Norra Viaduktgatan 2, Karlskoga
Flexibel lokal om 170 kvm i centrala Karlskoga med öppna ytor, goda parkeringsmöjligheter och plats för butik, kontor eller service.
Storlek
170 m²
Hyra
1 100 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Flexibel lokal om 170 kvm i centrala Karlskoga!
Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal på Norra Viaduktgatan 2 i Karlskoga. Med ett centralt läge, god tillgänglighet och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov erbjuder lokalen goda förutsättningar för både etablerade och nystartade företag.
Lokalen omfattar cirka 170 kvm och har tidigare använts som bingohall. Den öppna planlösningen skapar stora möjligheter för olika typer av verksamheter, exempelvis butik, kontor, skönhetssalong eller annan serviceverksamhet. Här finns utrymme att utforma en funktionell och välkomnande miljö för både kunder och medarbetare.
Fastigheten har ett lättillgängligt läge med närhet till Karlskoga centrum, restauranger, butiker och övrig service. Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen gör det smidigt för både personal och besökare.
Med en attraktiv hyresnivå och möjlighet till anpassningar är detta ett utmärkt alternativ för dig som söker en flexibel lokal med potential att utvecklas tillsammans med verksamheten.
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Ytor/Planlösning
Lokalen omfattar cirka 170 kvm och erbjuder en rymlig, öppen huvuddel med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. I anslutning finns separata utrymmen för bland annat kontor, reception och kök samt WC.
Den flexibla planlösningen skapar goda förutsättningar för såväl butiks- och kontorsverksamhet som olika typer av serviceverksamheter. Kombinationen av öppna ytor och avskilda rum gör det enkelt att skapa en funktionell arbetsmiljö utifrån verksamhetens önskemål.
Den flexibla planlösningen skapar goda förutsättningar för såväl butiks- och kontorsverksamhet som olika typer av serviceverksamheter. Kombinationen av öppna ytor och avskilda rum gör det enkelt att skapa en funktionell arbetsmiljö utifrån verksamhetens önskemål.
Övrig information
Observera att vissa bilder har bearbetats med hjälp av AI i illustrativt syfte. Bilderna kan därför i vissa avseenden skilja sig från lokalens faktiska utseende och utformning.
Ekonomi
Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontraktbeskr.: Enligt överenskommelse.
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Prisinformation: Enligt överenskommelse.
Utgångshyra kr/m2/år: 1100
Utförande
Fastighetsbeteckning: Lavskrikan 2
Omgivning
Omgivning/natur: I närområdet finns grönområden och möjligheter till promenader och rekreation. Det centrala läget erbjuder en kombination av stadsmiljö och närhet till natur.
Företag i närheten: I närområdet finns flera etablerade verksamheter, bland annat Push Gym & Hälsa, McDonald's och PostNord. Området erbjuder en blandning av handel, service och andra verksamheter som bidrar till en levande företagsmiljö.
Parkeringsmöjligheter/garage: I anslutning till fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter för både kunder och personal. Det centrala läget gör lokalen lättillgänglig för bilburna besökare.
Skyltläge: Lokalen har ett synligt läge mot Norra Viaduktgatan med möjlighet att exponera verksamheten mot förbipasserande. Skyltning i anslutning till entrén kan bidra till ökad synlighet och göra det enkelt för kunder att hitta till lokalen. Möjligheter till skyltning sker i samråd med fastighetsägaren.
Vägbeskrivning: Fastigheten ligger på Norra Viaduktgatan 2 i centrala Karlskoga, med smidig tillgänglighet från stadens huvudvägar. Lokalen är lätt att nå med bil och parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Ahmanda Kastenholm
Croisette Real Estate Partner
