Osmundgatan 10

Nu finns en flexibel lokal om totalt 1 313 kvm att hyra i Holmen industriområde, bara 1 km norr om centrala Örebro. Inför tillträde kommer lokalen att rustas upp och anpassas i samråd med den nya hyresgästen, vilket ger goda möjligheter att skapa en modern och funktionell arbetsplats utifrån verksamhetens behov.

Lokalen kombinerar kontorsytor, lager-/verkstadsdel och generösa personalutrymmen, vilket gör den till en effektiv helhetslösning för företag som söker en kombination av administrativa ytor och verksamhetsanpassade lokaler. Lager-/verkstadsdelen erbjuder smidig in- och utlastning via markport, samtidigt som den flexibla planlösningen och omfattande personalutrymmena skapar goda förutsättningar för en trivsam och välfungerande arbetsplats.

Lokalens höjdpunkter:
• Total yta: ca 1 313 kvm
• Kontor: ca 619 kvm på plan 2
• Lager/verkstad: ca 174 kvm på markplan
• Takhöjd: ca 5 meter i lager-/verkstadsdelen
• Markport: Smidig in- och utlastning direkt från markplan
• Planlösning: Flera kontorsrum med lager-/verkstad i direkt anslutning
• Personalutrymmen (plan 1): ca 520 kvm med relaxavdelning, hörnbadkar, bastu, dusch, plats för gym, konferensrum och förråd
• Anpassning: Lokalen rustas upp och utformas i dialog med kommande hyresgäst

Området – Holmen industriområde
Holmen industriområde ligger i direkt anslutning till Örebros viktiga transportleder och är ett område som präglas av industri och lagerlokaler. Samtidigt befinner det sig i expansiv utveckling med planer på att integrera arbetsplatser, bostäder och service i framtiden. Närliggande handelsområden erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och träningsmöjligheter. Goda bussförbindelser finns till Örebro centrum.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Fastighetsbeteckning: Järnmalmen 1

Byggår: 1963

Renoveringsår: 1999

Våningsplan: 1 av 3

Företag i närheten: Byggmax, Svensk Cater AB, Biltema, Autoexperten och Coop

Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering på fastigheten

Skyltläge: Bra skyltläge mot E18 och E20