 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Butikslokal med rulltrappa och generösa lagerytor 
 Modern och flexibel butikslokal om totalt ca 2 382 kvm i två våningsplan, sammanbundna med rulltrappa. Här finns gott om öppna ytor för butik, show­room eller kundmottagning samt praktiska utrymmen som idag nyttjas som verkstad, lager och hantering av leveranser. 556 kvm i källarplan ingår utan extra kostnad – perfekt för förvaring och backoffice. Lokalen passar många typer av butiks- och kedjekoncept och ligger i en fastighet med andra attraktiva butiker som skapar bra flöde av besökare. 

Fastigheten 
 Lokalen är belägen i fastigheten Riggen 1 på Vårby Allé 53, en välkänd handelsfastighet i området. Byggnaden erbjuder generösa takhöjder, stora öppna butikytor och goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. I huset finns flera etablerade butiksaktörer som tillsammans skapar en trivsam och levande handelsmiljö. 

Kvarteret 
 Kvarteret kring Vårby Allé präglas av bostäder, service och handel vilket ger ett bra lokalt kundunderlag. I närområdet finns dagligvaruhandel, restauranger, servicefunktioner och annan närbutikshandel. Här får din verksamhet ett centralt läge i området med närhet både till boende och arbetande kunder. 

Kommunikationer 
 Fastigheten har mycket goda kommunikationer med kort gångavstånd till kollektivtrafik och smidig anslutning till de större trafiklederna. Besökare och personal tar sig enkelt hit med tunnelbana och buss, och för den bilburna finns både besöksparkering samt parkeringsplatser att hyra i anslutning till fastigheten. Detta gör läget lättillgängligt för både lokala och regionala kunder.

Lediga lokaler på Vårby (Vårby) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö