Enköpingsvägen 21 E

BESKRIVNING

Välbelägen kiosk-/ATG-/café-lokal i expansiva Barkarby handelsplats

Nu erbjuds en attraktiv möjlighet att etablera verksamhet i en välbelägen i en lokal om ca 144 kvm, strategiskt placerad i hörnläge vid Barkarbys södra handelsplats.

Lokalen är belägen i markplan med stora skyltfönster och mycket god exponering mot ett välbesökt gångstråk, vilket skapar utmärkta förutsättningar för synlighet och kundflöde.

Den tidigare kiosketableringen skedde i ett tidigt utvecklingsskede av området, då få bostäder var inflyttade och kollektivtrafiken ännu inte var fullt utbyggd. Idag är situationen helt förändrad – området är i stark tillväxt med ett betydligt större och mer etablerat kundunderlag.

Precis utanför lokalen finns möjlighet till en uteservering om ca 2 x 8 meter, vilket ytterligare stärker flödet av besökare. Läget lämpar sig även utmärkt för pakethantering via exempelvis PostNord, DHL, Budbee eller Instabox – en efterfrågad service i området.

Lokalen har en effektiv och öppen planlösning som passar perfekt för kombinationsverksamhet såsom kiosk, paketombud, dryckesförsäljning, glass, tobak samt enklare caféverksamhet.

Lokalfakta

Area: ca 144 kvm

Läget: Markplan med skyltfönster mot gångstråk

Entré direkt från gatan

Hyresvillkor

Bashyra: 332 064 kr/år (ca 2 306 kr/kvm)

Fastighetsskatt: 26 640 kr/år

El, VA samt kall- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning

Ventilation via egen elmätare

Hyresgästen ansvarar för avfallshantering

Sammanfattning

Detta är ett utmärkt tillfälle att etablera en stark närservicepunkt i ett snabbt växande bostadsområde där efterfrågan nu ökar markant. Kombinationen av kioskverksamhet och pakethantering skapar ett stabilt och lönsamt affärsupplägg med stor utvecklingspotential.