Förrådsvägen 2, Lokal 29

En superfin industrilokal säljs nu i Håga Industriområde i en helt obelånad förening!

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att förvärva en superfin industrilokal (Nr 29) som har det mesta man kan tänka sig. Lokalen ligger i Brf Håga Park 1 som är unik då den är helt obelånad! I Håga Industriområde händer det mycket just nu med flera nyetableringar så tag chansen att etablera din verksamhet här du också! Föreningen består av 30 lokaler i en byggnad som av säkerhetsskäl är inhägnad samt att det finns 2 st huvudgrindar som låses nattetid. Läget är utmärkt då byggnaden ligger i direkt anslutning till infarten av området. Utanför porten finns det parkeringsmöjlighet och markytan är generös tilltagen vilket gör det enkelt att med lastbil leverera gods.

Lokalen mäter ca 196 kvm fördelat över två plan med en bredd på ca 6 m och ett djup på ca 16 m. Entreplanet är försedd med en vikport med måtten B 4,0 H 4,5 m, ett epoxymålat golv med oljeavskiljare, extra installerad belysning i tak och på väggsidorna, tryckluftssystem är installerat med 5 påkopplingsdon utfördelade på innerväggarna - systemet drivs av en kompressor som en köpare själv får ombesörja inköp av, generös takhöjd på ca 5 m där innertaket är ljudisolerat för att förhindra ljud upp till det övre planet, en installerad travers med elmotor - SleinbergSystems SBS-ECH-30, 8 st 3-fas uttag finns uppsatta på olika platser vägg samt 6 vanliga el-uttag, en mindre tvättho i rostfritt, behaglig värme via vattenburet golvvärmesystem (fjärrvärme).

Övre plan har en mycket elegant och påkostad inredning med kontorsrum där väggarna är av glas med svart stålkonstruktion, innertak med inbyggd ventilation och påkostad belysning, ett snyggt innergolv i form av en gråsvart filtmatta och innerväggar med mörkbetsad träpanel. Köket är stilfullt med ljusgrå luckor, gråbrun bänkskiva, rostfri diskho, inbyggd micro, integrerad kyl & frys, inductions spishäll, inbyggd varmluftsugn i svart, svart spisfläkt och en integrerad diskmaskin, bra förvaring i ett flertal överskåp och lådsystem. Kontoret har vitmålad träpanel på vägg och gråsvart filtmatta på golvet, stort fönsterparti som ger ett fint naturligt ljusinsläpp, luftvärmepump, 5 el-uttag och 4 uttag för internet. Omklädnings- och duschrummet har ett grått klinkergolv med värme (el) och vitmålade väggar, duschhörnan har ett grått klinkergolv med mindre plattor och stora gråa kakelplattor på vägg, fint innertak med snygg belysning. WC har ett grått klinkergolv med värme (el) och vitmålade väggar, handfat med underskåp i grått, spegel med spotlightsbelysning, svart Tork inredning för tvål, toapapper och handdukar, fint innertak med snygg belysning. Städ och förrådsrum med gråsvart filtmatta på golv och vitmålade väggar.

Pris: 3 200 000 kr

Månadsavgift: 1 850 kr inkl vatten, förvaltning, revisor, snöröjning, tömning oljeavskiljare, underhåll, avskrivningar

Driftskostnad: 1 750 kr för värme och hushållsel

Stefan Sandin

Reg  Fastighetsmäklare

0704-675724, stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Kontrakttyp: Bostadsrättslokal

Byggår: 2017