August Barks gata 23, Göteborg
Nyproducerad och flexibel verksamhetsfastighet i toppläge – inflyttning 2027
Storlek
1924 m²
Hyra
2 000 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Nu ges möjlighet att etablera er verksamhet i en nyproducerad och modern fastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva handels- och verksamhetslägen. Fastigheten beräknas stå inflyttningsklar under 2027 och erbjuder hög flexibilitet för ytor som lager, produktion, butik/showroom och kontor.
Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 kvm LOA och kommer delas upp i två separata lokaler varav den ena redan är uthyrd. Båda lokalerna inrymmer höglager, kontor samt en yta för låglager/butik eller showroom.
Som hyresgäst får ni möjlighet att vara med och påverka både planlösning och till viss del fördelning mellan lager, kontor och butik/showroom. Ytskikten blir moderna och anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov och varumärke.
Fastigheten projekteras med ett modernt och tidlöst materialkoncept som skapar ljusa, funktionella och representativa miljöer. Förslaget omfattar bland annat ljusa väggar, slitstarka golv, god akustik samt moderna undertak och belysningslösningar.
Kontors- och personalytor ges en varm och professionell känsla, medan butik- och showroomytor utformas med neutrala och tåliga material som lämpar sig väl för sällanvaruhandel och exponering.
Önskar ni som hyresgäst annat koncept än det vi tagit fram har ni självklart stor möjlighet att påverka både materialval, ytskikt och planlösning så att lokalerna fullt ut anpassas efter er verksamhet, ert varumärke och era behov.
Fastigheten uppförs i toppläge nära handelsområde 421, med omedelbar närhet till påfartsleder och mycket god tillgänglighet för både kunder och logistik. Läget erbjuder:
- Mycket bra skyltläge
- Goda rangeringsytor för smidig lastning och lossning
- Gott om parkeringsplatser för både personal och besökare
Sammanfattning:
- Nyproduktion med inflyttning Q4 2027
- Ledig yta 1924 kvm LOA
- Flexibla ytor – påverka utformning och ytskikt
- Höga takhöjder och effektiva logistikförutsättningar
- Stark exponering i etablerat handelsområde.
Låter det intressnat för ert företag?
Hör av er till mig så berättar jag gärna mer!
Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 kvm LOA och kommer delas upp i två separata lokaler varav den ena redan är uthyrd. Båda lokalerna inrymmer höglager, kontor samt en yta för låglager/butik eller showroom.
Som hyresgäst får ni möjlighet att vara med och påverka både planlösning och till viss del fördelning mellan lager, kontor och butik/showroom. Ytskikten blir moderna och anpassas i dialog utifrån verksamhetens behov och varumärke.
Fastigheten projekteras med ett modernt och tidlöst materialkoncept som skapar ljusa, funktionella och representativa miljöer. Förslaget omfattar bland annat ljusa väggar, slitstarka golv, god akustik samt moderna undertak och belysningslösningar.
Kontors- och personalytor ges en varm och professionell känsla, medan butik- och showroomytor utformas med neutrala och tåliga material som lämpar sig väl för sällanvaruhandel och exponering.
Önskar ni som hyresgäst annat koncept än det vi tagit fram har ni självklart stor möjlighet att påverka både materialval, ytskikt och planlösning så att lokalerna fullt ut anpassas efter er verksamhet, ert varumärke och era behov.
Fastigheten uppförs i toppläge nära handelsområde 421, med omedelbar närhet till påfartsleder och mycket god tillgänglighet för både kunder och logistik. Läget erbjuder:
- Mycket bra skyltläge
- Goda rangeringsytor för smidig lastning och lossning
- Gott om parkeringsplatser för både personal och besökare
Sammanfattning:
- Nyproduktion med inflyttning Q4 2027
- Ledig yta 1924 kvm LOA
- Flexibla ytor – påverka utformning och ytskikt
- Höga takhöjder och effektiva logistikförutsättningar
- Stark exponering i etablerat handelsområde.
Låter det intressnat för ert företag?
Hör av er till mig så berättar jag gärna mer!
Övrig information
Fastigheten består av kontorlokaler samt lager-och industrilokaler.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Hyresindikation
Kallhyra: 2000 kr/kvm
Driftkostnad: 120 kr/kvm
Fastighetskatt: 60 kr/kvm
Kallhyra: 2000 kr/kvm
Driftkostnad: 120 kr/kvm
Fastighetskatt: 60 kr/kvm
Tillträde: 2027-10-01.
Utgångshyra kr/m2/år: 2000
Utförande
Våningsplan: 1
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.
Dokument
August Barks gata 23, 1924 kvmKontakta Castellum Aktiebolag
Ylva Brodin
Castellum Aktiebolag
