Riddargatan 28

Toppfräsch momsbefriad lokal om 79 kvm belägen på en exklusiva adressen Riddargatan 28! Lokalen är belägen i ett av Östermalms mest representativa kvarter, med omedelbar närhet till Stureplan och Östermalmstorg. Området präglas av klassisk stenstadsarkitektur, ambassader, etablerade verksamheter och en tydlig närvaro av såväl internationella som lokala aktörer. Här finns stadens puls inom några minuters gångavstånd.I den direkta närheten finns ett brett utbud av restauranger, hotell, butiker och service av hög standard. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Östermalmstorg samt närhet till flera busslinjer och gångavstånd till city. Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en trevlig och öppen loungeyta upp. Vidare in i lokalen finner vi två separata rum som idag används som behandlingsrum. Här finns även en nyrenoverad W/C. I lokalen finns även ett mindre utrymme som lämpar sig väl för telefonmöten eller förvaring. Lokalen är i ett genomgående mycket gott skick och renoverad under 2023. Ytskikten och materialen är smakfulla och välunderhållna samt av exklusiv karaktär. Planlösningen kan med enkla medel byggas om till en mer öppen planlösning vid behov. Kontakta mäklaren för mer information! Yta: 79 kvm Överlåtelseavgift: 395 000 kr/bud Hyra: 26 503 kr/mån EJ moms Fastighetsskatt: 1811 kr/mån Nextor Group AB Viktor Ritterstrandh viktor@nextor.se 0736-877397 08-309200