Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Letar du efter rätt plats för att etablera eller expandera din verksamhet? Nu kan vi erbjuda dig en fantastisk och yteffektiv butikslokal som är redo att möta just dina behov.

Lokalen är i dagsläget i mycket fräscht skick och har en utmärkt planlösning som ger ett ljust och inbjudande intryck. Den stora fördelen med just denna yta är flexibiliteten - här finns enorma möjligheter att anpassa och skräddarsy ytorna helt efter ditt unika butikskoncept.

Kundflödet och logistiken underlättas av en smidig och lättillgänglig entré i anslutning till fastigheten.

Kort om lokalen:

Yta: 180 väldisponerade kvadratmeter

Skick: Väldigt fräscht och inflyttningsklart

Planlösning: Utmärkt och öppen - enkel att anpassa efter er verksamhet

Tillgänglighet: Smidig och kundvänlig entré i nära anslutning

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Håtunavägen 8

Utmärkt butik med en planlösning som kan skräddarsys utifrån hyresgästens behov.

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet på en flexibel fastighet i ett strategiskt läge i Dyarne industriområde i Bålsta. Lokalen omfattar totalt 530 kvm uthyrbar area och erbjuder möjligheter för verksamheter med behov av uppställningsytor eller kombination av lager och kontor.​

Läget är väl lämpat för verksamheter inom transport, entreprenad, bygg och logistik, med god tillgänglighet för tung trafik, bara 3 minuter från E18. Fastigheten har även ett utmärkt skyltläge mot Södra Bålstaleden där ICA Maxi och McDonalds etablerat sig.

Planlösning

Kalmarvägen 3

Utmärkt verksamhetslokal som kan skräddarsys för hyresgästens behov. Lokalen omfattar 530 kvm. Finns möjlighet att hyra mark i anslutning till lokalen

Nu finns möjlighet att etablera verksamhet på en flexibel fastighet i ett strategiskt läge i Dyarne industriområde i Bålsta. Lokalen omfattar totalt 403 kvm uthyrbar area och erbjuder möjligheter för verksamheter med behov av uppställningsytor eller kombination av lager och kontor.​

Läget är väl lämpat för verksamheter inom transport, entreprenad, bygg och logistik, med god tillgänglighet för tung trafik, bara 3 minuter från E18. Fastigheten har även ett utmärkt skyltläge mot Södra Bålstaleden där ICA Maxi och McDonalds etablerat sig.

Utmärkt verksamhetslokal som kan skräddarsys för hyresgästens behov. Lokalen omfattar 338 kvm och ett entresolplan på 65 kvm.

Välkommen till en lokal på 190 kvm med ett centralt läge. Lokalen har egen entré från gatuplan, är utrustad med ramp och är fullt tillgänglighetsanpassad. För den som önskar ökad exponering finns möjligheten att öppna upp väggen med växtlighet (se bild) och ersätta den med stora skyltfönster direkt mittemot Normal.

Bålsta Centrum är ett lättillgängligt kommuncentrum med ett starkt vardagsutbud inom handel och service. Centrumet är strategiskt beläget i direkt anslutning till Bålsta pendelstation och nära E18, vilket ger god tillgänglighet och stabila kundflöden. I det direkta närområdet finns flera viktiga samhällsfunktioner som ytterligare stärker attraktiviteten, däribland Håbo kommunhus, Fridegårdsgymnasiet, Bålsta simhall, Bålsta ishall och aktivitetspark samt bibliotek och andra offentliga verksamheter.

Kort info:
•	230st Parkeringsplatser 
•	Ca 22 900+ invånare i Håbo kommun & Ca 16 200 invånare i Bålsta tätort
•	Starka ankarhyresgäster som: Coop, Systembolaget, Arken Zoo, Fitness24seven, samt Normal.

Välkommen att höra av dig vid intresse!

ChatGPT Image 17 feb. 2026 11_09_46.png

ChatGPT Image 17 feb. 2026 11_12_02.png

795508-421-1_025.jpg

795508-421-1_022.jpg

795508-421-1_037.jpg

795508-421-1_034.jpg

795508-421-2_002.jpg

bålsta centrum .jpg

Centrumstråket 2

Bålsta Centrum - en destination med stark tillväxtpotential!

Här finns en helt egen lokal i en byggnad om ca 900 kvm fördelad på två plan. Här kan ni själva få vara med och utforma lokalen efter era önskemål. Nedre plan lämpar sig för såväl butik, showroom med ett direkt angränsande lager som för enkom lager eller lätt industri. Den generösa takhöjden på över 6 meter i lager/industridelen, gör att lokalen har många användingsområden. Lokalen är väldigt ljus tack vare de många ljusinsläppen genom fönsterpartierna. Även lager/industridelen har många fönster vilket skapar en trevlig arbetsyta. Fastigheten är dessutom utrustad med en hiss, så att övre plan nås på ett enkelt sätt. Ritningarna är förslag på layout. Beroende på ert behov kan dessa omformas. Det finns flera wc, duschar och omklädningsrum som kan anpassas.

Byggnaden har tre värmekällor. Luftvärmepumpar, solceller som installerades 2021 och en 
Oljepanna. (Behöver sällan nyttjas. ”Bra att ha i
reserv”.) Den inhägnade asfalterade utomhusytan om totalt 2690 kvm har flertalet laddstolpar.

Lagerportar/Industriportar baksida

Fasad framsida

Bakgård

Dragrännan 8

Anpassa er fristående egna lokal efter era behov!

Söker ni en ny lokal? Här kan ni öppna ett café eller liknande då lokalen även har fettavskiljare. Utomhus finns möjlighet att ha sittplatser. Ni kan dessutom hyra de ytor som ni behöver, då byggnaden har flera entréer vilket gör att lokalernas utformning och storlek anpassas efter önskemål. Tidigare har kommunal verksamhet bedrivits och olika ytor använts för olika ändamål. Lokalen har ett stort rymligt kök och flera wc. Denna lokal kan även användas för lätt industri eller liknande.

Entré

Ytor

Fasad

Kök

Kalmarvägen 5

Flexibel lokal för café , mindre butik eller lager med bra parkeringsmöjligheter!

Nu finns en unik möjlighet att skräddasy er lokal helt efter verksamhetens behov. Nybyggda ytor om cirka 1 500 - 4 700 kvm erbjuds och lämpar sig för en rad olika verksamheter, från lager och handel till idrott och industri.

Lokalen kan anpassas vad gäller takhöjd, lastmöjligheter, portar och funktioner så som omklädningsrum, pentry och andra verksamhetsspecifika lösningar.

Det finns goda uppställningsmöjligheter såväl som möjlighet att inhägna hela området. Den aktuella tomten omfattar cirka 10 000 kvm och är strategiskt belägen precis vid entren till industriområdet.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Unik möjlighet att skräddasy er lokal i Dragets industriområde!

Behöver ni nya lokaler för er verksamhet? Här finns fyra helt nybyggda lokaler med olika faciliteter. Gemensamt för de alla är att de har en hög kvalitet på byggnation och ytskikt och mycket ljusinsläpp genom många och stora fönsterpartier.

Idag är byggnaden indelad i fyra separata lokaler. Varje lokal har en egen entré och här finns möjlighet att hyra hela fastigheten eller lokalerna var för sig.

De yttersta gavellokalerna är idag inredda för restaurangverksamhet eller butik. Allt är förberett med fläktkåpor, fettavskiljare, diskrum, varumottagning och en kunddel. Det finns även möjlighet att få en utomhusyta.

Den mellersta lokalen kan användas för verksamheter såsom lager, butik, kontor, lättare verkstad eller kanske till och med som träningslokaler. Alla ytor kan anpassas efter tillträdande hyresgästs behov och önskemål.

Takhöjden är väl tilltagen på ca 6,5 meter. Denna lokal har 520 kvm golvyta och 92 kvm yta på entresol. Golvet är ett epoxygolv som har en bra bärighet på över 1500 kg/kvm. Totalt sett finns det 28 parkeringsplatser på den asfalterade ytan. Lokalen har effektiva luftvärmepumpar och ett mycket bra FTX system för ventilation.

Ytfördelningen är idag enligt nedan, men går att anpassas efter behov och önskemål.

Lokal 1 160, 63 kvm

Lokal 2 156,8 kvm

Lokal 3 %20 + 92 kvm entresol

Lokal 4 90,74 kvm

Gåsholmsvägen 4

Nybyggda lokaler för många olika verksamheter!

Här kan ni vara med och utforma er kommande lokal! Denna fastighet erbjuder flera markportar upp till 5 meter höga, mindre portar och möjighet att installera ytterligare portar. Du kan själv välja hur stora personalytor som ni behöver och utformningen på dessa. Betongplattan har en bärighet på 2000 kg per kvm, så lokalen kan passa många olika verksamheter. Utomhus finns både stora elgrindar, laddbilsplatser och belysning. Hela utomhusytorna är asfalterade och fastigheten har ett mycket bra skyltläge vid leden.

Fabriksvägen 2

Flexibel lokal med både portar och stor asfalterad inhägnad utomhusyta!

Fastigheterna ligger i bästa kommunikationsläge och har flexibla lokaler som kan hyras omgående eller färdigställda på kort tid efter särskild överenskommelse.

Byggrätt från leden

Byggrätt

Utmärkta verksamhetslokaler och kontor som kan skräddarsys för hyresgästens behov.

Behöver ni flera stora portar och högt i tak och dessutom stora asfalterade utomhusytor? Då kan denna lokal passa er. Lokalen har ca 8-9 meter i takhöjd och stora portar skall installeras i de ytor som anpassas efter nya hyresgästens behov. Idag är planlösningen öppen och kan lätt anpassas efter tillträdande hyresgäst. Nya rännor är byggda i industri/lagerdelarna. De breda stora elektroniska grindarna och instängslingen gör den stora ytan om ca 5000 kvm attraktiv. Att lokalen dessutom får flera laddstolpar och spolhallar skapar bra förutsättningar för många verksamheter.  
Fastigheten har ett ypperligt skyltläge utmed leden.

Fastigheten ligger i Västerskogs industriområde i Bålsta som är ett av de större och mer utvecklade industriområdena i Håbo kommun. 
Det är strategiskt beläget nära E18, vilket ger god tillgänglighet för transporter till och från Stockholm, Uppsala och Västerås. Tack vare sitt läge har området blivit ett populärt nav för företag inom logistik, lagerhantering, och lättare industriell verksamhet.
Här finns en blandning av verksamheter, inklusive lager och logistikföretag, entreprenadfirmor, tillverkningsföretag och olika serviceinriktade verksamheter. Området attraherar både lokala företag och företag med regionala och nationella verksamheter.
Det ligger mycket nära E18, vilket ger utmärkta transportmöjligheter för tunga fordon och varutransporter. Det finns även god tillgång till andra viktiga transportleder, vilket gör det attraktivt för logistikintensiva företag.

Västerskog har sett tillväxt de senaste åren med fler företagsetableringar och utbyggnationer. Detta är en del av den större expansionen i Bålsta som gynnas av närheten till Stockholm.
Förutom goda transportförbindelser finns närhet till service och logistikcenter, vilket gör det bekvämt för företag att etablera sig och driva verksamhet i området.

Sammanfattningsvis är Västerskogs industriområde en attraktiv plats för företag inom logistik och industri, tack vare sitt strategiska läge, goda infrastruktur och möjligheter till tillväxt och expansion.

• Värme luft/luft.

Del av hall före renovering

Asfalterad inhägnad uthomhusyta

Del av hall med ränna

Del av inre hall

Nya duschrum

Nya installerade laddstolpar

Nya omklädningsrum

Nytt kök

3x3 meters portarna

Ritning

Lokal som anpassas efter era behov! 500 kvm-3500 kvm.

Perfekt lokal för industri och lager – anpassad efter era behov!
Fastigheten genomgår just nu en totalrenovering och erbjuder 8 meters takhöjd, nya rännor och moderna omklädningsrum med Miele-maskiner. Lokalerna ligger i markplan och kan anpassas från 1 000 till 3 000 kvm med flera stora markportar i olika storlekar. Utomhus finns en stor generös asfalterad och inhägnad utomhusyta (ca 4000 kvm) med två 5-metersgrindar. Lokalen är dessutom genomkörbar.

Här får ni en anassad lokal med en attraktiv hyresnivå och ett mycket bra skyltläge direkt vid E18 – med snabb åtkomst till Stockholm, Uppsala och resten av Sverige.

Hall med nya golvrännor

Asfalterad utomhusyta på ca 4000 kvm  grindar

Omklädningsrum

Oklädningsrum

Duschar

Fasad med mindre portar

Hall före renovering

Lager/industri med attraktiv hyresnivå!

Sjövägen 6

Kontor som kan skräddarsys för hyresgästens behov.

Uppställningsytor

Ny Fastighet i Bålsta uthyres. Denna lokal bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i alla väderstreck.

Just nu har Lokalen en helt öppen planlösning i Kontors/Förråds/Industri delen. Detta går att anpassa beroende på hyresgästens behov. Lokalen är utrustad med välutrustade köksytor och fina materialval. Här får ni en ljus och trivsam arbetsmiljö med genomgående hög standard.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Dessutom planeras installation av ladd stolpar för elbilar, vilket skapar extra bekvämlighet och hållbara lösningar för framtidens arbetsplats.
Ca 1120 kvm parkerings/uppställningsplats på fastigheten.

Kommunikationer:

-Bil: Ca 5 minuter till E18:ans påfart som ger god logistik- och bra kommunikationsmöjligheter. 20 Minuter till Enköping, 20 Minuter till Sollentuna samt 20 Minuter till Jakobsberg.

- Pendeltågs station finns ca 3 KM ifrån. Busshållplats finns ca 5 minuters promenad ifrån och med bussen tar det ca 8 minuter därifrån till stationen.

Bekvämligheter:

- Hiss: Ja. 5 pers eller 400 KG.

- Ventilation: FTX

- Uppvärmning: luft värme pumpar samt el batteri genom FTX.

- HWC: Ja samt 2 WC

- Takhöjd industri nedervåning ca 4.7 m. Takhöjd kontor/förråd Varierar från 2.2m-3.5m.

I Håbo kommun har många etablerade företag funnit sig till rätta med en mix av handel, logistik och kontorsverksamheter vilket gör att hela området är mycket attraktivt för många olika företag.

Lediga butikslokaler i Håbo – 15 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö