Örebrovägen 25, Karlskoga
Flexibel lager- och butikslokal om 400 kvm med egen ingång, attraktiv hyra och lättillgängligt läge nära E18 i Karlskoga.
Storlek
400 m²
Hyra
500 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal om cirka 400 kvm på Örebrovägen 25 i Karlskoga. Lokalen erbjuder generösa ytor till en attraktiv hyresnivå och passar verksamheter som söker en kostnadseffektiv lösning med god tillgänglighet.
Lokalen är belägen i källarplan under godisbutiken Kandyz och erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Kombinationen av öppna ytor och separata rum gör lokalen lämplig för exempelvis lager, förvaring, second hand eller enklare butiksverksamhet.
Med närhet till E18 och goda kommunikationer är lokalen lättillgänglig för både personal, kunder och leveranser.
Här finns goda möjligheter att skapa en funktionell och prisvärd lösning för just din verksamhet.
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Ytor/Planlösning
Lokalen omfattar cirka 400 kvm i källarplan och erbjuder en flexibel planlösning med både öppna ytor och flera separata rum. Ytorna kan anpassas och delas av efter verksamhetens behov. Lokalen har separat ingång utifrån samt tillgång till kök och WC.
Övrig information
Kontakta Croisette för mer information.
Ekonomi
Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Utgångshyra kr/m2/år: 500
Utförande
Fastighetsbeteckning: Bälgen 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Omgivning
Omgivning/natur: I närområdet finns grönområden och sjön Möckeln med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.
Företag i närheten: I direkt anslutning till lokalen ligger godisbutiken Kandyz. I närområdet finns även Sandvikens köpcentrum med bland annat ICA Sandviken, restaurang och annan närservice. Fastighetens läge intill E18 ger dessutom god tillgänglighet till övriga verksamheter i Karlskoga och omkringliggande orter.
Parkeringsmöjligheter/garage: I anslutning till fastigheten finns parkeringsmöjligheter för både kunder, besökare och personal. Det lättillgängliga läget vid Örebrovägen gör det smidigt att ta sig till och från lokalen med bil.
Skyltläge: Fastighetens attraktiva läge intill E18 erbjuder goda möjligheter att synliggöra verksamheten för förbipasserande trafik.
Vägbeskrivning: Fastigheten är belägen på Örebrovägen 25 i området Sandviken i Karlskoga, med smidig anslutning till E18. Läget erbjuder god tillgänglighet med bil och närhet till Karlskoga centrum samt övrig service i närområdet.
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Ahmanda Kastenholm
Croisette Real Estate Partner
