 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns en mycket bra och flexibel lokal som kan passa många olika verksamheter, intill Länna industri- och handelsområde. Lokalen lämpar sig utmärkt för lager/ logistik eller fordons/verkstadsverksamheter. Stora öppna ytor och en generös takhöjd.

Fakta om lokalen:

•	Takhöjd: över 6 meter
•	Port: Stor, automatisk lastport för enkel in- och utlastning
•	Användning: Lager, logistik eller verkstad tex för tunga fordon
•	Hyra: 850 kr/kvm/år 
•	Läge: Intill Länna industri- och handelsområde, med god tillgänglighet till större trafikleder
•	Tillhörande byggnad utanför som är ett kall lager på 150 m2 (4,7 meter takhöjd), totala ytan blir: 1910 m2.


Lokalen ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av volym, smidig logistiklösning och centralt industriläge.

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge det tar ca 4min till Nynäsvägen (riksväg 73)  som ger snabb förbindelse till Haninge och Nynäshamn i söder och Farsta, Gullmarsplan och Södra länken i norr. 

Från fastigheten och söderut nås väg 259, Haningeleden, på två minuter. Denna väg utgör snabbförbindelse till Huddingevägen och Huddingecentrum på dryga 13 min ca 11km och vidare till E4/E20. Via Huddingevägen kommer man bland annat till Älvsjö och Årsta i norr och Flemingsberg och Tumba i syd.

Länna industriområde och Länna Köpcentrum är beläget ca 2min från fastigheten. I området finns flera stora aktörer etablerade. Inom 10 min bilväg från fastigheten finns bl.a. Haninge C och handelsplatsen Port 73 med ett stort urval av livsmedelsbutiker, restauranger och shopping.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Lediga lokaler i Södertörn – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Södertörn

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö