 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjligheten att hyra en attraktiv lokal om cirka 65 kvm i det historiska Folkets Hus på Nobelvägen i Malmö. Lokalen passar utmärkt för kontor, konsultverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Här kombineras byggnadens historiska karaktär med ett centralt läge i ett av Malmös mest levande områden.

Lokalens fördelar

Attraktivt läge

Lokalen är belägen på Nobelvägen med närhet till Möllevången, Folkets Park och centrala Malmö. Området erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, service och handel. Flera busslinjer stannar i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och personal.

Passar för

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Olof Palmes plats 1

Charmig lokal om 65 kvm i karaktärsfulla Folkets Hus på Nobelvägen, Malmö

Nu finns en utmärkt möjlighet att etablera er verksamhet i en modern och välplanerad behandlingslokal om 270 kvm på Norra Grängesbergsgatan 21. Lokalen är inflyttningsklar och lämpar sig perfekt för klinik, behandlingscenter eller läkarmottagning.

Planlösningen är utformad för att skapa ett effektivt och smidigt flöde för både personal och patienter. Här erbjuds hela åtta behandlingsrum, samtliga utrustade med vask, vilket ger goda förutsättningar för en professionell och hygienisk arbetsmiljö. Därtill finns ett separat labbrum som lämpar sig för provtagning eller analys.

Lokalen erbjuder även god tillgänglighet med två WC samt en handikappanpassad WC. Den flexibla utformningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter verksamhetens specifika behov.

Fördelar:

En idealisk lokal för verksamheter som söker en funktionell, professionell och direkt användbar miljö.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

Norra Grängesbergsgatan 21

Modern behandlingslokal om 270 kvm – inflyttningsklar på attraktiv adress

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och representativ kontorslokal om 100 kvm på Norra Grängesbergsgatan 20. Lokalen är belägen på våning 2 av 3 i en välskött fastighet och erbjuder en smart planlösning som passar både mindre och växande verksamheter.

Här kombineras funktionalitet med komfort genom tre separata kontorsrum och en öppen yta som lämpar sig utmärkt för gemensamt arbete, möten eller reception.

Lokalen är utrustad med pentry/kök, egen AC för ett behagligt inomhusklimat samt toalett och dusch – allt för att skapa en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.

Fördelar:

En idealisk lokal för företag som söker ett lättillgängligt och professionellt kontor i ett attraktivt läge.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Norra Grängesbergsgatan 20

Ljust och flexibelt kontor – 100 kvm på attraktiv adress

Lokalen belägen högst upp i huset med en fantastisk utsikt över staden. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikt dagsljus och skapar en varm och inspirerande miljö som lämpar sig väl för konstnärer, fotografer, formgivare och andra kreativa verksamheter.

Flexibel utformning gör det enkelt att anpassa ytan efter verksamhetens behov, oavsett om man önskar ett öppet arbetslandskap eller uppdelade sektioner. En praktisk varuhiss förenklar transport av material och större verk och skapar ett smidigt arbetsflöde i vardagen. Det finns även ett trivsamt pausutrymme med pentry som inbjuder till vila och sociala stunder. Läget i ett kreativt och levande område, omgivet av studios, gallerier och caféer, bidrar till en inspirerande och dynamisk miljö.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

Ljus 140 kvm ateljé för kreativ verksamhet

Lokal om 101 kvm – perfekt för café eller vinbar


📍 Rasmusgatan 14, Malmö


Nu finns möjlighet att etablera ett café, vinbar eller liknande koncept i en attraktiv lokal om 101 kvm på Rasmusgatan i Malmö.


Lokalen erbjuder en flexibel planlösning som lämpar sig väl för servering och social verksamhet. Här finns goda förutsättningar att skapa en inbjudande och trivsam miljö – oavsett om visionen är ett kvartersnära café, en stämningsfull vinbar eller ett annat publikt koncept.

Området präglas av bostäder och lokalt flöde, vilket skapar en stabil kundbas och möjlighet att bli en naturlig mötesplats i kvarteret.

Fakta:
- 101 kvm
- Lämplig för café, vinbar eller liknande verksamhet
- Bra skyltläge och synlighet
- Flexibel planlösning
- Nära bostäder och lokalt kundunderlag

En utmärkt möjlighet för dig som vill etablera ett personligt och levande koncept i Malmö.

Annonsen uppdateras med bilder av lokalen kommer inom kort.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

ChatGPT Image 2 mars 2026 13_52_58

Rasmusgatan 14

Lokal om 101 kvm – perfekt för café eller annan publik samlingsplats

Lokalen är på 119 kvm med 2 stora och 2 små rum. Finns en liten kiosk, kök och toalett.

Lokalen passar bra för tex föreläsningar, möte, tv-spel osv.

Vakansa Image

Cronmansväg 3A 

Ariana

Optimera Din Verksamhet i Sophielund Industriområde: Välj Sophielund Industriområde för ditt företag och upplev fördelarna med en strategisk placering som kombinerar en lugn och fokuserad arbetsmiljö med snabb och enkel tillgång till centrala Uppsala. Sophielunds läge erbjuder en optimal balans mellan avskildhet och tillgänglighet, med utmärkta transportmöjligheter som förenklar pendlingen för både ditt team och dina kunder.Mångsidiga Kontorslokaler till Konkurrenskraftiga Priser: Sophielund Industriområde erbjuder en varierad portfölj av kontorslokaler som passar alla typer av företag, från startups till väletablerade verksamheter. Här kan du välja mellan moderna, öppna kontorslandskap och mer traditionella kontorsrum, anpassade för att möta just ditt företags unika behov och budget.Ett Dynamiskt Företagsområde: Sophielund är mer än bara ett arbetsområde – det är en plats där företag kan nätverka och växa tillsammans. Området präglas av en företagskultur som främjar samarbete och innovation, med ett växande utbud av lokala tjänster som stöder både affärsutveckling och personlig trivsel.Varför Välja Sophielund Industriområde? Att hyra kontor i Sophielund Industriområde innebär inte bara att få en funktionell och prisvärd lokal, utan också att ge ditt företag en möjlighet att blomstra i en välbalanserad och produktiv miljö. Sophielund kombinerar professionell effektivitet med en stödjande arbetsmiljö, vilket gör det till ett idealiskt val för ditt företags framtida utveckling.

Hyra kontor i Sofielunds Industriområde

Maximera effektiviteten i Sophielunds industriområde: Att hyra lager- och logistiklokaler i Sophielunds industriområde ger ditt företag en strategisk fördel med ett optimalt läge nära centrala Uppsala och viktiga transportleder. Sophielund erbjuder en arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet med enkel tillgänglighet, vilket är avgörande för att effektivisera dina logistiska flöden och minska transportkostnader.Anpassningsbara lager- och logistiklokaler: Sophielund industriområde har ett brett utbud av lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter ditt företags specifika behov. Oavsett om du behöver stora ytor för lagring, moderna logistikcenter med högt i tak för effektiv hantering av varor, eller säkra områden för specialförvaring, erbjuder Sophielund de lösningar som stödjer din verksamhet. Lokalerna är utformade för att hantera både små och stora volymer, med möjligheter att skräddarsy ytorna efter dina operativa krav.Effektiv logistik med optimala transportförbindelser: Med sitt strategiska läge ger Sophielunds industriområde enkel tillgång till viktiga transportvägar och kollektivtrafik, vilket underlättar både in- och utgående transporter. Närheten till Uppsala och snabba förbindelser till Stockholm och andra stora marknader gör Sophielund till ett idealiskt val för företag som vill optimera sina leveranskedjor och förbättra distributionsnätverkets effektivitet.En stödjande affärsmiljö för tillväxt: Sophielunds industriområde är inte bara en plats för lager och logistik; det är ett dynamiskt affärsområde där företag kan växa och utvecklas. Området erbjuder en stödjande infrastruktur och ett nätverk av likasinnade företag, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärsutveckling. Denna företagskultur främjar innovation och kan ge ditt företag de resurser som behövs för att nå nya framgångar.Varför välja Sophielund industriområde för dina lager- och logistikbehov? Att hyra lager- och logistiklokaler i Sophielunds industriområde innebär att du investerar i en plats som ger ditt företag alla förutsättningar att optimera sina operationer. Med anpassningsbara lokaler, utmärkta transportförbindelser och en stödjande affärsmiljö, är Sophielund det perfekta valet för företag som vill säkerställa både effektiv drift och långsiktig tillväxt.

Hyra lager- och industrilokaler i Sophielunds industriområde

En Idealisk miljö för innovation och samarbete Välj Sophielunds Industriområde för ditt co-working-behov och placera ditt företag i hjärtat av en dynamisk och växande företagsmiljö. Med sitt strategiska läge nära Uppsala erbjuder Sophielund unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande och produktiv arbetsplats. Co-working i Sophielund kombinerar flexibilitet med en miljö som främjar kreativitet och innovation, samtidigt som du blir en del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working spaces i Sophielund Sophielunds Industriområde erbjuder moderna och välutrustade arbetsytor, där du kan välja mellan öppna arbetsmiljöer, privata kontor och fullt utrustade mötesrum. Dessa ytor är utformade för att stödja både ditt dagliga arbete och din långsiktiga tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser erbjuder Sophielund en kostnadseffektiv lösning som passar alla typer av professionella verksamheter.Nätverka och väx i Sophielund Att välja ett co-working space i Sophielund innebär mer än bara en arbetsplats; det ger dig tillgång till ett dynamiskt nätverk av företag och innovatörer. Sophielund är känt för sitt aktiva community, vilket ger ovärderliga möjligheter till nätverkande, samarbete och utveckling av nya affärsrelationer. Här kan du dela idéer, skapa synergier och ta ditt företag till nästa nivå i en stödjande miljö.Varför co-working i Sophielund? Genom att välja co-working i Sophielund Industriområde får du en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en stödjande företagskultur. Sophielunds strategiska läge, med närhet till Uppsala och viktiga transportvägar, erbjuder en unik balans mellan arbete och livskvalitet. Områdets rika blandning av företag och branscher bidrar dessutom med nya perspektiv och öppnar upp för spännande möjligheter i din dagliga verksamhet.

Hyra Co- work i Sophielund industriområde

Optimera din verksamhet i sophielunds industriområde Att hyra en verkstad eller industrilokal i Sophielunds industriområde ger ditt företag en strategisk position i ett växande och välutvecklat affärsområde nära Uppsala. Sophielund är perfekt för företag som söker funktionella och flexibla lokaler som stödjer både dagens produktionsbehov och framtida expansion. Området erbjuder en kombination av moderna faciliteter, utmärkta transportförbindelser och en företagsvänlig miljö.Anpassningsbara industrilokaler för dina behov I Sophielunds industriområde hittar du ett brett utbud av verkstads- och industrilokaler som kan skräddarsys efter ditt företags specifika krav. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialutrustade verkstäder för precisionsarbete, eller säkra lagringsutrymmen, finns det lösningar som passar just din verksamhet. Lokalerna är flexibla och kan enkelt anpassas för att stödja allt från små hantverksföretag till större industrianläggningar.Strategiskt läge för effektiv logistik Sophielunds industriområde har ett strategiskt läge med nära tillgång till Uppsala och snabba förbindelser till Stockholm och andra viktiga marknader. Detta underlättar smidig distribution och logistik, vilket är avgörande för företag som vill minimera ledtider och optimera sina leveranskedjor. Närheten till stora transportleder gör det också enkelt att hantera både in- och utgående leveranser, vilket bidrar till ökad effektivitet i verksamheten.En företagsmiljö som stöder tillväxt Sophielunds industriområde erbjuder mer än bara fysiska lokaler; det är en dynamisk och stödjande företagsmiljö där företag kan växa och utvecklas. Områdets infrastruktur är modern och pålitlig, och det finns ett nätverk av likasinnade företag som kan bidra till nya affärsmöjligheter och samarbetsprojekt. Detta gör Sophielund till ett attraktivt val för företag som vill kombinera produktionskapacitet med affärsutveckling.Varför välja Sophielund för din verkstad eller industrilokal? Att hyra en verkstad eller industrilokal i Sophielunds industriområde innebär att du får tillgång till en flexibel och funktionell arbetsmiljö som är anpassad för att möta både nuvarande och framtida behov. Med ett strategiskt läge, anpassningsbara lokaler och en stödjande företagskultur, erbjuder Sophielund allt du behöver för att driva och utveckla din verksamhet på ett framgångsrikt sätt. Välj Sophielund som din bas och ge ditt företag de bästa förutsättningarna för att växa i en konkurrensutsatt marknad.

Lediga lokaler i Sofielunds Industriområde – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sofielunds Industriområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö