Källvattengatan 9

Nu finns möjlighet att hyra en kombilokal om totalt <strong>735 kvm</strong> i en <strong>renoverad kontors- och lagerfastighet</strong> i Valdemarsro, Malmö. Lokalen erbjuder både praktiska funktioner och arkitektoniska detaljer som ger arbetsmiljön karaktär och kvalitet. Lokalens lagerdel om <strong>220 kvm</strong> ligger i markplan och nås via <strong>egen markport</strong>, vilket ger smidiga logistikflöden. Intill ligger kontorsdelen, fördelad på två våningsplan, med <strong>öppna ytor, mötesrum och generöst ljusinsläpp</strong> tack vare stora glaspartier och takfönster. Interiören håller genomgående <strong>hög standard</strong>, med <strong>pentry, WC</strong> och genomtänkt design. Unika arkitektoniska inslag som <strong>runda väggar, glasväggar och en glaskub-liknande entré</strong> ger lokalen en representativ och trivsam atmosfär. Lokalen är försedd med <strong>3-fas el och LED-belysning</strong> samt fri parkering i direkt anslutning till fastigheten. <strong>Området – Valdemarsro/Bulltofta:</strong> Valdemarsro ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är, med Bulltofta inräknat, ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.<strong></strong> <strong>Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.</strong> Byggår: 1992 Våningsplan: 1 av 2 Planlösning: Se planritning bland bilder.

Omgivning/natur: Närhet till Bulltofta rekreationsområde med stora grönområden Företag i närheten: XXXLutz, Ahlsell, Swedol, Audi och Volkswagen Parkeringsmöjligheter/garage: Gott om parkeringsplatser i anslutning till lokalen Närservice: Enklare serviceutbud lunchrestauranger och viss handel i närområdet Skyltläge: Bra exponering av skyltläge