Nu finns möjlighet att hyra en totalanpassad och flexibel lokal upp till ca 1 500 kvm i gatuplan på Tegeluddsvägen 31. Ytan kan delas upp från ca 300 kvm och anpassas helt efter er verksamhets behov. Ytan är stomren idag. Här finns även möjlighet till egen entré direkt från gatan – perfekt för verksamheter med kundflöden.
Lokalen lämpar sig väl för exempelvis vårdcentral, showroom, butik, fastighetsmäklarkontor, psykologmottagning, trafikskola, vaccinmottagning, kontor med mycket kundbesök eller kanske hunddagis?
Fastigheten erbjuder moderna gemensamma faciliteter såsom garage med laddplatser, cykelgarage samt kostnadsfritt gym och omklädningsrum för hyresgäster. Läget är strategiskt med buss utanför entrén och tunnelbana endast några hundra meter bort.
Miljöcertifierad enligt BREEAM Excellent.
Ytor/Planlösning
Lokal i gatuplan om 1,525 kvm. Egna entréer och stora nya fönsterpartier. Möjlighet att dela upp lokalen från ca 300 kvm finns.
Övrig information
Miljöcertifiering: BREEAM
Ekonomi
Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Utförande
Fastighetsbeteckning: Lybeck 2
Byggår: 1980
Renoveringsår: 2023
Omgivning
Omgivning/natur: Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet, bjuder in till trevliga walk & talks.
Företag i närheten: Carglass HQ, Redgo, TV4, Handelsbanken, American Express, Länsförsäkringar, Plikt- och Prövningsverket, m.fl.
Parkeringsmöjligheter/garage: Garageplan m laddplatser. Utomhusparkering m laddplatser. Stort nytt cykelgarage med laddstation, cykeltvätt och servicestation.
Skyltläge: Flera skyltplatser på husets fasad.
Hitta hit: På -och avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns.
T-bana Gärdet: 400 meter (röd linje). Tar 4 min till T-centralen.
Bil: garage med laddplatser samt stor utomhusparkering. Lidingövägen och E4an bara några minuter bort.
Busshållplats Sandhamnsplan (linje 1), utanför huvudentrén Utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 dig till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och till Stureplan på 13 minuter.