Mjölnare Grips Väg 10

Beskrivning Möjlighet att påverka utformning från start – skräddarsy er nästa etablering i ett av södra Stockholms bästa exponeringslägen - Vega handelsområde. På den sista tomten i Vega, Mjölnare Grips väg 10 planeras en modern och flexibel verksamhetsfastighet med direkt synlighet mot väg 73 (Nynäsvägen) och direkt access till på- och avfart. Här  kan ni hyra allt från 800 kvm i 2 plan till hela fastigheten om minst 2700 kvm - upp till 3600 kvm. Fastigheten uppförs med modern arkitektur, stora glaspartier och representativa entréer – idealiskt för företag som vill etablera lager, industri, showroom, gym och kontor. Planerad byggnation (LOA) En möjlig utformning av projektet omfattar: Tomtarea: ca 5 200 kvm BYA: ca 1 800 kvm LOA: ca 2 700 kvm (inkl. ca 50% plan 2) Detta utgör en effektiv och kommersiellt optimal lösning med god balans mellan lager/produktion i markplan och kontor/showroom på övre plan. Flexibilitet – byggs efter hyresgästens behov Då byggnationen ännu inte påbörjats finns stora möjligheter att anpassa fastigheten: Upp till ca 3 600 kvm i två plan Alternativt ca 1 800 kvm höglager med upp till ca 9 m takhöjd Möjlighet till uppdelning för flera hyresgäster Minsta yta från ca 800 kvm (i två plan) Övre plan kan anpassas med bärighet för gym, lager, showroom eller kontor Detta gör projektet attraktivt för både enskilda större aktörer och flera hyresgäster. Logistik & funktion Effektiv angöring och varuflöden Möjlighet till portar och lastning efter behov Ca 20 parkeringsplatser inom fastigheten Möjlighet till laddplatser Flexibel användning av markytor Notera att baksidan av fastigheten (mot bostäder) lämpar sig mindre för uppställning, men kan med fördel nyttjas för parkering, exempelvis för hyresgäster i plan 2. Toppläge med maximal exponering Direkt synlighet från väg 73 (Nynäsvägen) Direkt access till På-/avfart Etablerat handelsområde med starka grannar: Mio, Dahls, Flugger Färg, Core Gym, Carglass, Shurgard Hemköp m.fl. Snabb access till Stockholm, Nynäshamn och regionen Ett optimalt läge för verksamheter som vill kombinera logistik, tillgänglighet och exponering. Användningsområden Lager & logistik Lätt industri / produktion Showroom / butik (sällanköp) Kontor i kombination med verksamhet Tidplan Planerad färdigställande: Q2 2027 LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler. Vi arbetar med Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.