 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ljus serveringslokal i Johanneberg – perfekt för restaurang eller café 
 Ljus och trevlig restauranglokal om totalt ca 113 kvm uthyres på Fribergsgatan 2 i attraktiva Johanneberg. Generösa fönsterpartier i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en välkomnande känsla för gästerna.

Lokalen har två stora öppna ytor som lämpar sig väl som serveringsytor med gott om plats för sittande gäster. Intill finns en lika stor tillagnings-/köksdel med bra arbetsytor och smidigt flöde mellan kök och matsal, vilket passar såväl restaurang- som cafékoncept. I lokalen finns dessutom två wc.

Lokalen disponeras i två plan, med ett mindre källarplan som kan användas för exempelvis personalutrymmen, lager, kyl/frys eller annan stödfunktion.

Här får du en funktionell och inbjudande restauranglokal i ett levande område, med goda förutsättningar för att utveckla ett hållbart koncept över tid. 

 
  

Kvarteret 
 Kvarteret kring Fribergsgatan 2 ligger i hjärtat av Johanneberg, ett av Göteborgs mest populära och omtyckta bostadsområden. Här möts klassiska landshövdingehus och välskötta 40-talsfastigheter med grönskande gårdar och ett lugnt, hemtrevligt gatumiljö.

Området präglas av ett stabilt bostadsunderlag med många boende i direkt närhet, vilket skapar goda förutsättningar för både service, kontor och andra verksamheter i markplan. Närheten till Chalmers, Sahlgrenska och centrala Göteborg gör att flödet av människor är jämnt under veckan – både boende, studenter och yrkesverksamma rör sig i området.

Det här är en adress för den som vill kombinera ett lugnt, etablerat bostadsläge med närhet till stadens puls – en plats där en verksamhet kan bli ett naturligt inslag i vardagen för både grannar och förbipasserande. 

Kommunikation 
 Fribergsgatan 2 har ett mycket lättillgängligt läge med goda kommunikationer. Från kvarteret tar du dig snabbt vidare med kollektivtrafik till både centrala Göteborg och övriga stadsdelar, och hållplatser nås enkelt till fots. Läget är också smidigt för bilburna besökare med goda anslutningar till de större lederna runt stan, samtidigt som området upplevs lugnt och tryggt av de boende i Johanneberg.

Lediga lokaler på Fribergsgatan (Göteborg) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö