 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Vårdlokal ledig på Karl Gustavsgatan! 
 Nu har ni chansen att ta över en rymlig och välanpassad lokal på ca 379 kvm i attraktiva Vasastan! Denna lokal har tidigare använts som vårdcentral och är perfekt för liknande verksamhet, men kan även anpassas för andra ändamål.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med både mindre rum och större öppna ytor, vilket ger stora möjligheter att skapa en verksamhet som passar just era behov. Här finns även ett stort kök och flera toaletter, samt indraget vatten i alla rum – en stor fördel för vård- och kontorsverksamheter.

Med sitt strategiska läge mitt i ett bostadsområde finns här en fantastisk möjlighet att möta efterfrågan från lokalbefolkningen och skapa en verksamhet med starkt kundunderlag. Lokalen har en takhöjd på 2,50 meter och tillåter omomsad verksamhet.

Ta chansen att etablera er i denna mångsidiga lokal – kontakta oss för mer information och visning! 

Fastigheten 
 Fastigheten är belägen i en vändzon mitt i ett bostadsområde, närhet till kollektivtrafik och andra bekvämligheter. 

Bekvämt med parkeringsmöjligheter i närheten. 

 
  

Kommunikationer 
 Flera spårvagnslinjer passerar i närheten, bland annat linjerna 2, 3, 7 och 10, med hållplatser vid Vasaplatsen, Valand och Hagakyrkan. Detta ger smidiga förbindelser till både centrum, Linné och andra stadsdelar.

Flera busslinjer trafikerar området och knyter samman Vasastaden med resten av Göteborg.

Lokalen ligger nära större trafikleder, vilket gör det enkelt att ta sig hit med bil.

Vasastaden är en cykelvänlig stadsdel med bra cykelbanor och gott om cykelparkeringar i området.

Med sitt centrala läge och utmärkta kommunikationer är lokalen lättillgänglig för både anställda och besökare, oavsett färdsätt.

Lediga lokaler på Karl (Göteborg) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö