 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Denna moderna och flexibla lokal passar perfekt för både kontor, butik eller showroom, med en öppen planlösning som erbjuder stora möjligheter för att anpassa utrymmet efter verksamhetens behov.

Här finns stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt modern och stilren interiör. Med sitt centrala läge i Varvsstaden har lokalen nära tillgång till kollektivtrafik, parkeringsmöjligheter och ett brett utbud av restauranger och service. Här finns också möjligheten att bli en del av ett dynamiskt och växande område.

Kontakta oss idag för mer information och visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Skeppsgatan 30

Lokal om 103 kvm mitt i pulserande Varvsstaden i Malmö! Se 360-visning för full upplevelse.

Denna moderna och flexibla lokal passar perfekt för både kontor, butik eller showroom, med en öppen planlösning som erbjuder stora möjligheter för att anpassa utrymmet efter verksamhetens behov.

Här finns stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt modern och stilren interiör. Med sitt centrala läge i Varvsstaden har lokalen nära tillgång till kollektivtrafik, parkeringsmöjligheter och ett brett utbud av restauranger och service. Här får ni också möjligheten att bli en del av ett dynamiskt och växande område.

Kontakta oss idag för mer information och visning.

image - 4

image - 5

image - 6

Skeppsgatan 28

Lokal om 81 kvm mitt i pulserande Varvsstaden i Malmö!

Välkommen till Granitor Properties fastighet, Hub 1947 - ett enastående kontor i Västra Hamnen, skräddarsytt för dig!

Hub 1947 är en kontorsfastighet med en spännande historia från 1947 och en framtid lika innovativ som dess omgivning i Västra Hamnen. Här, precis i kanten av centrala Malmö, erbjuder vi flexibla kontorslösningar för företag som vet att arbetsplatsen gör skillnad.

Oavsett om du behöver coworking, kontorshotell eller ett helt våningsplan har vi en lösning som matchar din ambitionsnivå. Med ett smart servicekoncept och personlig service får du mer än bara ett kontor – du får en arbetsmiljö som växer med dig.

Utnyttja mötesrum, konferenslokaler och en bemannad reception. Delta i frukostmingel och nätverka med andra framåttänkare. Och det slutar inte där. På entréplan väntar ett toppmodernt gym för effektiva träningspass och en stor padelanläggning där du som hyresgäst får medlemspriser. För vi vet att framgång handlar om balans.

Vill du variera din arbetsdag? Då har du tillgång till Granitor Properties, Embassaden i Hyllie, en del av det hållbara kvarteret Embassy of Sharing. Perfekt för kundmöten nära kommunikationer till Danmark eller för en inspirerande miljöomväxling.

På Hub 1947 sätter du agendan och vi skapar förutsättningarna!

- SPECIFIKT FÖR VERKSTADSLOKALEN -
I byggnadens markplan finns denna verkstads- och lagerlokal med stor port och högt, omklädningsrum, dusch och toalett. Kompletterande kontorslokal kan hyras i samma byggnad om så önskas.

Oavsett om du behöver coworking, kontorshotell eller ett helt våningsplan har vi en lösning som matchar din ambitionsnivå

Jobba i loungen på bottenplan

Välj mellan coworking, rum i kontorshotellet eller större kontorslokal

Små fokusrum när det behövs

Strålande utsikt från flera av våra kontorslokaler

Hub 1947 är omgiven av Malmös mest dynamiska kvarter, där näringsliv möter havsbris och grönskande promenadstråk

Hub 1947 har bl a en bemannad reception, restaurang, gym och padelhall.

Sitt i vår coworkingdel på Hub 1947

Mindre rum för kreativa möten

En lugn stund när det behövs

Utrustat poddrum finns att tillgå vid behov

Fullt utrustat gym på 200 kvm, perfekt för ett träningspass innan jobbet, på lunchen eller efter dagens slut

I vårt gym finns möjlighet att boka personlig tränare

I huset finns en fullstor padelhall

På entréplan hittar du restaurang Taste by Nordrest

Restaurang Taste by Nordrest serverar goda luncher varje vardag

God lunch varje vardag

Skeppsgatan 19

Verkstad/garage/lager vid porten till Västra Hamnen

World Trade Center på Skeppsgatan ligger strategiskt i Västra Hamnen, precis i kanten av centrala Malmö City. Här kan du hyra allt från coworking kontor och kontorshotell till hela våningsplan. Vi erbjuder en unik mix av flexibla kontor, smarta servicekoncept och affärsdrivna nätverk, både lokalt och internationellt. Det finns också möjlighet att nyttja våra andra World Trade Center-kontor de dagar du vill ha kundmöte på annan ort eller bara byta arbetsmiljö!
Utnyttja mötesrum, konferenslokaler och vår bemannade reception. Delta i skräddarsydda utbildningar, frukostseminarier och nätverkande lokalt och globalt. Oavsett vad ni har för behov erbjuder vi er alla möjligheter. Och det smarta är att ni själva väljer vilka ni vill använda efterhand som ni växer. Dessutom har vi ett toppmodernt gym på entréplan som du kan nyttja mycket förmånligt samt en större padel-anläggning med medlemspriser!

- SPECIFIKT FÖR VERKSTADSLOKALEN -
I byggnadens markplan finns denna verkstads- och lagerlokal med stor port och högt, omklädningsrum, dusch och toalett. Kompletterande kontorslokal kan hyras inom World Trade Center i samma byggnad om så önskas.Byggår: 1959

Våningsplan: 1

Lediga lokaler på Skeppsgatan (Malmö) – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Skeppsgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö