 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Strategiskt läge i hjärtat av Bålsta – Företagsområdet BjörnbroLokalens placering på Sjövägen 16 innebär att ni etablerar er i det välkända och expansiva företagsområdet. Anpassningsbara ytor med högt i tak, stor port, omklädningsrum, kontor- och mötesrum, gott om parkering.

image - 0

image - 1

Förslag på verksamhet

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Sjövägen 16

Unik lokal i Bålsta – Redo för proffsbutik, produktion, skola, vård  eller kontor! Mångsidig lokal för flera användningsområden då detaljplan finns.

Strategiskt läge i hjärtat av Bålsta – Företagsområdet BjörnbroLokalens placering på Sjövägen 16 innebär att ni etablerar er i det välkända och expansiva företagsområdet Ytor med högt i tak, stor port, omklädningsrum, kontor- och mötesrum, stort samt uppställningsyta!

Unik lokal i Bålsta – Redo för produktion, skola eller kontor! Mångsidig lokal för flera användningsområden.

Strategiskt läge i hjärtat av Bålsta – Företagsområdet BjörnbroLokalens placering på Sjövägen 16 innebär att ni etablerar er i det välkända och expansiva företagsområdet <strong>Björnbro</strong> Området kännetecknas av en mix av småskalig industri, hantverksföretag och logistik, vilket skapar goda möjligheter för nätverkande och lokala samarbeten.

image - 12

image - 13

image - 14

Mångsidig lokal för produktion, lager eller verkstad i markplan med generös takhöjd, stora öppna ytor och stor port samt uppställningsyta!

Söker ni en ny lokal? Här kan ni öppna ett café eller liknande då lokalen även har fettavskiljare. Utomhus finns möjlighet att ha sittplatser. Ni kan dessutom hyra de ytor som ni behöver, då byggnaden har flera entréer vilket gör att lokalernas utformning och storlek anpassas efter önskemål. Tidigare har kommunal verksamhet bedrivits och olika ytor använts för olika ändamål. Lokalen har ett stort rymligt kök och flera wc. Denna lokal kan även användas för lätt industri eller liknande.

Entré

Ytor

Fasad

Kök

Kalmarvägen 5

Flexibel lokal för café , mindre butik eller lager med bra parkeringsmöjligheter!

Nu finns en unik möjlighet att skräddasy er lokal helt efter verksamhetens behov. Nybyggda ytor om cirka 1 500 - 4 700 kvm erbjuds och lämpar sig för en rad olika verksamheter, från lager och handel till idrott och industri.

Lokalen kan anpassas vad gäller takhöjd, lastmöjligheter, portar och funktioner så som omklädningsrum, pentry och andra verksamhetsspecifika lösningar.

Det finns goda uppställningsmöjligheter såväl som möjlighet att inhägna hela området. Den aktuella tomten omfattar cirka 10 000 kvm och är strategiskt belägen precis vid entren till industriområdet.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Håtunavägen 8

Unik möjlighet att skräddasy er lokal i Dragets industriområde!

Bista industriområde ligger i Bålsta, som är centralorten i Håbo kommun i Uppsala län. Området är strategiskt beläget nära E18, vilket ger goda transportmöjligheter både mot Stockholm och Västerås. Detta gör Bista industriområde attraktivt för företag som är beroende av goda logistiska förbindelser.

Ytan som hyrs ut är plan och upp till 10 000 kvm kan hyras ut. Markområdet är inhägnat och ytan hårdgjord. I Bista industriområde verkar flera olika typer av företag, inklusive lagerverksamheter, logistikföretag, hantverksföretag och tillverkningsindustrier. Det finns även en del serviceinriktade verksamheter som bilverkstäder och andra mindre företag.

Genom sitt läge nära E18 är området väl förbundet med resten av Mälardalen och huvudstadsregionen, vilket gör det till en strategisk plats för företag med behov av enkel transportaccess och distribution.
Industriområdet har växt under de senaste åren och lockar till sig nya företag tack vare dess attraktiva läge. 

Det finns planer på ytterligare expansion av industriområden runt Bålsta, eftersom regionen har blivit alltmer intressant för företag som söker alternativa platser för logistik och lager i närheten av Stockholm. Detta kan innebära nya investeringsmöjligheter i området, vilket ytterligare kan stärka dess ställning som ett viktigt industriellt nav i regionen.

Förutom industriella verksamheter är Bålsta känt för sin goda pendlingsmöjlighet till Stockholm, Uppsala och Västerås. Detta gör det även attraktivt för företag att etablera sig i Bålsta och Bista industriområde, då de kan dra nytta av en arbetskraft som pendlar.

Sammanfattningsvis är Bista industriområde en växande del av Bålstas näringsliv, särskilt viktigt för företag inom logistik och tillverkning. Det gynnas av närheten till stora transportleder och fortsatt utveckling i regionen.

Entré yttre

Entré inre

Plan yta 2

Plan yta

Maskinvägen 

Här finns en inhägnad plan mark i Bista industriområde med mycket bra access. Ytan kan anpassas!

Ny Fastighet i Bålsta uthyres. Denna lokal bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i alla väderstreck.

Just nu har Lokalen en helt öppen planlösning i Kontors/Förråds/Industri delen. Detta går att anpassa beroende på hyresgästens behov. Lokalen är utrustad med välutrustade köksytor och fina materialval. Här får ni en ljus och trivsam arbetsmiljö med genomgående hög standard.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Dessutom planeras installation av ladd stolpar för elbilar, vilket skapar extra bekvämlighet och hållbara lösningar för framtidens arbetsplats.
Ca 1120 kvm parkerings/uppställningsplats på fastigheten.

Kommunikationer:

-Bil: Ca 5 minuter till E18:ans påfart som ger god logistik- och bra kommunikationsmöjligheter. 20 Minuter till Enköping, 20 Minuter till Sollentuna samt 20 Minuter till Jakobsberg.

- Pendeltågs station finns ca 3 KM ifrån. Busshållplats finns ca 5 minuters promenad ifrån och med bussen tar det ca 8 minuter därifrån till stationen.

Bekvämligheter:

- Hiss: Ja. 5 pers eller 400 KG.

- Ventilation: FTX

- Uppvärmning: luft värme pumpar samt el batteri genom FTX.

- HWC: Ja samt 2 WC

- Takhöjd industri nedervåning ca 4.7 m. Takhöjd kontor/förråd Varierar från 2.2m-3.5m.

I Håbo kommun har många etablerade företag funnit sig till rätta med en mix av handel, logistik och kontorsverksamheter vilket gör att hela området är mycket attraktivt för många olika företag.

Lediga lokaler i Håbo – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö