 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Karaktärsfull fastighet med historia, själ och moderna verksamhetsytor i en miljö som sticker ut från mängden. Den tidigare vattenkraftverksbyggnaden har byggts om till funktionella kontor och verksamhetsytor där den industriella känslan lever kvar samtidigt som lokalerna anpassats för dagens behov.

Byggnaden sträcker sig över totalt fyra våningsplan och omfattar totalt ca 1 140 m². Här erbjuds öppna kontorslandskap, enskilda kontor, konferensrum, kök och arkivytor i en inspirerande miljö med tydlig karaktär. Fastigheten rymmer även en mindre verkstad/garage med tillhörande kök samt toalett och dusch, vilket gör den väl lämpad för verksamheter som söker en kombination av kontor och praktiska ytor under samma tak. De tidigare industridelarna och byggnadens historia som vattenkraftverk skapar en unik identitet med stora möjligheter för företag som vill etablera sig i något mer levande och personligt än ett traditionellt kontor. Här kombineras funktionella arbetsytor med en miljö som ger både trivsel och ett starkt intryck för medarbetare och besökare.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Forsövägen 6

Det gamla vattenkraftverket – kontor och verksamhetsytor i unik industrimiljö

Flexibel lager- och industribyggnad med både kalla och varma ytor samt goda uppställningsmöjligheter i direkt anslutning till lokalerna. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom lager, entreprenad, verkstad eller industri där behov finns av funktionella ytor med smidig logistik och enkel access.

Byggnaden består av ett varmgarage om ca 200 m² samt ett större kallager. Takhöjden varierar mellan ca 5,6 och 7,4 meter och skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av maskiner och fordon. På framsidan finns fyra större portar som underlättar in- och utlastning, och i varmgaraget finns även travers installerad.

I anslutning till byggnaden finns generösa uppställningsytor för exempelvis fordon, material eller maskiner. För verksamheter med större platsbehov finns dessutom möjlighet att hyra ytterligare cirka 5 000 m² i närliggande kontors- och industriytor. Ytorna kan hyras tillsammans med denna byggnad eller separat beroende på verksamhetens behov.

Kontakta Croisette för mer information och visning!

Lager- och industribyggnad med stora uppställningsytor!

Här erbjuds totalt ca 3 700 m² fördelat på moderna kontorsytor och tillhörande ytor som kompletterar kontoren, perfekt för verksamheter som söker något utöver det vanliga.

Byggnaden rymmer idag stora öppna kontorslandskap, flertalet konferensrum och en välplanerad mix av enskilda kontor och gemensamma ytor. Här finns dessutom storkök med tillhörande matsal, arkivutrymmen, garage samt flera tillhörande ytor som kan anpassas för att passa verksamheten. Entrén sätter tonen direkt med marmorgolv och ett vackert trapphus som ger ett representativt och professionellt första intryck för både medarbetare och besökare. Samtidigt har stor vikt lagts vid personalens trivsel, med bland annat gym, relaxavdelning och flera sociala ytor som skapar en attraktiv arbetsplats att vistas på över tid.

Läget erbjuder enkel tillgänglighet både med bil och kollektivtrafik. Fastigheten nås smidigt via riksväg 83 och inom kort gångavstånd finns både buss- och tågförbindelser. Området präglas av grönska, motionsspår och lugna omgivningar som bidrar till en trivsam arbetsmiljö, samtidigt som Bollnäs centrum nås på cirka 15 minuter med bil.

En unik möjlighet för företag som söker en komplett fastighet med karaktär, stora möjligheter och effektiva ytor. På fastigheten finns ytterligare ca 2 000 kvm verksamhetsytor som kan hyras gemensamt eller separat.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 12

Forsövägen 4

Egen kontorsfastighet, med generösa biytor!

Vi har nu möjlighet att erbjuda en modern och nyproducerad samhällsfastighet för uthyrning i ett toppenläge, mitt i Bollnäs. Lokalerna är utformade för förskoleverksamhet, men kan ställas om för att passa andra typer av verksamheter som tillåts i området.
Lokalerna är rumsindelade, med större rum som kan fungera som utbildningssalar, arbetsrum eller liknande.

Byggnaden stod färdig 2024, och tillträdande hyresgäst blir den första hyresgästen här. Fastigheten erbjuder närhet till fina rekreationsområden, och har egna tillhörande grönytor och enklare parkring i direkt anslutning till lokalerna.

Lediga lokaler i Bollnäs – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Bollnäs

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö