 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och lättillgänglig lagerlokal om 230 kvm i markplan, belägen i Stockholm Nord Logistikcenter. Lokalen erbjuder goda förutsättningar för lager- och logistikverksamhet med en takhöjd om cirka 3,5 meter samt en markport om 3 meter som möjliggör smidig in- och utlastning.

I anslutning till lagerytan finns ett kontor/matsal om cirka 30 kvm, utrustat med kök/pentry, vilket skapar en praktisk arbetsmiljö för både administrativt arbete och personalutrymmen. Lokalen har även en WC med dusch för ökad komfort och funktionalitet.

Fastigheten är belägen på ett inhägnat och tryggt område med generösa parkeringsmöjligheter direkt intill byggnaden, vilket underlättar för både personal, leverantörer och besökare.

Ett utmärkt alternativ för företag som söker en flexibel och lättillgänglig lagerlokal med god logistik och praktiska faciliteter i ett strategiskt läge.

Område

Stockholm Nord Logistikcenter är ett industriområde med fokus på logistik och verksamheter inom lager och distribution. Området är strategiskt placerat cirka 30 kilometer norr om centrala Stockholm, strax söder om Arlanda flygplats. Med direkt anslutning till E4 ges utmärkta transportmöjligheter till och från Stockholm samt övriga delar av landet. I närområdet finns enklare serviceutbud med lunchrestauranger, och goda kollektivtrafikförbindelser via buss och tåg gör området lättillgängligt för både personal och besökare.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Stålgatan 15

Lättillgänglig lagerlokal på inhägnat område

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och välplanerad kontorslokal om 243 kvm, bekvämt belägen på första våningen med smidig access via både trapphus och hiss.

Lokalen erbjuder en flexibel och varierad planlösning med kontorsrum i olika storlekar, ett modernt konferensrum samt praktiska utrymmen såsom förråd, kök/pentry och WC – allt för att skapa en effektiv och fungerande arbetsmiljö.

Lokalen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov och önskemål, vilket gör den idealisk för företag som söker en yta som kan växa och utvecklas över tid.

Fastigheten är belägen på ett inhägnat och tryggt område, med generösa parkeringsmöjligheter precis intill byggnaden, vilket underlättar både för personal och besökare.

Ett idealiskt val för företag som söker en funktionell och anpassningsbar arbetsmiljö med god tillgänglighet och praktiska faciliteter.

Område
Stockholm Nord Logistikcenter är ett industriområde fokuserat på logistik som ligger strategiskt placerat 30 kilometer norr om centrala Stockholm, strax söder om Arlanda flygplats. Området ligger i direkt anslutning till E4 som är den viktigaste transportlänken till och från Stockholm. Enklare serviceutbud med lunchrestauranger finns i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till Stockholm med omnejd.

Visionsbild

Rödmarkerad yta

Ljus och anpassningsbar kontorslokal – möjlighet till korttidskontrakt och snabb inflyttning

Nu finns möjlighet att hyra flexibla och praktiska kontorsrum i ett kontorshotell med rum från 14 upp till 42 kvm. Här kan du hyra ett enskilt kontorsrum eller kombinera flera ytor utifrån verksamhetens behov, perfekt för företag, konsulter, frilansare eller verksamheter i behov av flexibla och bekväma arbetsutrymmen.

Lokalerna är belägna på första våningen och nås smidigt via trapphus med hiss. Kontorsrummen erbjuder en ljus och funktionell arbetsmiljö med tillgång till gemensamma faciliteter såsom fullt utrustat kök/pentry och fräscha WC-utrymmen. Möjlighet till korttidskontrakt och snabb inflyttning gör detta till ett attraktivt alternativ för företag som söker en flexibel etablering utan lång bindningstid.

Fastigheten ligger på ett inhägnat område med god tillgänglighet och gott om parkeringsplatser direkt intill byggnaden.

Höjdpunkter

Område
Fastigheten är belägen i Stockholm Nord Logistikcenter, cirka 30 km norr om centrala Stockholm och med strategiskt läge nära Arlanda flygplats. Området har direkt anslutning till E4, vilket ger mycket goda kommunikationer för både bilpendling och transporter.

I närområdet finns lunchrestauranger och enklare service samt goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till Stockholm och övriga delar av regionen.

Lediga lokaler på Stålgatan (Rosersberg) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Stålgatan (Rosersberg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö