Kontorslokal på Mjölnare Grips väg 10, Haninge

Kontorslokal på Mjölnare Grips väg 10, Haninge – bild 2

Mjölnare Grips väg 10

Nyproducerad verksamhetsfastighet med skyltläge mot väg 73 – ca 2 700 kvm LOA (anpassningsbar)

136 47 Haninge

Storlek

2700 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Möjlighet att påverka utformning från start – skräddarsy er nästa etablering i ett av södra Stockholms bästa exponeringslägen - Vega handelsområde.

På den sista tomten i Vega, Mjölnare Grips väg 10 planeras en modern och flexibel verksamhetsfastighet med direkt synlighet mot väg 73 (Nynäsvägen) och direkt access till på- och avfart.

Här kan ni hyra allt från 800 kvm i 2 plan till hela fastigheten om minst 2700 kvm - upp till 3600 kvm.

Fastigheten uppförs med modern arkitektur, stora glaspartier och representativa entréer – idealiskt för företag som vill etablera lager, industri, showroom, gym och kontor.

Planerad byggnation (LOA)

En möjlig utformning av projektet omfattar:

Tomtarea: ca 5 200 kvm

BYA: ca 1 800 kvm

LOA: ca 2 700 kvm (inkl. ca 50% plan 2)

Detta utgör en effektiv och kommersiellt optimal lösning med god balans mellan lager/produktion i markplan och kontor/showroom på övre plan.

Flexibilitet – byggs efter hyresgästens behov

Då byggnationen ännu inte påbörjats finns stora möjligheter att anpassa fastigheten:

Upp till ca 3 600 kvm i två plan

Alternativt ca 1 800 kvm höglager med upp till ca 9 m takhöjd

Möjlighet till uppdelning för flera hyresgäster

Minsta yta från ca 800 kvm (i två plan)

Övre plan kan anpassas med bärighet för gym, lager, showroom eller kontor

Detta gör projektet attraktivt för både enskilda större aktörer och flera hyresgäster.

Logistik & funktion

Effektiv angöring och varuflöden

Möjlighet till portar och lastning efter behov

Ca 20 parkeringsplatser inom fastigheten

Möjlighet till laddplatser

Flexibel användning av markytor

Notera att baksidan av fastigheten (mot bostäder) lämpar sig mindre för uppställning, men kan med fördel nyttjas för parkering, exempelvis för hyresgäster i plan 2.

Toppläge med maximal exponering

Direkt synlighet från väg 73 (Nynäsvägen)

Direkt access till På-/avfart

Etablerat handelsområde med starka grannar: Mio, Dahls, Flugger Färg, Core Gym, Carglass, Shurgard Hemköp m.fl.

Snabb access till Stockholm, Nynäshamn och regionen

Ett optimalt läge för verksamheter som vill kombinera logistik, tillgänglighet och exponering.

Användningsområden

Lager & logistik

Lätt industri / produktion

Showroom / butik (sällanköp)

Kontor i kombination med verksamhet

Tidplan

Planerad färdigställande: Q2 2027

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.