 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ledig kombinerad lager- och kontorslokal om totalt <strong>237 kvm</strong>, belägen på markplan. Lokalen erbjuder en funktionell planlösning med cirka <strong>3,7 meters takhöjd</strong> och passar verksamheter inom lager, logistik, service eller lättare produktion.

Den stora lagerdelen nås via en <strong>markport om cirka 3,5 meter</strong>, vilket ger smidig in- och utlastning och effektiva arbetsflöden. Här finns gott om utrymme för lagerhållning, förvaring eller annan verksamhet med behov av flexibla ytor.

Till lokalen hör även ett <strong>kontorsrum om cirka 35 kvm</strong>, som vid behov kan anpassas eller omvandlas till ytterligare lageryta. Lokalen är dessutom utrustad med <strong>pentry, WC, dusch och omklädningsrum</strong>, vilket skapar en funktionell arbetsmiljö för både lager- och kontorspersonal.

Parkering finns i området och parkeringsplatser intill markporten ingår, vilket underlättar för både personal och transporter.

<strong>Område - Jordbro Företagspark </strong>
Jordbro Företagspark ligger cirka <strong>25 kilometer söder om centrala Stockholm</strong> och är ett av Stockholmsregionens största och mest etablerade industri- och logistikområden. Området har ett strategiskt läge med nära anslutning till <strong>riksväg 73</strong>, vilket ger smidiga transporter mellan Nynäshamn, Stockholm och det övriga vägnätet.

Här finns en bred mix av verksamheter inom <strong>industri, logistik, handel och service</strong>, med flera välkända aktörer etablerade i området. I närområdet finns ett gott serviceutbud med restauranger, matvarubutik, gym och apotek. Goda kollektivtrafikförbindelser med både <strong>buss och pendeltåg</strong> gör området lättillgängligt för såväl personal som besökare.

<strong>Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!</strong>

Tömd med hjälp av AI

image - 0

image - 2

image - 1

image - 3

image - 4

image - 5

Möjlig utformning av kontorsyta - Inredd med hjälp av AI

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Armaturvägen 3C

Rymlig och flexibel lager- och kontorslokal med markport och goda faciliteter

I Jordbro Företagspark finns nu fem kontorslokaler lediga för uthyrning, från <strong>32 till 163 kvm</strong>. Lokalerna kan hyras separat eller kombineras efter behov. Samtliga är belägna på plan 1 och erbjuder stor flexibilitet vad gäller planlösning och rumsindelning.

<strong>Ytornas fördelning:</strong>

<strong>163 & 140 kvm</strong> – med eget kök/pentry och WC

<strong>48 & 32 kvm</strong> – öppna ytor, gemensamt pentry och WC på våningsplanet

<strong>40 kvm</strong> – med eget WC, möjlighet att lägga till pentry eller nyttja det gemensamma

Planlösningen kan anpassas genom att riva eller addera väggar – perfekt för både öppna ytor och avskilda kontorsrum.

<strong>Övrigt:</strong>

<strong>Goda parkeringsmöjligheter</strong> i direkt anslutning till fastigheten

Lokalerna lämpar sig väl för små till medelstora företag med behov av flexibilitet

<strong>Läge – Jordbro Företagspark:</strong>

Fastigheten ligger i <strong>ett av Stockholmsregionens största industriområden</strong>, ca <strong>25 km söder om centrala Stockholm</strong>. Nära anslutning till riksväg 73 ger utmärkt tillgänglighet för både bil och logistik. Området rymmer ett stort antal <strong>etablerade verksamheter inom industri, logistik och handel</strong>.

I närområdet finns <strong>restauranger, matbutik, gym och apotek</strong>, samt goda <strong>kollektivtrafikförbindelser</strong> med buss och pendeltåg till Stockholm och övriga regionen.

<strong>Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.</strong>

image - 10

image - 11

image - 12

Armaturvägen 3B

Kontorslokaler med flexibel planlösning i Jordbro – anpassa ytan efter ert behov

Här erbjuds en kontorslokal i attraktiva Jordbro Företagspark med moderna och flexibla ytor för olika typer av verksamheter.

Lokalen är belägen på första våningen och erbjuder en flexibel planlösning med kontorsrum i olika storlekar, mötesrum, gemensamma ytor samt pentry och WC.

Ytorna kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov och det finns möjlighet att öppna upp planlösningen för att skapa ett modernt kontorslandskap. De stora fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.

I direkt anslutning till byggnaden finns gott om parkeringsplatser, vilket ger smidig tillgänglighet för både personal och kunder.

<strong>Område
</strong>Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva verksamhetsområden. Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med nära anslutning till riksväg 73, som skapar effektiva förbindelser mellan Nynäshamn och centrala Stockholm samt vidare ut i landet.

Området präglas av etablerade industri-, logistik- och handelsverksamheter och erbjuder ett brett serviceutbud med restauranger, matbutik, gym och apotek i närområdet. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendeltåg gör det enkelt att ta sig till och från området.

Visionsbild

Plan 1, kontor 3

Ljust och anpassningsbart kontor med flexibel planlösning

Här finns två lediga kontorslokaler i gott skick, belägna en trappa upp i trevlig fastighet. Lokalerna om<strong> 87 respektive 302 kvm kan hyras var för sig, eller tillsammans</strong> som en hel enhet om 389 kvm.

Lokalen om 87 kvm är nyrenoverad och i den större lokalen om 302 kvm finns det stora möjligheter att ändra planlösningen och <strong>anpassa lokalerna enligt hyresgästens önskemål</strong>, exempelvis kan väggar rivas för att skapa mer öppen yta för exempelvis kontorslandskap och lounge/gemensamhetsyta.

Lokalerna består idag av kontorsrum i varierande storlek, mötesrum, öppen loungeyta och faciliteter i form av kök/pentry, WC, dusch och förråd. Nuvarande planlösning kan passa verksamheter som har behov av cellkontor, till exempel callcenter eller annan typ av säljverksamhet med många kundmöten.

I direkt anslutning till lokalen finns <strong>gott om parkeringsplatser</strong>, vilket underlättar för både personal och besökare.

<strong>Område – Jordbro Företagspark</strong>
Jordbro ligger cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm, på ett fantastiskt läge med nära anslutning till riksväg 73. Riksväg 73 går från Nynäshamn genom Jordbro och sträcker sig till centrala Stockholm, där ett nätverk av trafikleder över hela landet knyts samman. Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark som är ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industriområden. Området präglas av industri- och logistikverksamheter och hel del handel med stora aktörer. Serviceutbud med ett flertal restauranger, matvarubutik, gym och apotek finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendel till Stockholm med omnejd.

Armaturvägen 3E

Kontorslokaler i gott skick med flexibel planlösning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kontorslokal om totalt <strong>269 kvm</strong> med goda anpassningsmöjligheter. Lokalen kan <strong>hyras i sin helhet eller delas upp</strong> i två separata enheter om cirka 94 respektive 175 kvm, vilket gör den lämplig för både mindre och växande verksamheter.

Planlösningen är varierad och erbjuder en kombination av kontorsrum i olika storlekar, mötesrum samt öppna kontorsytor. I lokalen finns även faciliteter såsom <strong>kök/pentry, WC och dusch</strong>.

Ytorna kan enkelt <strong>anpassas efter verksamhetens behov</strong> genom att exempelvis skapa fler kontorsrum eller öppna upp för ett större kontorslandskap. Den flexibla utformningen gör lokalen attraktiv för företag som söker moderna och effektiva kontorsytor med möjlighet att påverka planlösningen.

Det finns gott om <strong>parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen</strong>, vilket ger smidig tillgänglighet för både personal och besökare.

<strong>Område
</strong>Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva verksamhetsområden, <strong>cirka 25 km söder om centrala Stockholm</strong>. Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med <strong>direkt närhet till riksväg 73</strong>, som skapar smidiga transportförbindelser mellan Nynäshamn, Stockholm och övriga delar av regionen.

Området präglas av etablerade industri-, logistik- och handelsverksamheter och är ett <strong>attraktivt läge för företag som värdesätter effektiva transporter och god infrastruktur</strong>. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, matbutik, gym och apotek.

<strong>Goda kollektivtrafikförbindelser</strong> med buss och pendeltåg gör det enkelt att pendla till och från området.

AI-genererad bild

Kontor 2

Armaturvägen 3D

Lediga kontorsytor med stor flexibilitet och möjlighet att anpassa efter önskemål

Nu finns möjlighet att hyra en <strong>ljus och flexibel kontorslokal</strong> om <strong>215 kvm</strong> i <strong>Jordbro Företagspark</strong>, ett av Stockholmsregionens mest etablerade och expansiva industriområden.

<strong>Lokalen i korthet:</strong>

<strong>Områdets styrkor:</strong>

Denna lokal är perfekt för företag som söker <strong>flexibla och funktionella kontorsytor</strong> med närhet till kommunikationer, service och andra företag.

<strong>Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!</strong>

Kontor 1

Ledig kontorslokal om 215 kvm i Jordbro Företagspark – Flexibel och välbelägen

Nu erbjuds möjlighet att hyra en <strong>mycket flexibel lokal om totalt ca 3 282 kvm</strong>, bestående av lager- och kontorsytor, i ett strategiskt och expansivt läge i <strong>Jordbro Företagspark</strong>. Lokalen lämpar sig utmärkt för <strong>partivaruhandel, showroom, handelsverksamhet med lager, B2B-försäljning</strong>, men fungerar lika väl som <strong>traditionell lager- och logistikfastighet med kontor</strong>. Utformning och standard kan anpassas efter verksamhetens behov.

<strong>Lokalens höjdpunkter</strong>

<strong>Strategiskt läge – Jordbro Företagspark</strong>

Fastigheten är belägen i <strong>Jordbro Företagspark</strong>, cirka 25 km söder om centrala Stockholm, med direkt anslutning till <strong>riksväg 73</strong> som binder samman Stockholm och Nynäshamn. Området är ett väletablerat industri-, handels- och logistikkluster med närhet till restauranger, dagligvaruhandel, gym och apotek. Goda kommunikationer med <strong>pendeltåg och buss</strong> möjliggör smidig pendling för personal.

<strong>En lokal med stor utvecklingspotential!</strong>

Detta är ett mycket attraktivt alternativ för företag som söker <strong>synlighet, generösa markytor och hög flexibilitet</strong> – oavsett om fokus ligger på handel, showroom, lager eller en kombination.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Visionsbild - stor kundparkering/uppställningsyta

Befintligt skick - lager

Visionsbild - kundentré/varuutlämning

Visionsbild - varuutlämning

Visionsbild - butik/showroom

Visionsbild - kontor

Visionsbild - pentry

Visionsbild - uteplats

image - 14

Befintligt skick - kundentré

image - 18

image - 19

Lagervägen 1

Flexibel handels- och lagerlokal med stor markyta och utmärkt exponeringsläge mot Nynäsvägen i Jordbro

<h3><strong>En Effektiv Arbetsplats i En Dynamisk Miljö: </strong>Jordbro industriområde erbjuder en idealisk plats för företag som söker moderna och funktionella kontorslokaler. Med sin strategiska placering och tillgång till olika faciliteter är det en perfekt plats för att driva affärer och främja tillväxt.</h3><h3><strong>Anpassade Kontorsutrymmen: </strong>Oavsett om du driver en start-up, ett mindre företag eller en väletablerad organisation, erbjuder Jordbro industriområde en mångfald av kontorslokaler som kan anpassas efter dina behov. Från öppna kontorslandskap till privata kontor och mötesrum finns det alternativ som passar alla verksamheter.</h3><h3><strong>Strategisk Placering och Tillgänglighet: </strong>Jordbro industriområde är strategiskt beläget med enkel tillgång till både Stockholms innerstad och andra omkringliggande områden. Dess närhet till vägar och kollektivtrafik gör det lättillgängligt för både medarbetare och kunder.</h3><h3><strong>Dynamiskt Affärsklimat: </strong>Att etablera dina kontorslokaler i Jordbro industriområde innebär att bli en del av ett dynamiskt affärsklimat. Området präglas av en blandning av olika företag och branscher, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärssynergier.</h3><h3><strong>Varför Välja Jordbro Industriområde för Dina Kontorslokaler?</strong></h3><p>Att hyra kontor i Jordbro industriområde innebär att dra nytta av en effektiv arbetsplats i en dynamisk miljö. Med sin strategiska placering, anpassningsbara lokaler och tillgänglighet är det en plats där ditt företag kan växa och blomstra. Upptäck möjligheterna som Jordbro industriområde har att erbjuda för din verksamhet och ta nästa steg mot framgång.</p>

Hyra kontor i Jordbro

<h3><strong>En Strategisk Plats för Affärsverksamhet: </strong>Jordbro erbjuder en gynnsam plats för företag som letar efter lager- och industrilokaler med optimala förhållanden för effektiv drift. Med sin centrala belägenhet och moderna infrastruktur är Jordbro en attraktiv destination för företag inom olika branscher och storlekar.</h3><h3><strong>Flexibla och Anpassningsbara Lokaler: </strong>Området erbjuder ett brett utbud av lager- och industriutrymmen som kan anpassas efter företagets specifika behov. Oavsett om det handlar om stora öppna lagerlokaler, specialiserade produktionsområden eller säkra förvaringsutrymmen, finns det flexibla alternativ tillgängliga för att stödja olika affärsverksamheter.</h3><h3><strong>Strategisk Placering och Tillgänglighet: </strong>Med närhet till vägar och transportleder är Jordbro väl anslutet till omgivande regioner och städer. Detta ger företag en fördelaktig position för effektiv logistik och distribution, vilket är avgörande för att möta kundernas behov och minimera leveranstider.</h3><h3><strong>Moderna och Hållbara Faciliteter: </strong>Jordbro erbjuder moderna och välunderhållna faciliteter som är utformade för att möta dagens krav på hållbarhet och effektivitet. Genom att investera i lager- och industrilokaler i Jordbro kan företag dra nytta av modern teknik och infrastruktur för att maximera sin verksamhetspotential.</h3><h3><strong>Varför Välja Jordbro för Dina Lager- och Industrilokaler?</strong></h3><p>Att hyra lager- och industrilokaler i Jordbro innebär att dra nytta av en strategisk plats, flexibla lokallösningar och moderna faciliteter. Med dess optimala förhållanden för logistik och affärsverksamhet kan Jordbro vara nyckeln till att optimera din verksamhet och uppnå framgång på marknaden.</p>

Hyra lager / industrilokaler i Jordbro

<h3><strong>Skapa en Dynamisk Arbetsmiljö: </strong>För företag och frilansare som söker en flexibel och inspirerande arbetsplats är co-working i Jordbro ett utmärkt alternativ. Med sin moderna infrastruktur och strategiska läge erbjuder Jordbro en perfekt miljö för samarbete och innovation.</h3><h3><strong>Flexibla Arbetsplatser: </strong>Co-working spaces i Jordbro erbjuder en variation av arbetsmiljöer som passar olika behov. Oavsett om du behöver ett enskilt skrivbord, en privat kontorsplats eller ett konferensrum för möten finns det flexibla alternativ tillgängliga för att stödja din verksamhet.</h3><h3><strong>Gemenskap och Nätverkande: </strong>Att välja co-working i Jordbro innebär att bli en del av en levande och engagerad affärscommunity. Genom att möta andra företagare och entreprenörer får du möjlighet att nätverka, dela idéer och skapa nya affärsrelationer som kan driva din verksamhet framåt.</h3><h3><strong>Tillgänglighet och Infrastruktur: </strong>Jordbro har utmärkta transportförbindelser och närhet till vägar och kollektivtrafik, vilket gör det lättillgängligt för både lokala och regionala företag. Dessutom erbjuder området moderna faciliteter och bekvämligheter som främjar produktivitet och trivsel för alla som arbetar där.</h3><h3><strong>Varför Välja Co-working i Jordbro? </strong>Genom att hyra co-working space i Jordbro får du tillgång till en flexibel och dynamisk arbetsmiljö som främjar samarbete och tillväxt. Med dess strategiska läge och gemenskapsinriktade atmosfär kan co-working i Jordbro vara nyckeln till att ta din verksamhet till nästa nivå.</h3>

<h3><strong>Optimerad Arbetsmiljö för Tillverkning och Produktion: </strong>För företag inom tillverknings- och produktionssektorn som söker en lämplig plats att etablera sin verksamhet, är Jordbro ett utmärkt val. Med sina moderna och funktionella industri- och verkstadslokaler erbjuder Jordbro en optimal arbetsmiljö som främjar effektivitet och tillväxt.</h3><h3><strong>Anpassningsbara Lokaler: </strong>Jordbro erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan skräddarsys efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade områden för finmekanisk produktion eller säkra förvaringslösningar, finns det flexibla alternativ tillgängliga för att möta din verksamhets krav.</h3><h3><strong>Strategiskt Läge och Tillgänglighet: </strong>Med sitt strategiska läge nära vägar och kollektivtrafik är Jordbro väl anslutet till både lokala och regionala marknader. Dess närhet till Stockholms centrum och andra omkringliggande städer gör det till en idealisk plats för distribution och logistik.</h3><h3><strong>Stödjande Företagsmiljö: </strong>Att etablera din verksamhet i Jordbro innebär att bli en del av ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området präglas av en blandning av små och medelstora företag samt stora industriföretag, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärsrelationer.</h3><h3><strong>Varför Välja Jordbro för Din Industri/Verkstadslokal? </strong>Genom att hyra industri- eller verkstadslokaler i Jordbro får du inte bara tillgång till moderna och anpassningsbara arbetsytor, utan också en gynnsam miljö för din verksamhets tillväxt och utveckling. Med dess strategiska läge, tillgänglighet och stödjande företagsmiljö kan Jordbro vara den perfekta platsen för din industriella verksamhet att blomstra.</h3>

Lediga lokaler i Jordbro – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Jordbro

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö