Källvattengatan 9

Nu finns möjlighet att hyra en kombilokal om totalt 735 kvm i en renoverad kontors- och lagerfastighet i Valdemarsro, Malmö. Lokalen kombinerar 220 kvm lager i markplan med kontorsytor i två våningsplan och erbjuder en genomtänkt miljö med hög standard, generöst ljusinsläpp och flera unika detaljer.

Lagret nås via egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning och effektiva flöden mellan lager och kontor. Kontorsytorna erbjuder öppna arbetsytor, mötesrum och stora glaspartier samt takfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns pentry, och WC, och lokalen är försedd med 3-fas el och LED-belysning.

Lokalen har en unik och karaktärsfull utformning med flera arkitektoniska detaljer, såsom runda väggar, glaspartier och en glaskubsliknande entré. Tillsammans med den moderna standarden och det generösa ljusinsläppet skapas en representativ och trivsam miljö.

Fri parkering finns i direkt anslutning till fastigheten.

Området – Valdemarsro/Bulltofta:
Valdemarsro ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är, med Bulltofta inräknat, ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Fastighetsbeteckning: Gulsippan 4

Byggår: 1992

Omgivning/natur: Närhet till Bulltofta rekreationsområde med stora grönområden

Företag i närheten: XXXLutz, Ahlsell, Swedol, Audi och Volkswagen

Parkeringsmöjligheter/garage: Gott om parkeringsplatser i anslutning till lokalen

Skyltläge: Bra exponering av skyltläge