Välkommen till ett representativt och välplanerat kontor om 386 kvm på Fabriksgatan 13 i Gårda. Här erbjuds en trivsam arbetsmiljö i varma, smakfulla färger där lokalen kan hyras med eller utan möbler – perfekt för ett smidigt tillträde.
Kontoret är beläget på våning 4 med hiss och har en modern, öppen planlösning som kompletteras av två större konferensrum, två mindre mötesrum, tre WC samt dusch. Därtill finns trevliga gemensamhetsytor och ett välutrustat pentry.
För den som har behov av extra funktionalitet finns möjlighet att hyra till förråd och omklädningsrum i samma fastighet.
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i centrala Gårda med närhet till ett brett utbud av restauranger, gym samt konferens- och spaanläggningar. Området erbjuder dessutom goda kommunikationer och snabb access till stadens huvudleder.
Ett kontor som kombinerar funktion, komfort och läge – varmt välkommen att boka visning!
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Hyresindikation i befintligt skick Kallhyra: 2800 kr/kvm Driftkostnad: 180 kr/kvm El till lokalen: 50 kr/kvm Fastighetskatt: 225 kr/kvm
Tillträde: 2026-11-01.
Utgångshyra kr/m2/år: 2800
Utförande
Våningsplan: 6
Omgivning
Omgivning/natur: Fastighet i Gårdas bästa läge intill torget med gångavstånd till flera bra lunchrestauranger.