 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lönnvägen 2 - modern och energieffektiv kontorsfastighet med stora markytor. Nu finns möjlighet att hyra en modern och representativ kontorsfastighet med attraktivt läge mellan Åkersberga och E18.

Fastigheten omfattar cirka 710 kvm lokalyta med ljusa och moderna kontorsmiljöer. Lokalerna håller en hög standard med genomgående parkettgolv, glasade kontorsrum, konferensytor, moderna personalutrymmen, lunchrum med fullutrustat kök samt omklädningsrum med dusch. Den öppna och flexibla planlösningen passar både huvudkontor och verksamheter med kombinerade kontors- och lagerbehov.

Fastigheten är modernt uppbyggd och energieffektiv med energiklass A. Byggnaden färdigställdes i sin nuvarande form 2024 efter en omfattande om- och tillbyggnation och är utrustad med bergvärme, FTX-ventilation, solceller, batterilagring och fiberanslutning.

Till fastigheten hör även stora asfalterade och grusade markytor om totalt cirka 4 400 kvm som lämpar sig väl för parkering, uppställning, upplag eller annan verksamhetsyta.

Kommunikationer
- Åkersberga, Rallarvägen 41: ca 4 minuter
- Arninge Centrum: ca 8 minuter
- Vallentuna Centrum: ca 12 minuter

Fakta
- Lokalyta: ca 710 kvm
- Kontor: ca 590 kvm
- Lager/förråd: ca 120 kvm
- Markyta: ca 4 400 kvm
- Energiklass A
- Bergvärme, solceller och batterilagring
- Fiberanslutning
- Goda parkerings- och uppställningsmöjligheter

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Lönnvägen 2

Modern och energieffektiv kontorsfastighet med stora markytor om ca 4400 kvm!

På Storängstorget med Åkersberga centrum som granne ligger denna nyrenovereade lokal med fönster mot Storängstorget.
Lokalen har tre stora rum och ett rymligt kök samt  både balkong och öppen spis och ligger på 2 trappor.
Lokalen går att anpassa till olika verksamheter.
Fatigheten ligger  mycket centralt i Åkersberga och det är ca 3 minuterspromenad till Roslagsbanan  och granne med Åkersberga Centrum.

Storängstorget 13

Ny renoverad lokalpå 2tr, 3 rum och kök. Öppenspis och balkong. Hyra 12.825kr/månad + moms.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal i Jörn som är väl lämpad för tex vårdboende, hotell-, vandrarhems- eller annan övernattningsverksamhet. Lokalen erbjuder 5 rum varav 4 har balkong. Samtliga rum har wc samt dusch och en egen hall.

Bra gemensamma ytor i form av en härlig terass, kök och vardags/samlingsrum samt tvättstuga.

Lokalen har tidigare nyttjats som en förskola och ett äldreboende.

Lokalen är i gott skick och har en praktisk planlösning som lämpar sig både för befintlig verksamhet och för en ny aktör som vill etablera sig i området.

Tack vare den befintliga utrustningen och lokalens funktionella utformning finns möjlighet att snabbt komma igång med verksamheten.

En attraktiv möjlighet för dig som vill etablera hotell, vandrarhem, entreprenadboende eller annan övernattningsverksamhet i området.

Jörn är en charmig tätort i Skellefteå kommun, strategiskt belägen med järnvägsstation längs Stambanan genom övre Norrland, vilket ger goda pendlings- och transportmöjligheter. Orten fungerar som en naturlig knutpunkt i inlandet och har närhet till både natur, friluftsliv och ett stabilt lokalt kundunderlag. Skellefteå nås enkelt med bil eller tåg.

Här i Jörn planeras för en stor tillväxt fram till år 2040 med ca 600 nya invånare och det kommer att märkas i såväl byggen av bostäder som utveckling av infrastruktur.

Furugatan 4

Möjlighet att etablera vårdboende,  hotell- eller övernattningsverksamhet i Jörn

Utforska möjligheterna med att hyra kontor i Österåker och ge ditt företag fördelarna av en harmonisk miljö som främjar både arbete och livskvalitet. Precis som Bromma erbjuder Österåker en optimal plats för din verksamhet med snabba förbindelser till Stockholm samtidigt som du omges av natursköna områden och en lugn atmosfär.Mångfald av Kontorslokaler till Attraktiva Priser: Österåker har ett varierat utbud av kontorslokaler som passar olika företagsbehov och budgetar. Från moderna kontorslandskap till mer traditionella arbetsytor finns det alternativ som kan skräddarsys för att möta ditt företags specifika krav. Med konkurrenskraftiga priser erbjuder Österåker kostnadseffektiva lösningar för företag i alla storlekar.Levande Affärsgemenskap och Service: På samma sätt som Bromma är Österåker mer än bara en plats att arbeta; det är ett växande affärsområde där företag kan trivas och expandera. Med ett ökande utbud av bekvämligheter som restauranger, caféer och serviceinrättningar stöder Österåker en dynamisk företagskultur som främjar samarbete och innovation.Varför Välja Österåker? Att hyra kontor i Österåker innebär att välja en plats där ditt företag kan växa och utvecklas i en balanserad och trivsam miljö. Med närhet till både stadsliv och natur erbjuder Österåker en unik möjlighet att kombinera professionellt engagemang med en hög livskvalitet. Välj Österåker för din företagslokalisering och upptäck hur ditt företag kan blomstra i denna harmoniska arbetsmiljö.

Hyra kontor i Österåker

&nbsp;Utforska möjligheterna att hyra lager- och logistiklokaler i Österåker: och ge din verksamhet fördelen av strategiskt belägna och funktionella utrymmen. Österåker erbjuder en idealisk plats för företag som strävar efter att optimera sin logistik och effektivisera sina verksamhetsprocesser.Strategiskt Placerade Utrymmen med Utmärkta Förbindelser: Lager- och logistiklokaler i Österåker är strategiskt belägna med enkel tillgång till viktiga transportleder och infrastruktur. Med närhet till vägar, hamnar och andra logistiknoder möjliggör Österåker effektiva distributionssystem och snabba leveranser till både lokal och internationell marknad.Anpassningsbara och Funktionella Utrymmen: Österåker erbjuder en mångfald av lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter dina specifika behov och krav. Oavsett om du behöver stora lagerytor, temperaturkontrollerade utrymmen eller specialiserade faciliteter, finns det alternativ som kan stödja din verksamhet och bidra till dess framgång.Stödjande Affärsmiljö och Service: Förutom de praktiska logistikfördelarna erbjuder Österåker också en stödjande affärsmiljö med tillgång till olika serviceinrättningar och företagstjänster. Här kan företag dra nytta av en levande affärsgemenskap och utbyta erfarenheter samt skapa nya affärsrelationer.Varför Välja Lager- och Logistiklokaler i Österåker? Genom att välja Österåker för dina lager- och logistikbehov placerar du din verksamhet i en miljö som främjar effektivitet, tillgänglighet och tillväxt. Med optimala förutsättningar för logistik och närhet till en levande affärsgemenskap kan Österåker vara nyckeln till din verksamhets framgång på den konkurrensutsatta marknaden. Upptäck potentialen i Österåker och låt din verksamhet ta nästa steg mot framgång med moderna och funktionella lager- och logistiklokaler.

Hyra lager / logistiklokaler i  Österåker

Hyra Co-Work i Österåker: Utforska fördelarna med att hyra co-working space i Österåker och ge din verksamhet en plats där samarbete och kreativitet kan blomstra. Österåker erbjuder en idealisk miljö för entreprenörer, frilansare och småföretagare som söker en flexibel arbetsplats med en känsla av gemenskap och stöd.Inspirerande Arbetsmiljö med Flexibilitet: Co-working spaces i Österåker skapar en inspirerande miljö där du kan arbeta effektivt och samtidigt känna dig del av en dynamisk gemenskap. Med moderna och välutrustade arbetsplatser, mötesrum och gemensamma utrymmen erbjuder co-working spaces flexibilitet för olika arbetsstilar och behov.Nätverkande och Affärsmöjligheter: Att hyra co-work i Österåker innebär också att du blir en del av en engagerad affärsgemenskap där du kan utbyta idéer, knyta kontakter och skapa affärsmöjligheter. Genom att delta i evenemang, workshops och gemensamma aktiviteter kan du skapa värdefulla relationer och dra nytta av det ömsesidiga stöd som en co-working miljö kan erbjuda.Flexibla Medlemskap och Prisvärda Alternativ: Österåkers co-working spaces erbjuder flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser, vilket gör det till en kostnadseffektiv lösning för företagare i alla skeden av sin verksamhet. Oavsett om du behöver en dedikerad arbetsplats, en tillfällig plats att arbeta på eller bara vill delta i gemenskapen, finns det alternativ som passar dina behov och budget.Varför Välja Co-Work i Österåker? Genom att integrera din verksamhet i Österåkers co-working ekosystem får du tillgång till en inspirerande och stödjande arbetsmiljö där gemenskap och produktivitet går hand i hand. Österåker erbjuder en balans mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till den perfekta platsen att driva din verksamhet framåt med stöd från en engagerad gemenskap av likasinnade företagare. Upptäck möjligheterna med co-working i Österåker och låt din verksamhet växa och utvecklas i en stimulerande miljö.

Hyra Co- work i Österåker

Maximera din verksamhets effektivitet och tillväxtpotential genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Österåker. Med sitt strategiska läge och funktionella mångsidighet erbjuder Österåker en idealisk miljö för företag inom tillverknings- och produktionssektorn. Nära Stockholm och med enkel tillgång till transportförbindelser, möjliggör Österåker smidiga leveranser och effektiv logistikhantering.Anpassade Lokaler för Din Verksamhet: Österåker erbjuder ett brett urval av industri- och verkstadslokaler som kan skräddarsys efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora produktionsytor, specialiserade verkstadsområden eller säkra förvaringsutrymmen, finns det lokaler i Österåker som kan stödja din verksamhets unika krav. Med konkurrenskraftiga hyrespriser är Österåker en kostnadseffektiv lösning för företag som strävar efter att optimera sin produktionskapacitet.Strategiskt Läge för Snabb Distribution: Genom att välja Österåker för dina industri- eller verkstadslokaler får du en strategisk fördel när det gäller snabb distribution både nationellt och internationellt. Med närheten till stora transportleder och möjligheten att nå Bromma flygplats, kan du minska ledtider och förbättra leveransprecisionen. Detta är avgörande för att säkerställa en konkurrenskraftig position på marknaden.Dynamiskt Företagsklimat: Österåker är inte bara en plats för verksamhet, det är också en del av ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området är hem för olika företag, från små till stora, vilket skapar en mångsidig affärsmiljö som främjar samarbete och tillväxt. Genom att vara en del av detta affärsekosystem kan ditt företag dra nytta av möjligheter till samarbete och innovation.Varför Välja Österåker för Din Industri- eller Verkstadslokal? Att hyra en lokal i Österåker är mer än bara att få en plats för din verksamhet. Det är en strategisk investering i din företags framtid. Med sitt optimala läge, anpassningsbara lokaler och stödjande affärsmiljö erbjuder Österåker de rätta förutsättningarna för din verksamhet att växa och lyckas. Upptäck hur Österåker kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver för att blomstra på den industriella marknaden.

Lediga lokaler i Österåker – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Österåker

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö