 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Rymlig utbildningslokal med bra läge i Göteborg 
 Nu finns möjlighet att hyra en skollokal om ca 1 880 kvm med egen innergård. Lokalen lämpar sig mycket väl för skolverksamhet, vuxenutbildning eller annan utbildningsverksamhet.

När du kliver in i lokalen möts du av en välkomnande reception som skapar en tydlig entré för både elever, personal och besökare. Centralt i lokalen finns en generös innergård med utgång från mitten av våningsplanet – en lugn och skyddad miljö som passar utmärkt för raster, utomhuslektioner eller olika typer av aktiviteter.

Lokalen består av ett stort antal klassrum och grupprum i varierande storlekar, vilket ger goda förutsättningar för både större undervisningsgrupper och mindre, mer fokuserade grupper. Här finns även flera öppna ytor som kan nyttjas som uppehållsytor, studieplatser eller elevlounge.

I lokalen finns:
Flera WC-utrymmen
RWC/handikapptoalett
Lunchrum/personalrum
Utrymmen för data/elcentral

Planlösningen ger stora möjligheter att anpassa rummen efter behov, till exempel för specialpedagogik, grupprum, lärarrum eller administrativa funktioner. 
Fastigheten är belägen på Elof Lindälvsgatan 13 i ett område med andra verksamheter och god tillgänglighet, vilket ger bra förutsättningar för både elever och personal att ta sig till och från skolan.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning av lokalen! 

 
  

Kvarteret 
 Fastigheten ligger i ett levande företags- och hamnområde vid älven, med utsikt mot Älvsborgsbron och vattnet. I närområdet finns ett bra utbud av lunchrestauranger, caféer och mindre servicefunktioner, samtidigt som Majorna och Linné med butiker, gym och övrig vardagsservice nås på bara några minuter. 

Kommunikationer 
 Läget ger snabb anslutning till Oscarsleden och vidare ut på de stora infarterna. Spårvagns- och busshållplatser nås på kort gångavstånd, vilket ger smidiga resor till och från centrala Göteborg och övriga stadsdelar.

Lediga lokaler i Majorna – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Majorna

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö