Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

I dag  är lokalen en del av garaget med ca 66 p-platser.
Lokalen har en egen port från gatan med en höjd på 3,2 m. det finns även port från garaget, det går att köra genom lokalen.
De första ca20 m av lokalen har en takhöjd på ca 4m resterande yta är garagehöjd ca.2,4m.
Lokalen lämpar sig för lager eller bilförsäljning eller liknande verksamhet.
Samtliga ytor är nyrenoverade.
Fastighetsägaren renoverar garagebyggnaden med cirka 700 p-platser.  Det . 
Det finns även en port från övriga garaget där man kan lasta och lossa inomhus.

Montage garageinfart.JPG

IMG_0735.jpg

IMG_0740.jpg

IMG_0737.jpg

IMG_0742.jpg

IMG_0739.jpg

Anderstorpsvägen 16

Bilförsäljning eller lager med egen port och entré från gatan.

Hufvudsta Gård är ett unikt område som har ägts av familjen Wibom i över 200 år och de tänker äga det i minst 200 år till. Slottet och alla tillhörande byggnader är totalrenoverade i gammal stil men till en helt modern standard, kontoren uppfyller allt vad dagens kunder kräver. Det finns fantastiska promenader och jogging områden längs Mälarens strand från Pampas Marina. 

Ett unikt totalrenoverat eget hus med egen inhägnad trädgård 25m från Mälaren . 
Öppen planlösning med fönster från golv till tak, två konferensrum. 
WC med dusch och plats för tvättmaskin.
Rikligt med p-platser på gården i anslutning till fastigheten.

IMG_0059.jpg

IMG_2088.JPG

IMG_0063.jpg

0.jpg

0-6.jpg

0-3.jpg

0-5.jpg

0-4.jpg

0-7.jpg

IMG_2086.JPG

0-2.jpg

Hufvudsta gård - Bussgaraget 

Eget hus i söderläge, 25m från Mälarens strand med egen trädgård.

I Solna Centrum med entré och skyltläge mot Solna vägen ligger denna väletablerade och fina frisersalong och/eller behandlingslokal.
Lokalen/kontraktet överlåts till ny hyresgäst för en överlåtelse summa av 200.000kr
Lokalen ligger i två etage mot Solnavägen med 5 meter i takhöjd.
I Entreplan finns i dag frisörsalong för 3-4 frisörer samt ett behandlingsrum totalt 57kvm och en trappa upp på entresolplanet finns två fina behandlingsrum om totalt 28kvm.
Nuvarande ägare har omsatt ca 3 miljoner / år de senaste åren, det går att starta ny verksamhet omg.

IMG_2454.jpeg

IMG_2452.jpeg

IMG_2453.jpeg

IMG_2450.jpeg

IMG_2451.jpeg

IMG_2446.jpeg

IMG_2445.jpeg

IMG_2443.jpeg

IMG_2448.jpeg

IMG_2449.jpeg

IMG_2442.jpeg

IMG_2444.jpeg

IMG_2447.jpeg

Solnavägen 29H

Frisörsalong/SPA eller kontor i perfekt skyltläge mot Solnavägen. Mycket lätt att parkera gratis.

UTHYRES  Kontor i Solna 
*
Uthyres ljust och fräscht kontor om 320 kvm – Virebergsvägen i Solna, intill Solna Business Park
Nu finns möjlighet att hyra ett välplanerat och representativt kontor om ca 320 kvm på Virebergsvägen i Solna, med direkt närhet till Solna Business Park. Området erbjuder ett strategiskt läge med god tillgång till service, lunchrestauranger och mycket bra kommunikationer. Bussar, tunnelbana och pendeltåg finns alla inom 5–10 minuters gångavstånd.

Lokalen har en effektiv planlösning som idag omfattar:
13 kontors- / mötesrum
1 reception
1 mindre pentry
4 WC
1 dusch

Kontoret mycket dagsljus, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Lokalen lämpar sig väl för företag med behov av både enskilda arbetsrum och gemensamma ytor. 

Se Film :  https://vimeo.com/1107118405

Hyra: ca 32 000 kr/mån
F.skatt: ca 2 627 kr/mån
Moms tillkommer 
Hyresgaranti: kan komma att begäras
Yta: 320 kvm. 
Hyresvärd: brf

Johan Fahlander 
070-467 88 79
johan@nextor.se

2025-07-01 09.18.54

2025-07-01 09.10.52

2025-07-01 09.10.58

2025-07-01 09.11.05

2025-07-01 09.11.15

2025-07-01 09.11.23

2025-07-01 09.11.28

2025-07-01 09.11.32

2025-07-01 09.11.46

2025-07-01 09.11.56

2025-07-01 09.12.05

2025-07-01 09.12.23

2025-07-01 09.12.29

2025-07-01 09.13.16

2025-07-01 09.13.25

2025-07-01 09.13.33

2025-07-01 09.13.40

2025-07-01 09.13.46

2025-07-01 09.13.55

2025-07-01 09.14.04

2025-07-01 09.14.13

2025-07-01 09.15.02

1000010712

20250807115401230 0001

Virebergsvägen 15 A

 UTHYRES  Kontor i Solna  * Uthyres ljust och fräscht kontor om 320 kvm – Virebergsvägen i Solna, intill Solna Business Park Nu finns möjlighet att hy...

Välkommen till en attraktiv och rymlig hörnlokal om 248 kvm med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Här erbjuds en inspirerande yta med stora skyltfönster som skapar både synlighet och en inbjudande känsla för kunder.

Lokalen lämpar sig utmärkt för butik med lager i och med att planlösningen är öppen och lätt att anpassa efter behov, oavsett koncept.

Området kombinerar det bästa av två världar: lugna omgivningar med gröna fält runt knuten, samtidigt som goda kommunikationer och lunchrestauranger nås inom cirka 10 minuters promenad. Det gör läget både tillgängligt och trivsamt för såväl kunder som personal. Stockholms innerstad och E4 är mindre än 10 minuter bort med bil.

Lokalen har ett pentry och två wc samt en matplats där lunchen kan avnjutas.

15-Omrade

3-Ovrigt

6-Ovrigt

7-Ovrigt

10-Ovrigt

14-Kok

17-Omrade

20-Omrade

13677982_1-406-5_2D_web,de

Nybodagatan 2

Butikslokal i Solna - Nybodagatan 2

Rabatterad hyra t o m 2027-09-30.

Toppfräsch hörnlokal precis intill Mall of Scandinavia med en inbjudande egen ingång.

Hyresrabatt med ca 20% erbjuds t o m 2027-09-30.

Nu finns möjlighet att hyra en modern och ljus hörnlokal med helglasade skyltfönster i attraktiva kvarteren nära Mall of Scandinavia. Lokalen om 119 kvm har en öppen och flexibel planlösning som lämpar sig väl för både kontor, butik, showroom eller behandling.

Perfekt för verksamheter som vill etablera sig i ett representativt och lättillgängligt läge med närhet till kommunikationer, service och shopping i Arenastaden.

Planlösningen rymmer plats för cirka 8–16 arbetsplatser, med generösa ytor som kan anpassas efter behov. Här finns även ett pentry, konferens-/mötesrum samt wc. 
De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och utmärkta exponeringsmöjligheter.

Ingen överlåtelseavgift.

Yta: ca 119 kvm
Hyra ca 35 800:- ex moms t o m 2027-09-30, därefter enligt avtal ca 45 000:-/mån exkl moms. Inkl värme.
Fastighetsskatt ca 3 570:-/mån exkl moms
El & Internet tillkommer
Nuvarande avtal sträcker sig t o m 2027-09-30, därefter löpande 3 år.
Hyresdeposition kommer begäras.
Tillträde enligt överenskommelse. 

Visning endast efter bokning med mäklaren för att INTE störa verksamheten.


Mailkontakt med mäklaren för info och bokning av visning.
Nextor Group AB • Michel Rydberg • michel@nextor.se

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Dalvägen 22

Rabatterad hyra t o m 2027-09-30.

Rymlig nyproducerad lokal om ca 151 kvm. Egen entré mot gata. Stora fina fönster ger fint ljusinsläpp. RWC och pentry/köksdel

kungsliljan-exterior-4

kungsliljan-exterior-3

kungsliljan-exterior-5

Järva Skjutbaneväg 44

Rymlig nyproducerad lokal om ca 151 kvm

Solna Centrum är Solnas hjärta som inspirerar, skapar gemenskap, energi och puls livets alla dagar.

Solna Centrum är ett lokalt centrum med den bästa mixen av handel, mat, vård, service, gemenskap och allt däremellan. En plats där människor arbetar, bor och umgås. Varje år besöker ca 6 miljoner människor Solna Centrum.

Har du ett spännande koncept och vill testa en popup yta i en väletablerad shoppingmiljö?

Alecta Fastigheter erbjuder företag och privatpersoner möjligheten att hyra popup yta i tillfälligt lediga lokaler i Solna Centrum. Storlekarna varierar från 20 kvm till ca 900 kvm.

Vi erbjuder flexibla avtal och en möjlighet att under en begränsad period testa ett koncept eller marknadsföra en ny produkt och ge kunderna en upplevelse av något nytt och spännande.

Söker du en lokal som passar just dina behov är du varmt välkommen att höra av dig för mer information och vidare dialog!

Inomhustorg

Postgången

Solnavägen 13

Nu finns möjlighet till popup ytor i Solna Centrum!

Lokal med flera användningsområden. Förhandlingsbara villkor.

Storgatan 26

Lättillgänglig fin lokal i markplan, bra strategiskt läge med nära access till Solna Centrum, Essingeleden och kommunikationer.

Nu finns möjlighet att hyra en butikslokal om ca 600 kvm på Sundbybergsvägen 1 - ett läge med hög synlighet och smidig tillgänglighet i ett av Solnas mest aktiva områden.

Om lokalen

Yta: ca 600 kvm

Planlösning: Butiksdel kompletterad med en kontorsdel/internt utrymme

Läge: Markplan med bra exponering

Inlastning: Lastintag sker smidigt genom garage med hiss

Lokalen erbjuder goda möjligheter att skapa en attraktiv butiksmiljö, med funktionella utrymmen för personal och intern hantering. Det exponeringsstarka läget och det naturliga flödet i området gör lokalen väl lämpad för verksamheter som vill synas och vara lättillgängliga.

I fastigheten finns även restaurang och träningslokal, vilket bidrar till ett levande flöde i området.

Ett utmärkt tillfälle för dig som söker en rymlig och flexibel butikslokal i Solna.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning!

IMG_7014

IMG_6992

IMG_7007

IMG_2185

IMG_2188

IMG_2191

IMG_2192

IMG_2193

IMG_2186

Sundbybergsvägen 1

Lokalen hyrs ut till kontor alternativt kontor+showroom.

I fastigheten finns bland annat garage med laddplatser och ett gym som drivs av extern part.

Eugeniavägen 18

Hörnlokal om 345 kvm i utmärkt skyltläge!

Välkommen till denna lokal på två plan, med generös takhöjd och glasväggar som släpper in ett härligt dagsljus.

Här får du som hyresgäst en separat ingång från gatan samt en direkt access från fastigheten. 

Drömmer du om att starta en mysig butik, arrangera spännande pop-up events, bedriva handel eller visa upp dina produkter i ett showroom? Då har du hittat rätt lokal. 

Beläget med ett suveränt skyltläge mot E4:an, är din verksamhet garanterad att synas av en bred publik. 

Välkommen på visning!

image - 13

image - 14

Slåttervägen 20

Unik lokal med direktaccess från gatan för butik, handel eller showroom!

Ljus lokal med skyltläge om ca 58 kvm inkluderat pentry och RWC. Lokalen passar för butiks- eller kontorsverksamhet. Den är ej anpassad för café- eller restaurangverksamhet

exterior2 (1)

exterior3

Image

jarvastaden-solna-flygfoto-dsc5328-2560x1707

jm_angsviolen_etapp1o2_sitplan_2560x1707px

Fridensborgsvägen 109

Ljus lokal med skyltläge

I NCC:s hus nova i Järva Krog utvecklas också flera attraktiva butikslokaler. Lokalerna är ljusa och moderna med ett fin synlighet mot gatan.  Lokalen i gatuplan går att använda som butik, utställning och kontor mm. Kontakta gärna oss så berättar vi mer!

Nova_Exteriör-huset_20211014

Vallgatan 1D

Butik i nybyggda Nova

Solna kommun

Lediga butikslokaler i Solna – 14 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö