 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Bli en del av Nääs Fabriker – en välbesökt destination med anor från 1833

Nääs Fabriker är en av Västsveriges mest uppskattade och välbesökta destinationer – en levande plats där historia, handel och upplevelser möts. Den anrika fabriken, med rötter ända tillbaka till 1833, har varsamt utvecklats till en modern mötesplats som lockar tusentals besökare året runt.

Nu växlar vi upp vårt butiksutbud och söker fler unika butiker och showroom som vill bli en del av vår galleria. Här kan du välja storlek på din butik och etablera dig i ett sammanhang där kvalitet, kreativitet och upplevelse står i centrum.

Som verksam hos Nääs Fabriker får du ett oslagbart läge – granne med vårt välbesökta hotell, restauranger, kafé, bageri och microbryggeri, samt ett noga kurerat utbud av butiker inom delikatesser, blommor, inredning och design, mode, brudklänningar, skönhet, ullprodukter och presenter.

Utöver butikslokaler finns även tillgång till kontor och konferensutrymmen, vilket skapar utmärkta möjligheter för företag som vill kombinera försäljning, administration och möten på samma plats – i en inspirerande och professionell miljö.

Det som förenar våra butiker, showroom och verksamheter är hög kvalitet, ett unikt erbjudande och en gemensam ambition att skapa helhetsupplevelser. Här stannar besökarna längre, återvänder oftare och möter varumärken med tydlig identitet.

Vill du etablera din verksamhet i en historisk miljö med framtidsfokus?


Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Spinnerivägen 1

Nääs Fabriker är en välbesökt destination med anor från 1833. Här finns butikslokaler, hotell, restauranger samt kontor och konferens.

Nybyggd lokal med 95 kvm lager på bottenplan och stor port för enkel åtkomst. Högt i tak.
På entresolplanet finns 30 kvm kontorsyta med gott om plats. Utrustad med WC och pentry. Asfalterad yta framför med parkering, inhägnat för extra trygghet.

Lekstorps Industriväg 17

Modern kombilokal med lager och kontor

Nybyggd lagerbyggnad med en vakans om 330 kvm kvar på gaveln av fastigheten.

200 kvm bottenplatta med delvis höglager (7 meter till nock).

På entresolplanet finns 130 kvm kontor, mötesrum, pentry, WC, förråd m.m. Här går att bygga en liten altan i söderläge.

På gaveln av fastigheten finns en liten uppställningsyta under tak som man kan hyra till.

Asfalterad yta och inhägnat. Parkering.

Mycket fin lokal i lugnt område.

image - 8

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Lekstorps Industriväg 17 G

Fräsch kombilokal nära E20

Lokalen är ca 680 kvm och har en takhöjd om 4-5 meter under balk.

I denna lokalen finns även en kontorsyta för 10 medarbetare och en riktigt bra lageryta. Här finns 2 markportar och en egen gårdsyta tillhörande om ca 700 kvm.

Välkommen för mer information och visning!

Hantverksvägen 29

Mycket fin kombilokal i populära Stenkullen

Kombilokal om 1875 kvm - Möjlighet att anpassa lokalen efter önskemål.

Lageryta: 1014 kvm
Entresol: 861 kvm
Takhöjd: ca 6,5 m

Lagret är inte ett kallager, men har en temperatur om ca 12-15 grader.


I lokalen finns det kontor, pentry, WC, dusch och tvättmaskin. Det finns ett flertal portar, varav en är extra stor om ca 4 x 3,5 m.

Gårdsytan till lokalen är inhägnad och har gott om parkeringsplatser. Läget är mycket bra för att enkelt kunna ta sig ut på Alingsåsvägen.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Gott om gårdsyta

Port

image - 9

Snickarevägen 2

Lagerlokal om 2000 kvm - bottenplan ca 1000 kvm och resterande entresol! Bra takhöjd, bärighet och lite gårdsyta finns

Kombilokal om ca 638 kvm ledig i Stenkullen.

Nu har vi en ledig kombilokal på Tegelvägen 2 i Stenkullen som har en bra höglageryta om ca 214 kvm med en takhöjd om ca 7 meter under balk och ett tillhörande entresolplan om ca 170 kvm som har 4 meter under balk, till detta finns er kontorsyta om ca 254 kvm som är i gott skick och trevligt och här finns wc, dusch, ett kök och konferensrum.

Utanför lokalen finns en gårdsyta om ca 500 kvm som tillhör lokalen, gården är ej inhägnad.

Vill du veta mer om lokalen och boka visning? 

Då är du välkommen att kontakta Petter Skoglund

Lediga lokaler i Lerum – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Lerum

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö