Skyttbrinksvägen 11, Kompassvägen 13

Välkommen till en komplett och mångsidig fastighet med exceptionell flexibilitet och hög funktionalitet – perfekt för er som söker effektiva lager- eller produktionsytor med utmärkta rangeringsytor i kombination med representativa kontors- och personalutrymmen!

Höjdpunkter:
• Totalyta: 6 519 kvm (möjlighet att hyra delyta från 1 304 kvm)
• Lager/produktionsytor: ca 5 847 kvm
• Kontor/personalytor: ca 672 kvm (två separata enheter om 257 kvm
respektive 415 kvm):
• Takhöjd: Generösa 8–11 meter, fritt från bärande pelare – optimalt för
effektiv logistik och produktion:
• Lastning/lossning: Flera markportar, lasthus samt lastkaj
• Travers: Möjlighet att installera traverssystem
• Rangerings/markytor om ca. 7500 kvm
• Elbilsladdning: Förberedd anslutning för laddstationer
________________________________________
Smart och effektiv logistiklösning:
Fastigheten består av två byggnader med effektivt utformade lagerytor som enkelt anpassas efter just er verksamhets behov. De stora öppna ytorna, höga takhöjderna och frånvaron av störande pelare skapar en idealisk miljö för allt från lager och logistik till lätt industri eller produktion.
________________________________________
Generösa rangerings- och parkeringsytor:
Tomten är helt inhägnad och erbjuder stora rangeringsytor om ca. 7500 kvm för uppställning av fordon, komprimatorer eller annat som er verksamhet kräver. Separerat från rageringsytorna finns även en inhägnad personalparkering med god tillgång till parkeringsplatser.
________________________________________
Moderna och trivsamma kontors- och personalutrymmen:
I direkt anslutning till lagerytorna finns ljusa, moderna kontorsutrymmen med egen ingång. Här erbjuds en professionell och trivsam arbetsmiljö med:
• Fullutrustade pentryn
• Konferensrum
• En blandning av öppet kontorslandskap och enskilda kontorsrum
• Fräscha omklädningsrum

Lokalerna är uppdelade på två separata enheter – en flexibel lösning som gör det möjligt att särskilja t.ex. administration från produktion, eller hyra enbart den yta som behövs.
________________________________________
Läge och tillgänglighet:
Fastigheten är lättillgänglig och strategiskt placerad med smidiga anslutningar till större vägnät, vilket underlättar både leveranser och pendling för personal.
________________________________________
Den perfekta lösningen för växande verksamheter:
Oavsett om du driver ett logistikföretag, en produktionsverksamhet eller söker en smart kombination av lager och kontor, erbjuder denna fastighet möjligheten att växa – på dina villkor.
________________________________________
📞 Missa inte denna möjlighet – kontakta mig redan idag för mer information eller bokning av visning!

Tillträde: Enligt överenskommelse

Omgivning/natur: Modern fastighet i ett mycket tillgängligt läge. Parkering finns i tät anslutning till fastigheten.