 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokalen ligger i husets markplan med fint ljusinsläpp från fönster längst hela långsidan. Det finns i dagsläget fem egna entrédörrar till lokalen samt eget ventilationsaggregat. Lokalen kan delas av i önskvärd storlek mellan ca 250-450kvm, för att matcha tillträdande hyresgästs verksamhet optimalt.

Tveka inte att höra av er för ytterligare information eller visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Armégatan 40

Lager/verkstad/kontor i Huvudsta med snabbt tillträde!

Hufvudsta Gård är ett unikt område som har ägts av familjen Wibom i över 200 år och dom tänker äga det i minst 200 år till. Slottet och alla tillhörande byggnader är totalrenoverade i gammal stil men till en helt modern standard, kontoren uppfyller allt vad dagens kunder kräver. Det finns fantastiska promenad och jogging områden längs Mälarens strand från Pampas Marina. 

Denna lokal ligger på andra våningen och har en öppen planlösning med sned tak och kakelugn. 
Det finns två små tysta telefon rum i lokalen och egen dusch på entreplanet.
Det finns en egen ute plats mot Mälaren och rikligt med p-platser på gården.
Hyresgäst delar kök med angränsande hyresgäst.

Hufvudsta gård - Sjölängan 

Vindslokal i fantastisk miljö 10 meter från Mälaren. Hyra ca25 500 kr/månad.

Hufvudsta Gård är ett unikt område som har ägts av familjen Wibom i över 200 år och de tänker äga det i minst 200 år till. Slottet och alla tillhörande byggnader är totalrenoverade i gammal stil men till en helt modern standard, kontoren uppfyller allt vad dagens kunder kräver. Det finns fantastiska promenader och jogging områden längs Mälarens strand från Pampas Marina. 

Ett unikt totalrenoverat eget hus med egen inhägnad trädgård 20m från Mälaren . 
Öppen planlösning med fönster från golv till tak, konferensrum. 
WC med dusch och plats för tvättmaskin.
Rikligt med p-platser på gården och 3 egna platser i direkt anslutning till fastigheten.

IMG_0059.jpg

IMG_2088.JPG

IMG_0063.jpg

0.jpg

0-6.jpg

0-3.jpg

0-5.jpg

0-4.jpg

0-7.jpg

IMG_2086.JPG

0-2.jpg

Hufvudsta gård - Bussgaraget 

Eget hus med 250kvm trädgård i söderläge, 20m från Mälarens strand

Hufvudsta Gård är ett unikt område som har ägts av familjen Wibom i över 200 år och familjen tänker äga det minst lika länge till. 
Slottet och alla tillhörande byggnader är totalrenoverade i gammal stil men till en helt modern standard, kontoren uppfyller allt vad dagens kunder kräver. 
Det finns fantastiska promenad- och joggingstråk längs Mälarens strand från Pampas Marina. 
Fastigheten ligger i en mycket natusskön miljö och det är ca50m till Mälaren. 
Rikligt med p-platser i anslutning till fastigheten.

I det gamla "Bränneriet" är vindsvåningen ledig. Lokalen har en blandad planlösning med öppna ytor och 5 till 7 separata rum. Lokalen är renoverad till mycket bra skick.
Gallergrind och larm finns i lokalen

IMG_0799.jpg

So._Branneriet_1_6x4.jpg

IMG_0792.jpg

IMG_0789.jpg

IMG_0795.jpg

IMG_0790.jpg

IMG_0794.jpg

IMG_0796.jpg

IMG_0788.jpg

Branneriet_G.jpg

Branneriet_K.jpg

IMG_2085.JPG

Hufvudsta Gård - Bränneriet 

Ny renoverad ljus vindsvåning om 5-7 enskilda rum samt en öppen yta om ca 50kvm i 1800-talshus. 50 m från mälaren.

I dag  är lokalen en del av garaget med ca 66 p-platser.
Lokalen har en egen port från gatan med en höjd på 3,2 m. det finns även port från garaget, det går att köra genom lokalen.
De första ca20 m av lokalen har en takhöjd på ca 4m resterande yta är garagehöjd ca.2,4m.
Lokalen lämpar sig för lager eller bilförsäljning eller liknande verksamhet.
Samtliga ytor är nyrenoverade.
Fastighetsägaren renoverar garagebyggnaden med cirka 700 p-platser.  Det . 
Det finns även en port från övriga garaget där man kan lasta och lossa inomhus.

Montage garageinfart.JPG

IMG_0735.jpg

IMG_0740.jpg

IMG_0737.jpg

IMG_0742.jpg

IMG_0739.jpg

Anderstorpsvägen 16

Bilförsäljning, lager eller liknande verksamhet. Egen port/entré från gatan.

Lokal med flera användningsområden. Förhandlingsbara villkor.

Storgatan 26

Lättillgänglig fin lokal i markplan, bra strategiskt läge med nära access till Solna Centrum, Essingeleden och kommunikationer.

Ljust och flexibelt kontor i modern och hållbar fastighet. Välkommen till Arken, nu erbjuder vi möjligheten att hyra effektiva kontorsytor och milsvid utsikt över Stockholm och Solna.

Vi erbjuder en genomgående hög servicegrad för att tillgodose den moderna hyresgästens kontorsbehov. I våra gemensamma ytor finns bla moderna mötesplatser, reception, cafe och restaurang och ett hälsocenter med välutrustat gym.

Hyresgäster erbjuds även möjlighet till en väsentlig andel parkeringsplatser i fastigheten som är belägen på gränsen mellan Stockholm och Solna med adress Terminalvägen 24.

Effektiva ytor med hög servicegrad:

- Bemannad reception

- Garage inomus, 450 samt riklig plats för cyklar

- Laddstolpar

- Elaggregat för självförsörjande el

Plats för sociala och kreativa möten:

- Bokningsbara mötes- och konferensrum

- Touchdown-spots

- Gemensamma sociala ytor

- Auditorium med ca 200 platser

- Amfiteater utomhus

- Lunchrestaurang och bistro

Dedikerat hälsoteam för er företagshälsa:

- Hälsocenter med välutrustat gym

- Personliga tränare

- Behandlingar

- Inomhusbassäng för simträning

- Planerad byggnation av utegym, mm

Hälsocenter

Kontorsmiljö

Restaurang

Gemensamma mötesrum

Gemensam hörsal

Hälsocenter - gym

Hälsocenter - träningssal

Utsikt

Fastigheten

Parkering

Terminalvägen 24

Ljust och flexibelt kontor i fastighet med hög servicegrad och toppcertifierad miljöklass.

24/7  kontor med redundant kraft och fiber. Ej momsad hyresgäst fungerar.

Flexibelt kontor i modern och hållbar fastighet. Välkommen till Arken, nu erbjuder vi möjligheten att hyra ett sammanhängande plan med effektiva kontorsytor och milsvid utsikt över Stockholm och Solna.

Vi erbjuder en genomgående hög servicegrad för att tillgodose den moderna hyresgästens kontorsbehov. I våra gemensamma ytor finns bla moderna mötesplatser, reception, cafe och restaurang och ett hälsocenter med välutrustat gym.

Hyresgäster erbjuds även möjlighet till en väsentlig andel parkeringsplatser i fastigheten som är belägen på gränsen mellan Stockholm och Solna med adress Terminalvägen 24.

Effektiva ytor med hög servicegrad:

- Bemannad reception

- Garage inomus, 450 samt riklig plats för cyklar

- Laddstolpar

- Elaggregat för självförsörjande el

Plats för sociala och kreativa möten:

- Bokningsbara mötes- och konferensrum

- Touchdown-spots

- Gemensamma sociala ytor

- Auditorium med ca 200 platser

- Amfiteater utomhus

- Lunchrestaurang och bistro

Dedikerat hälsoteam för er företagshälsa:

- Hälsocenter med välutrustat gym

- Personliga tränare

- Behandlingar

- Inomhusbassäng för simträning

- Planerad byggnation av utegym, mm

Lediga lokaler i Huvudsta – 8 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö