 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Flexibla lokaler med stora möjligheter – anpassas efter din verksamhet

Nu finns en unik möjlighet att etablera verksamheten i en fastighet som genomgår en omfattande ombyggnation och anpassning för framtida hyresgäster. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet och kan utformas tillsammans med nästa hyresgäst för att skapa en lösning som passar verksamhetens specifika behov.

Ytorna lämpar sig väl för kontor, utbildning, administration, serviceverksamhet eller andra verksamheter som söker rymliga och funktionella lokaler med möjlighet att påverka utformningen.

Tillgängliga ytor varierar från cirka 400kvm upp till 1 500kvm, vilket ger möjlighet för både större etableringar och verksamheter som vill samla flera funktioner under samma tak.

I samband med ombyggnationen moderniseras fastigheten och tillgängligheten förbättras. Det finns goda möjligheter att påverka lokalernas utformning, inklusive planlösning, ytskikt och materialval, för att skapa en arbetsmiljö som stödjer verksamhetens utveckling.

Fastigheten har ett lättillgängligt läge med goda kommunikationer och närhet till parkeringsmöjligheter, vilket gör det enkelt för både medarbetare, kunder och besökare att ta sig till lokalen.

Här erbjuds en flexibel och långsiktig lokal lösning för företag som vill skapa en modern arbetsplats anpassad efter sina egna behov.

<strong>Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.</strong>

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Volframgatan 8

Stora och flexibla lokaler med möjlighet att anpassas efter din verksamhet

Nu finns en kontorslokal tillgänglig på andra våningen i Malmö. Lokalen kännetecknas av stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus, trivsam och inspirerande arbetsmiljö.

Den öppna och flexibla planlösningen ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för såväl individuellt arbete som för teamorienterade och kreativa arbetsformer.

Här erbjuds en funktionell kontorslösning för företag som söker en ljus, anpassningsbar och välplanerad arbetsmiljö i ett attraktivt läge i Malmö.

<strong>Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!</strong>

Scheelegatan 13

Kontorslokal i Malmö med ljusa ytor och flexibel planlösning

En rymlig och flexibel lokal om 795 kvm finns tillgänglig på Bariumgatan 6 i Malmö, placerad i ett etablerat industriområde med god tillgänglighet och smidiga kommunikationer. Här förenas generösa lager- och produktionsytor med praktiska kontorsutrymmen, vilket ger en effektiv arbetsmiljö för hela verksamheten.

Lokalen lämpar sig väl för företag som söker en funktionell och lättillgänglig lösning i ett attraktivt industriområde.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

Lediga lokaler i Emilstorp – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Emilstorp

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö