Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Välkommen till Göteborgsvägen 16!

Här finns det möjlighet att hyra en ljus och flexibel kontorslokal om ca 100 kvm i centrala Lerum. Goda möjligheter att anpassa ytan efter era behov och önskemål.

Lokalen har i dagsläget en rumsindelad planlösning och ligger en trappa upp i byggnaden.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Skärmbild 2026-02-25 133355

Skärmbild 2026-02-25 133710

Skärmbild 2026-02-25 133630

Skärmbild 2026-02-25 133614

Skärmbild 2026-02-25 133603

Skärmbild 2026-02-25 133551

Skärmbild 2026-02-25 133539

Skärmbild 2026-02-25 133526

Göteborgsvägen 16

Flexibel och anpassningsbar lokal i grymt läge!

Nu finns möjlighet att hyra ett fristående kontor om cirka 180 m² i inspirerande miljö på Nääs Fabriker. Här får ni en egen arbetsplats med gott om utrymme för teamet, samtidigt som ni kan ta del av fastighetens service och faciliteter.

Lokalen erbjuder en trivsam och professionell arbetsmiljö i den historiska fabriksmiljön där industriell karaktär möter modern funktion. Som hyresgäst får ni tillgång till flera bekvämligheter i fastigheten, där kaffe och te ingår i hyran och bidrar till en smidig och trivsam arbetsdag.

Hyresgäster har även fri parkering i området med gott om laddplatser för elbilar, vilket gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till arbetsplatsen. Dessutom ingår fri tillgång till fastighetens fullt utrustade gym, perfekt för den som vill kombinera arbetsdagen med träning och välmående.

Fastigheten ligger i den levande och historiska miljön vid Nääs Fabriker med närhet till Sävelången. Här finns möjlighet att ta en paus vid vattnet, promenera i de natursköna omgivningarna eller njuta av den unika atmosfären som området erbjuder.

Ett perfekt kontor för företag som söker en egen lokal med generösa ytor samtidigt som man får tillgång till service och faciliteter i en inspirerande fabriksmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Spinnerivägen 1

Egen kontorslokal i unika Nääs Fabriker

Nu finns möjlighet att hyra ett trivsamt och välplanerat kontor om cirka 86 m² i ett kontorshotell på Nääs Fabriker. Lokalen erbjuder en funktionell planlösning med tre separata kontorsrum samt en egen lounge, vilket skapar en perfekt kombination av enskilda arbetsrum och en gemensam yta för möten, samarbete eller pauser.

Som hyresgäst får du dessutom tillgång till gemensamma ytor av hög kvalitet, där bland annat ett stort och välutrustat kök, en mycket trivsam lounge samt fem bokningsbara konferensrum ingår i hyran. Här skapas en inspirerande arbetsmiljö där teamet kan arbeta fokuserat samtidigt som professionella mötesytor alltid finns tillgängliga.

I hyran ingår även flera praktiska tjänster såsom städning, larm, parkeringsplats samt tillgång till ett fullt utrustat gym. För elbilsförare finns dessutom gott om laddmöjligheter i området med laddare från cirka 22 upp till 200 kW.

Kontorshotellet ligger i en inspirerande och levande fabriksmiljö där historia möter modern verksamhet. I området finns möjlighet att ta en kaffe vid bryggan och njuta av utsikten över Sävelången. För den som vill ta en paus från arbetsdagen finns även möjlighet att hyra båt, SUP eller kanot, vilket bidrar till en unik arbetsmiljö utöver det vanliga.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Rymligt kontor med tre kontorsrum och lounge i Nääs Fabriker

Nu finns möjlighet att hyra ett effektivt och trivsamt kontor om cirka 21 m² i ett kontorshotell på Nääs Fabriker. Ett perfekt alternativ för mindre företag eller team som vill ha en egen arbetsplats i en inspirerande miljö utan att behöva hyra större ytor än nödvändigt.

Som hyresgäst får du tillgång till gemensamma ytor av hög kvalitet, där bland annat ett stort och välutrustat kök, en mycket trivsam lounge samt fem bokningsbara konferensrum ingår i hyran. Här skapas en professionell och social arbetsmiljö där du kan arbeta ostört men samtidigt ha tillgång till mötesrum när behov uppstår.

I hyran ingår även flera praktiska tjänster såsom städning, larm, parkeringsplats samt tillgång till ett fullt utrustat gym. För elbilsförare finns dessutom goda laddmöjligheter i området med laddare från cirka 22 upp till 200 kW.

