Gruvgatan 35
Fin kombilokal i markplan med kontor/lager på totalt 300 kvm som ligger i en representativ byggnad.
421 30 Västra Frölunda
Storlek
300 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Lokalbeskrivning
Fin kombilokal i markplan med kontor/lager på totalt 300 kvm som ligger i en representativ byggnad. Lokalen renoverades från grunden för några år sedan och är i väldigt fint
skick.
Kontorsdelen är ca 205 kvm och har en bra planlösning med stora moderna glasytor, ljuddämpande ytskikt med textilmattor samt akustikundertak vilket ger en trivsam arbetsmiljö. Belysningen består genomgående av dimbara ledplattor som är infällda i undertaket.
Kontorsdelen har flera kontorsrum i olika storlekar samt konferensrum, förråd, kök/pausyta och ett WC/dusch samt ett WC (se planskiss). Rummen är byggda med ljudklassade väggar, dörrar samt portaler vilket ger en väldigt bra arbetsmiljö.
Lagerdelen är ca 95 kvm och har en god standard med massagolv, undertaksplattor samt infälld LED-belysning. Ingången till lagret sker via en dubbeldörr alternativt direkt från kontorsytan. Det finns möjlighet till godshantering via port och en gemensam lastgång.
Det går också att nå lokalen via hiss eller trappa upp från byggnadens varmparkeringsgarage i källarplan.
I byggnaden finns också en nyrenoverad gemensam ljusgård som går att använda till utställningar, events eller lunch- och fikaraster för hyresgästerna.
Omgivning
Högt beläget och angränsande till naturområdet Änggårdsbergen, är läget nära såväl till centrala Göteborg som till de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 samt Linnéplatsen ligger på två respektive tre kilometers avstånd.
I närheten ligger Träningsverkets gym (där våra hyresgäster har 15 % rabatt) och entrén till Änggårdsbergen. På kort gångavstånd finns flera lunchrestauranger.
Kommunikationer
Busshållplats finns vid JA Wettergrens gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området. Kollektivtrafiken går via den närliggande knutpunkten Marklandsgatan där alla bussar och spårvagnar i området stannar.
Parkering
Garageplatser med möjlighet till elbilsladdning (16 laddplatser) samt goda parkeringsmöjligheter utomhus, varav 36 elbilsplatser, finns på fastigheten. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden.
Ekonomi
Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt.
Utförande
Fastighetsbeteckning: Högsbo 33:5
Byggår: 1990
Renoveringsår: 2019
Kontakta Palmung Mellin Fastigheter AB
Erik Palmung
Palmung Mellin Fastigheter AB
Liknande lokaler
Gruvgatan 35 270 m²
421 30 Västra Frölunda
Kontor
Trevligt kontor med närhet till ljusgård
Gruvgatan 35 300 m²
421 30 Västra Frölunda
Lager / Logistik
Kontor
Kombilokal om totalt 300 kvm - kontor och lager med gemensam port och lastintag
Gruvgatan 11 306 m²
421 30 Västra Frölunda
Industri / Verkstad
Kontor
Lager / Logistik
Nyrenoverad och ombyggd kombilokal med god standard och effektiv planlösning.
Olof Asklunds Gata 6-8 330 m²
421 30 Göteborg
Kontor
Välkommen till ett nyrenoverat och representativt kontor om 330 kvm i en välskött fastighet i attraktiva Högsbo. Här erbjuds moderna och funktionella arbetsytor som skapar en inspirerande miljö för både medarbetare och besökare. Lokalen präglas av ett generöst ljusinsläpp, hög standard och flexibla ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov. Ett utmärkt val för företag som söker ett professionellt kontor med god tillgänglighet och ett strategiskt läge.
Fler lokaler från Palmung Mellin Fastigheter AB
Victor Hasselblads gata 9 315 m²
421 31 Västra Frölunda
Kontor
Fin kontorslokal högst upp i byggnaden med en mix av öppna landskapsytor och enskilda kontor. Väldigt ljus lokal och gott om stora fönster.
Gustaf Dalénsgatan 19 255 m²
417 05 Göteborg
Lager / Logistik
Kontor
Annan
Nyrenoverad lagerlokal på 255 kvm med möjlighet till kontors- och personalytor.
Visa alla lediga lokaler
Stockholm
Göteborg
Erik Palmung