatan 16 3442 m²
411 09 Göteborg
Kontor
Modernt kontor med en arbetsmiljö i två plan, härlig utsikt och terrass!
Östra Hamngatan 16 2670 m²
411 09 Göteborg
Kontor
Jobba med stil – modernt kontor med utsikt över hamnen och GöteborgsOperan!
Östra Hamngatan 16 2284 m²
411 09 GÖTEBORG
3 700 kr/m²/år
Kontor
Unikt kontor med utsikt mot GöteborgsOperan och hamnen!