Kontorshotellet ligger i en inspirerande fabriksmiljö där historia möter modern verksamhet. I området finns möjlighet att ta en kaffe vid bryggan och njuta av utsikten över Sävelången. För den som vill ta en paus från arbetsdagen finns även möjlighet att hyra båt, SUP eller kanot, vilket bidrar till en unik arbetsmiljö utöver det vanliga.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Eget kontor i kreativ miljö – 21 m² i Nääs Fabriker

Nu finns möjlighet att hyra ett effektivt och prisvärt kontor om cirka 10 m² i ett trivsamt kontorshotell på Nääs Fabriker. Perfekt för dig som vill fokusera på din verksamhet utan att behöva betala för stora ytor som sällan används.

Som hyresgäst får du tillgång till gemensamma ytor av hög kvalitet, där bland annat ett stort och välutrustat kök, en mycket trivsam lounge samt fem bokningsbara konferensrum ingår i hyran. Här skapas en inspirerande arbetsmiljö där du kan arbeta ostört men samtidigt ha tillgång till professionella mötesytor när behovet uppstår.

I hyran ingår även flera praktiska tjänster såsom städning, larm, parkeringsplats samt tillgång till ett fullt utrustat gym. För elbilsförare finns dessutom gott om laddmöjligheter i området med laddare från cirka 22 upp till 200 kW.

Kontorshotellet är beläget i en inspirerande och levande fabriksmiljö där historia möter modern verksamhet. I området finns möjlighet att ta en kaffe vid bryggan och njuta av utsikten över Sävelången. För den som vill ta en paus från arbetet finns även möjlighet att hyra båt, SUP eller kanot, vilket bidrar till en unik arbetsmiljö utöver det vanliga.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Prisvärt kontor i unika Nääs Fabriker

Välkommen till Brobacken 2 i Lerum!

Här finns det möjlighet att hyra denna ljusa och trevliga lokal om 60 kvm i centrala Lerum. Lokalen har en öpen planlösning och ligger högst upp i huset.

Det finns gott om parkering precis utanför lokalen.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Image (19)

Image (17)

Image (22)

Image (21)

Image (18)

Image (20)

Image (23)

Brobacken 2

Ljus och trevlig lokal högst upp i huset!

Välkommen till Brobacken 2 i Lerum!

Här finns det möjlighet att hyra denna ljusa och trevliga lokal om ca 68 kvm i centrum.

Lokalen har i dagsläget en rumsindelad planlösning och ligger på bottenplan.

Det finns gott om parkering precis utanför lokalen.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

Skärmbild 2026-02-25 134527

Skärmbild 2026-02-25 134544

Skärmbild 2026-02-25 134555

Skärmbild 2026-02-25 134607

Skärmbild 2026-02-25 134620

Skärmbild 2026-02-25 134631

Skärmbild 2026-02-25 134642

Planritning - Brobacken 2, 68kvm

Ljus och trevlig lokal på bottenplan!

Nybyggd lagerbyggnad med en vakans om 330 kvm kvar på gaveln av fastigheten.

200 kvm bottenplatta med delvis höglager (7 meter till nock).

På entresolplanet finns 130 kvm kontor, mötesrum, pentry, WC, förråd m.m. Här går att bygga en liten altan i söderläge.

På gaveln av fastigheten finns en liten uppställningsyta under tak som man kan hyra till.

Asfalterad yta och inhägnat. Parkering.

Mycket fin lokal i lugnt område.

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Lekstorps Industriväg 17 G

Fräsch kombilokal nära E20

Välkommen till Frödingsvägen 4!

Här finns möjlighet att hyra in er på en fantastisk kontorsytor i Lerum. Här erbjuds kontorsrum i storlekar från 12 - 35 kvm, med möjlighet att slå ihop flera rum för att skapa en större yta upp till 70 kvm.

Lokalen har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö. Dessutom sitter du med närhet till Lerums Torg där du hittar butiker, restauranger och smidiga kollektivtrafikförbindelser.

<u>Detta ingår för dig som hyresgäst:</u>
- Fiber/internet
- Värme
- Gemensamt kök
- WC
- Konferensrum
- Parkering

Här sitter du i en inspirerande arbetsmiljö med grönområden i närheten – perfekt för en avkopplande paus under arbetsdagen!

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga kontor i Lerum – 9 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö