 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokaler om 90-450 kvm plus ev entresol. Möjlighet att hyra delar av eller hela byggnaden.  Fastigheten kommer att ha staket med grind.

Image

Handelsgatan 7

Nya verksamhetslokaler 10 minuter från Örebro! Konkurrenskraftig hyra med närhet till E20 och Örebro. Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Nu finns möjligheten att hyra ljusa och renoverade kontorslokaler i en välskött kontors- och lagerfastighet strax norr om centrala Kumla. Lokalerna erbjuder stor flexibilitet, anpassningsbara för olika typer av verksamheter. Tack vare planlösningen, lokalernas storlek och tillgången till flera gemensamhetsytor passar fastigheten utmärkt för utbildningsverksamhet, såsom skola, vuxenutbildning eller kursverksamhet.

Lokalerna håller en god standard med moderna ytskikt och en genomtänkt planlösning som kombinerar öppna kontorslandskap med enskilda kontorsrum, mötes- och konferensrum. Här finns även trevliga personalytor såsom kök/pentry, pausrum och flera WC. Lokalerna är fördelade på två plan, vilket möjliggör tydlig struktur och god intern logistik.

Välkomnande entré och smidig tillgång
Fastigheten har en rymlig och inbjudande huvudentré med reception, vilket skapar ett trevligt första intryck för både personal och besökare. Fri parkering finns i direkt anslutning till byggnaden, vilket underlättar vardagen.

Sammanfattning:
• Lokaler om 488–2 916 kvm
• Flexibel planlösning: öppet landskap och kontorsrum
• Passar även som skola eller utbildningsverksamhet
• Rymlig entréhall med reception
• Personalutrymmen: kök/pentry, pausrum och WC
• Fri parkering vid fastigheten
• Nära E20 och goda kommunikationer

Lättillgängligt läge med närhet till service
Fylsta ligger endast 17 km från Örebro och erbjuder ett strategiskt läge med direkt närhet till E20 och riksväg 51. Området har ett enklare serviceutbud med butiker och lunchrestauranger, och det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till Kumla och Örebro.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning – vi hjälper gärna till att hitta en lösning som passar just er verksamhet.

image - 0

Huvudentré

image - 2

image - 13

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 14

Plan 1

Plan 2

image - 18

Montörgatan 2

Fräscha kontorslokaler i flexibel fastighet i Fylsta, Kumla

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och mycket flexibel lokal om 1 023 kvm i markplan. Lokalen är idag utformad som idrottshall men har stor anpassningspotential för flera olika typer av verksamheter. Den generösa takhöjden om ca 7 meter och den öppna planlösningen skapar en yta som enkelt kan anpassas för både sport, utbildning, lager eller specialanpassad verksamhet.

Lokalen lämpar sig särskilt väl för verksamheter som söker en kombination av öppen yta och stödjande funktioner, och kan utvecklas efter behov, från träningsanläggning till logistikyta eller kontorsanpassad verksamhet.

Fri parkering finns i direkt anslutning till entrén, vilket ger god tillgänglighet för både personal och besökare.

Faciliteter


Kombinationsmöjlighet
För verksamheter med behov av större helhetslösning finns möjlighet att kombinera lokalen med intilliggande kontorsyta om ca 1 691 kvm. Detta skapar en effektiv lösning för exempelvis skolverksamhet, utbildning eller företag som behöver både kontor och verksamhetsyta i direkt anslutning.

Område
Fastigheten är belägen i Fylsta, strax norr om centrala Kumla, cirka 17 kilometer söder om Örebro och det väletablerade logistikområdet Pilängen. Området är strategiskt i direkt anslutning till E20 och riksväg 25. Enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till Kumla och Örebro.

Välkommen att kontakta oss för visning eller mer information – vi berättar gärna mer om lokalens möjligheter!

Lediga lokaler i Kumla – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö