Kungsgatan 23

Utforma en arbetsplats som speglar er fullt ut – i ett attraktivt och centralt läge!

Här får ni möjligheten att sätta er egen prägel på en lokal med stark identitet och stor utvecklingspotential. Utrymmet kan anpassas i grunden efter era behov och visioner. Tillsammans med våra arkitekter och projektledare tar vi fram en helhetslösning där funktionalitet, design och ert varumärke samverkar, där ni är involverade genom hela resan.

Hållbarhet genomsyrar vårt arbetssätt. Vid anpassningar och ombyggnationer prioriterar vi återbruk och smarta materialval för att minska klimatpåverkan. Samtidigt skapas en modern och genomtänkt miljö med en personlig karaktär.

Lokalen utmärks också av en imponerande ljusgård med generös takhöjd och stora takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det ger en öppen, inspirerande atmosfär som bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Läget placerar er mitt i stadens liv och rörelse, med ett brett utbud av service inom bekvämt avstånd, allt från butiker och caféer till restauranger och smidiga kommunikationer.

Här får ni en unik möjlighet att skapa något helt eget i en lokal med utmärkta förutsättningar. Forma er framtida arbetsplats precis så som ni vill ha den.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Mitt i hjärtat av Göteborg, i det eftertraktade området Inom Vallgraven, finns denna unika och karaktärsfulla fastighet med anor från tidigt 1800-tal. Här möts historisk charm och modern funktionalitet i en av stadens mest levande och attraktiva miljöer.
Fastigheten har ett strategiskt hörnläge vid Magasinsgatan och Kungsgatan, två av Göteborgs mest dynamiska stråk för handel, restaurangliv och service. Läget erbjuder ett starkt kundflöde, utmärkt exponering och närhet till stadens bästa kommunikationer.
Byggnaden omfattar cirka 4 500 kvm och erbjuder en välbalanserad mix av attraktiva butikslokaler i markplan och flexibla kontorsytor i övre plan. De generösa ytorna, tillsammans med fastighetens centrala läge, skapar optimala förutsättningar för såväl etablerade verksamheter som växande företag.
Den historiska karaktären ger fastigheten en tydlig identitet, samtidigt som löpande moderniseringar säkerställer en hög teknisk standard och god hållbarhetsprestanda med miljöcertifieringar.
Resultatet är en fastighet som möter dagens krav utan att förlora sin själ!

Utgångshyra kr/m2/år: 3500

Våningsplan: 2

Parkeringsmöjligheter/garage: Inom Vallgraven erbjuder området väl fungerande och flexibla parkeringslösningar som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare.
I direkt närhet finns flera parkeringsanläggningar, däribland P-Hus Kungsgaraget, Otterhällegaraget och Pedagogen Parkeringshus. Som tillsammans ger god tillgång till parkering året om. Dessa anläggningar erbjuder smidig in- och utfart samt närhet till stadens viktigaste stråk och kan erbjuda olika parkeringslösningar efter verksamhetens behov gällande både korttids-och långtidsparkering.
För kortare besök finns även ett flertal gatuparkeringar i området kring Magasinsgatan och Kungsgatan, vilket gör det enkelt för kunder och leveranser att snabbt nå verksamheten.

Parkeringsplatser finns att hyra i området Apcoa 08-556 306 70 samt Q-Park 0771-96 90 06.