Timmermansgatan 37

Modern och jättefin hörnlokal med generösa skyltfönster Lokalen erbjuder en öppen och flexibel planlösning med gott om ljusinsläpp och bra exponeringsmöjligheter mot gatan, perfekt för företag som vill synas och skapa en inbjudande miljö för kunder och medarbetare. Ytan om ca 113 kvm rymmer en större butik-/kontorsdel, separat arbetsrum/kontor, arkiv/förråd, kök/pentry samt 2 st WC. Här finns plats för cirka 10–12 arbetsplatser beroende på möblering. Planlösningen lämpar sig väl för kontor, showroom eller butiksliknande verksamhet med behov av både öppen yta och mer avskilda rum för arbete eller möten. De generösa skyltfönstren ger mycket dagsljus och fin möjlighet till profilering av verksamheten. Se även film på lokalen: https://vimeo.com/1167647975?fl=tl&fe=ec Läget är centralt med tunnelbana, buss och pendeltåg inom ungefär 5 minuters gångavstånd, vilket ger utmärkta kommunikationer för både personal och besökare. I närområdet finns ett brett utbud av service, handel och trevliga kvartersmiljöer som gör adressen extra attraktiv. Lokalen uthyres ej för mat- eller caféverksamhet. Adress: Timmermansgatan 37 Hyra: ca 26 070 kr, inkl värme exkl moms Fastighetsskatt 1 160:- ex moms Yta: 113 kvm Hyresgaranti: Kommer att begäras Överlåtelseavgift 200 000:- eller bud. Ett tips innan vi bokar visning är att ni tittar i området där lokalen är belägen. Mailkontakt med Mäklaren för bokning av visning för att inte störa verksamheten. Michel Rydberg • Nextor Group AB • michel@nextor.se