Örkroken 17

Miljövänlig industrifastighet med lager/produktion och mindre kontor. BESKRIVNING Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor. ÖPPNA VERKSAMHETSYTOR I MARKPLAN - CA 480 M2 Lagret har tre industriportar med 4 m höjd. I dag blockerar en varu/industri-hiss två av portarna. Vid behov kan det tillbyggda produktionsplanet tas bort och på så vis får man +10 m i takhöjd samt att alla tre markportar blir tillgängliga. Lagerytan är ca 300 m2 med 5 m takhöjd och resterande del av markplanet består av kundentré med yta för exempelvis kundmottagning eller showroom, omklädningsrum inkl. duschar och bastu, toaletter och ett fullt utrustat kök. Golvbrunnar i lagret x 3 st ÖVRE PLAN - 730 M2 Kontorsplan med kontor, konferens, pentry, WC (ca 250 m2) samt 300 m2 lager/produktionsyta (denna del kan tas bort om man har behov för +10 m takhöjd i lagerdelen. Industrihiss samt en personhiss finns i fastigheten. UTEYTA - ca 1700 M2 Inhängnad uteyta med elektrisk grind. TEKNISK BESKRIVNING *Bergvärme *FTX *Miljöbyggnad *Energiklass A *Byggår 2015 *250 ampere in i fastigheten vilket ger möjlighet till ett flertal ladd-stationer ÄLTABERG Ältaberg har smidig access till huvudstadens marknad samtidigt som ni enkelt når Tyresö och hela Stockholmsregionen. Med utmärkta vägförbindelser och lättillgänglig infrastruktur blir det enkelt för både leveranser och personalpendling. En annan stor fördel är de konkurrenskraftiga hyrorna. I Ältaberg får ni mer för pengarna jämfört med de centrala delarna av Stockholm, utan att behöva kompromissa på läget. Området satsar också på hållbarhet, med flera fastigheter som erbjuder energieffektiva och miljövänliga lösningar – ett utmärkt alternativ för företag med ett grönt fokus. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till viktiga vägnät som väg 229 och andra större motorleder som snabbt tar er till Stockholm C (ca 15 minuter), Tyresö och Nacka. Ältaberg är även lättillgängligt för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för era anställda att pendla. Flera busslinjer passerar området, och på kort tid når man större knutpunkter med både pendeltåg och tunnelbana (Gullmarsplan). Med många små och stora företag som redan har valt att etablera sig här, är Ältaberg redo att välkomna er verksamhet. Missa inte möjligheten att bli en del av detta framgångsrika område där framtidens företag växer. Kontakta oss för mer information och visning! Nu finns chansen att etablera ert företag i det växande industriområdet Ältaberg! Med sitt strategiska läge nära både Stockholm och Tyresö är Ältaberg en attraktiv och expansiv företagspark. Området växer snabbt och erbjuder moderna industrilokaler med flexibel planlösning, vilket gör det perfekt för verksamheter inom lager, produktion eller kontor. LOCUS ADVICE Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler. Vi arbetar med Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.