Britta Sahlgrens gata 8, Göteborg
Flexibel kombinationslokal med lager och kontor i markplan i Högsbo
Storlek
1323 m²
Hyra
1 200 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
På Britta Sahlgrens gata 8 finns möjlighet att skapa en ny, sammanhängande verksamhetslokal genom att bygga samman tre befintliga ytor. Lokalen ligger i markplan och kan utformas som en funktionell kombination av lager och kontor, anpassad efter verksamhetens behov och arbetsflöden.
Lagerdelen erbjuder stora, öppna ytor med pelarrader och markport för smidig in- och utlastning. Kontorsdelen har en blandning av öppna arbetsytor och separata rum med gott dagsljus. I lokalen finns även kök, toalett och kompletterande personalytor. Bilderna visar ljusa kontorsmiljöer, tåliga golvytor i lagret och synliga tekniska installationer som bidrar till lokalens industriella och funktionella karaktär.
Två skissförslag har tagits fram. Båda utgår från ett sammanhängande område om cirka 1 323 kvm. Alternativ 1 behåller en större andel öppen lageryta, medan alternativ 2 visar en mer utvecklad kontorsdel med bland annat konferensrum, fler stödfunktioner och kompletterande rumsindelning. Slutlig disposition och omfattning behöver fastställas i dialog utifrån hyresgästens behov.
Lokalen passar exempelvis företag inom service, teknik, installation, distribution eller annan verksamhet som behöver kombinera administration och arbetsplatser med lagerhållning. Den kan även fungera för showroom eller proffsbutik i kombination med lager.
astigheten ligger i Högsbo/Sisjön, ett etablerat företagsområde med närhet till större trafikleder. Från adressen nås Dag Hammarskjöldsleden snabbt, och i närområdet finns bland annat restauranger, handel, gym och annan service. Det finns även busshållplats i nära anslutning till fastigheten.
Lagerdelen erbjuder stora, öppna ytor med pelarrader och markport för smidig in- och utlastning. Kontorsdelen har en blandning av öppna arbetsytor och separata rum med gott dagsljus. I lokalen finns även kök, toalett och kompletterande personalytor. Bilderna visar ljusa kontorsmiljöer, tåliga golvytor i lagret och synliga tekniska installationer som bidrar till lokalens industriella och funktionella karaktär.
Två skissförslag har tagits fram. Båda utgår från ett sammanhängande område om cirka 1 323 kvm. Alternativ 1 behåller en större andel öppen lageryta, medan alternativ 2 visar en mer utvecklad kontorsdel med bland annat konferensrum, fler stödfunktioner och kompletterande rumsindelning. Slutlig disposition och omfattning behöver fastställas i dialog utifrån hyresgästens behov.
Lokalen passar exempelvis företag inom service, teknik, installation, distribution eller annan verksamhet som behöver kombinera administration och arbetsplatser med lagerhållning. Den kan även fungera för showroom eller proffsbutik i kombination med lager.
astigheten ligger i Högsbo/Sisjön, ett etablerat företagsområde med närhet till större trafikleder. Från adressen nås Dag Hammarskjöldsleden snabbt, och i närområdet finns bland annat restauranger, handel, gym och annan service. Det finns även busshållplats i nära anslutning till fastigheten.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Kallhyra i ombyggt befintligt skick:
Från 1200 kr/kvm:
Drift och fastighetskatt tillkommer
Från 1200 kr/kvm:
Drift och fastighetskatt tillkommer
Tillträde: 2027-03-01.
Utgångshyra kr/m2/år: 1200
Utförande
Våningsplan: 1
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo-Sisjön industriområde har vuxit fram till att bli Nordens största företagsområde med drygt 1000 företag. Högsbo-Sisjön industriområde ligger i sydvästra Göteborg inte lågt från Frölunda torg och Mölndals centrum. Det centrala läget och närhet till stora trafikleder har gjort området mycket attraktivt för företag i olika branscher.
Kontakta Castellum Aktiebolag
Ylva Brodin
Castellum Aktiebolag
