Horns Väg 5

Etablera på bästa skyltläge mot E4 i flexibla lager/verkstad och handelslokaler. Direkt anslutning till E4 med närhet till både Linköping och Norrköpings handels- och verksamhetsområden. Med en byggrätt om ca 3600 kvm erbjuds även möjligheten att bygga nya verksamhetslokaler, alternativt växa in i större lokaler på sikt. Flera in- och utfarter med stora öppna uppställningsytor som kommer grusas eller asfalteras efter behov. Upp till 7m fri takhöjd ger stora möjligheter för lagerhållning samt entresolplan till kontor, konferensrum, personalutrymme och pentry. Eldrivna fullhöjdsportar, generöst med fasadbelysning och LED belysning skapar en effektiv och trevlig arbetsmiljö. Lokalerna anpassas nyckelfärdiga efter era behov. Inredd med modernt kök, WC och omklädningsrum. Generösa ljusinsläpp gör att lokalerna lämpar sig såväl för lager, verkstad, handel och kontorsytor. Material, design och funktion håller hög kvalité då lokalerna uppförs av den långsiktiga ägaren. Det resulterar i en kostnadseffektiv och miljövänlig energianvändning för hyresgästen. Läs mer om oss på www.walden-grindestam.se UTFÖRANDE: FASTIGHETSBETECKNING: Grepen 4 BYGGÅR: 2005 RENOVERINGSÅR: 2025 VÅNINGSPLAN: 1 av 1 PLANLÖSNING: Planlösningar och designval är anpassningsbara efter era önskemål. Det är även vara möjligt att dela upp lokalen i mindre ytor. TEKNISK INFORMATION TAKHÖJD: 7 m UPPVÄRMNING: Luftvärmepump LOKALEN KAN NÅS VIA: Intill E4 med påfart utanför fastighetsgräns. VENTILATION: FTX HISS: Ja MILJÖCERTIFIERING: Miljöbyggnad Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Parkeringsmöjligheter/garage: Stora uppställningsytor och parkeringsytor som tillhör lokalerna. Närservice: OKQ8 och McDonalds som närmsta granne.