Industrivägen 13, Härryda

Här byggs en flexibel lokal för lager, logistik med kontor

Industri / Verkstad

Lager / Logistik

Kontor

Storlek

691 - 1848 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Här uppförs en flexibel lokal om totalt 1 848,1 kvm, med möjlighet att hyra hela ytan eller dela upp den i två separata lokaler om 691 kvm respektive 1 085 kvm. Lokalen passar verksamheter med behov av en kombination av lager-, verkstads- och kontorsytor. Total markyta är 7 480kvm

Den mindre lokaldelen om 691 kvm omfattar 471,3 kvm lager, 204 kvm kontor samt fläktrum och nås via en markport (5 m).

Den större lokaldelen om 1 085 kvm erbjuder 796,1 kvm lager, kompletterat med verkstad och smålager. Här finns även 242 kvm kontorsyta, fläktrum samt två markportar (5 m), vilket ger goda förutsättningar för en effektiv varuhantering.

Kontorsdelarna innehåller bland annat kontor, konferensutrymmen, matsal och personalutrymmen. Vid en uppdelning av lokalen finns även gemensamma ytor om cirka 71 kvm i trapphuset.

Den flexibla utformningen gör att lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov – oavsett om behovet är en sammanhängande större etablering eller två separata lokaler.

Ytor/Planlösning

Lokalen omfattar totalt 1 848,1 kvm och kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata lokaler. Vid uppdelning finns gemensamma ytor om cirka 71 kvm i trapphuset.

Lokaldel 1 – 691 kvm (höger på planritningen)
Lokalen består av:

Lager om 471,3 kvm
Kontor om 204 kvm
Fläktrum om 16 kvm
En markport

Lokaldel 2 – 1 085 kvm (vänster på planritningen)
Lokalen består av:

Lager om 796,1 kvm
Verkstad om 12,9 kvm
Smålager om 14,4 kvm
Kontor om 242 kvm
Fläktrum om 20,3 kvm
Två markportar

Kontorsytorna är placerade i anslutning till lagerdelarna och omfattar bland annat kontor, konferensrum, matsal, omklädningsrum och hygienutrymmen enligt planritningen.

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: 2027-04-01. Tillträdesdatumet är preliminärt

Utförande

Fastighetsbeteckning: Assmundtorp 2:28

Byggår: 2027

Våningsplan: 1 av 2

Energiklass: C

Takhöjd: 7,5 m

Uppvärmning: Luftvärmepump

Ventilation: FTX

Omgivning

Företag i närheten: Landvetter flygplats, Härryda Arena, Instabox Terminal

Parkeringsmöjligheter/garage: Gott om parkering i anslutning till fastigheten

Skyltläge: Bra skyltläge mot Härrydavägen

Vägbeskrivning: Från Göteborg / riksväg 40:
Kör riksväg 40 mot Borås/Landvetter. Ta av vid Landvetter/Härryda och följ skyltning mot Härryda. Fortsätt på Härrydavägen genom Härryda och sväng in på Industrivägen. Följ Industrivägen genom industriområdet. Industrivägen 13 ligger längre in på området.

Från Borås:
Kör riksväg 40 mot Göteborg och ta av mot Härryda/Landvetter. Följ därefter Härrydavägen mot Härryda och sväng in på Industrivägen. Följ vägen fram till Industrivägen 13.