Folkungagatan 65

Nu finns möjligheten att hyra en attraktiv lokal i ett expansivt och mycket levande läge med ett exceptionellt kundflöde.

Läget är svårslaget med Medborgarplatsen bara ett steg bort, där tusentals människor passerar dagligen tillsammans med tät trafik. Området präglas av stark närvaro, rörelse och hög synlighet, vilket skapar optimala förutsättningar för verksamheter som vill synas och växa.

Lokalen har stora, generösa skyltfönster med ett extremt bra skyltläge som ger maximal exponering mot gatan. Här får din verksamhet en unik möjlighet att synas tydligt i ett av områdets mest frekventerade stråk.

Den totala ytan uppgår till cirka 160 kvm, fördelat på 110 kvm butiksyta i markplan samt 50 kvm på nedre plan. I lokalen finns även pentry och WC. Lokalen används idag som frisörsalong men kan anpassas för annan typ av verksamhet, vilket ger stor flexibilitet beroende på behov och koncept.

Det finns även möjlighet att bedriva caféverksamhet eller enklare matkoncept, vilket ytterligare kan dra till sig ett stort kundflöde. Observera dock att restaurangverksamhet med så kallad svartplåt ej är möjlig.

Området erbjuder utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av service, handel och restauranger, vilket bidrar till ett konstant flöde av potentiella kunder.

Visning sker endast via mäklare. Vänligen respektera att inte gå in i lokalen eller störa pågående verksamhet.

Detta är en lokal med mycket stor potential i ett område som fortsätter att utvecklas och attrahera både företag och besökare.

Välkommen att höra av dig för mer information eller visning.

Video: https://vimeo.com/manage/videos/1178388464

Tillträde enlig ök.

Överlåtelseavgift: 450 000 kr/ eller bud

Yta: 110 kvm butiksyta och ca 50 kvm. Totalt ca 160 kvm
Hyra: 30 879 kr /mån ex moms.
Fast.skatt: 2128 kr /mån ex moms

Pris/överlåtelseavgift: 450 000