Kappetorpsvägen 3

En helt ny, toppmodern lagerfastighet planeras att stå klar i slutet av 2027 i Rotebro, Sollentuna. Med en total yta på cirka 1 732 kvm erbjuder byggnaden högsta flexibilitet och kan anpassas för upp till två hyresgäster. Lokalerna kan hyras som en enhet på hela 1 732 kvm eller delas upp i två enheter om 857 kvm respektive 875 kvm. Redan från start finns möjligheten att påverka utformningen och skapa en lokal som är skräddarsydd för just er verksamhet.

Höjdpunkter och fördelar

Flexibla ytor: Anpassningsbara enheter från 857 kvm till 1 732 kvm.

Generös takhöjd: 8,4 meter till balk, idealiskt för effektiv lagerhantering och hög lagringskapacitet.

Effektiva lastningslösningar: Gemensam lastkaj med 4 lasthus (2 per lokal vid uppdelning). Samt 2 markportar (1 per lokal vid uppdelning).

Robust golvbärighet: 5 ton/kvm för tunga verksamheter.

Smart planering: Möjlighet att kombinera lagerytor med kontorsytor och entresolplan för en välbalanserad arbetsmiljö.

Hållbarhet i fokus: Byggnaden certifieras enligt BREEAM Very Good, vilket säkerställer en energieffektiv och hållbar fastighet som möter moderna krav.

Goda parkeringsmöjligheter: Tillgängligt för både personal och besökare.

Strategiskt läge i Rotebro

Fastigheten ligger i Rotebro, Sollentuna, ett etablerat och växande företagsområde med mycket god tillgänglighet.

E4 nås på ett par minuter med bil.

Avstånd: Centrala Stockholm cirka 25 minuter, Arlanda cirka 20 minuter och Uppsala cirka 40 minuter.

Kollektivtrafik: Närhet till pendeltågstationen Rotebro med anslutning mot både Stockholm C och Uppsala, samt busshållplatser med förbindelser till närliggande områden och tunnelbanan i Kista.

Området

Rotebro är ett attraktivt företagsområde som kombinerar god logistik med trivsam omgivning. Här finns ett brett utbud av service i form av restauranger, matbutiker, gym, apotek, vårdcentral och övrig handel. Närheten till både bostadsområden och gröna stråk gör platsen särskilt tilltalande för verksamheter som värdesätter enkel tillgång till service och en trevlig arbetsmiljö.

Varför välja denna fastighet?

Framtidssäkrad nyproduktion: Optimerad för både effektivitet och hållbarhet.

Flexibla lösningar: Lokalerna kan anpassas efter era behov, från en större enhet till två separata.

Strategiskt läge: Perfekt för logistik- och lagerverksamheter med direkt anslutning till E4 och goda kommunikationer.

BREEAM-certifiering: Energieffektiv och hållbar fastighet som möter moderna krav.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Fastighetsbeteckning: Respiten 1

Byggår: 2026

Takhöjd: 8,4 m

Omgivning/natur: Flera grönområden och naturreservat finns i närheten, såsom Rösjöskogen och Södra Törnskogen, som erbjuder fina möjligheter för promenader, löpturer och friluftsliv. Omgivningen präglas av lugna villaområden med närhet till både natur och service, vilket ger en trivsam och harmonisk miljö.

Företag i närheten: Sollentuna Recycling AB, Turebergs Åkeri AB, CN Solna AB, Bålsta Åkeri AB

Parkeringsmöjligheter/garage: Gott om parkeringsplatser finns på fastigheten