 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

På Gustav Adolfs Torg 8 finns en ljus och elegant kontorslokal med ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Här möts stadens puls och en genomtänkt arbetsmiljö i en harmonisk helhet, där stora fönster ramar in utsikten över torget och släpper in rikligt med dagsljus under hela dagen.

Lokalen har en flexibel utformning som gör det enkelt att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Här finns öppna arbetsytor som skapar rymd och samarbete, kompletterat med flera mötesrum samt både ett större och ett mindre konferensrum för olika typer av sammankomster. Planlösningen upplevs luftig och välbalanserad, med en naturlig känsla av flöde mellan de olika delarna.

Två separata entréer från Gustav Adolfs Torg 8B och 8C ger extra smidighet och möjliggör olika användningsområden. Lokalen är dessutom utrustad med ett fullt kök, ett avskilt tyst rum/vilorum samt fyra toaletter, varav en är handikappanpassad, vilket bidrar till hög komfort i vardagen.

Detta är en arbetsplats för företag som värdesätter en central och representativ adress, där ljuset, utsikten och de välplanerade ytorna tillsammans skapar en trivsam och professionell miljö att växa i.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

Gustav Adolfs torg 8

Kontorsyta med ljusinsläpp och vy över Gustav Adolfs Torg

En ljus och välplanerad kontorsyta om cirka 365 kvm på våning 5 väntar i centrala Helsingborg, med fin utsikt över Gustav Adolfs torg. Här kombineras en effektiv arbetsmiljö med stadens liv och rörelse precis utanför.

Planlösningen erbjuder en balanserad mix av avskilda arbetsrum och öppna ytor som uppmuntrar till samarbete, där de stora fönstren bidrar med ett generöst naturligt ljus och en inspirerande känsla genom hela lokalen.

Om lokalen:

Det centrala läget ger direkt närhet till restauranger, service och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för både personal och besökare.

En arbetsplats som förenar funktion, ljus och ett attraktivt cityläge i ett och samma koncept.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 21

Gustav Adolfs torg 12

Kontor med förstklassigt läge mitt i city, intill Gustav Adolfs torg

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal om cirka 217 kvm på Gustav Adolfs torg 45, ett av Malmös mest centrala och attraktiva lägen. Här sitter du mitt i city med allt du behöver runt hörnet och ett jämnt flöde av människor under hela dagen.

Lokalen är välutrustad och erbjuder både arbetsytor och flera bekvämligheter som gör den ovanligt komplett.

Om lokalen:

Lokalen passar bra för kontor, mottagning eller annan verksamhet där både funktion och komfort spelar stor roll. Planlösningen ger god flexibilitet och kan anpassas efter behov.

Läget:
Här sitter du mitt i centrala Malmö med gångavstånd till restauranger, caféer, shopping och kollektivtrafik. Triangeln och Malmö Centralstation nås snabbt till fots, vilket gör läget mycket lättillgängligt för både personal och kunder.

Detta är en unik möjlighet att etablera dig i ett av stadens bästa lägen med ovanligt hög standard och flexibilitet.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

Lediga lokaler på Gustav Adolfs Torg (Malmö) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Gustav Adolfs Torg (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö