 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokalen har ett bra skyltläge och stora skyltfönster som ger fin exponering mot gatan och skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill synas. Ytan är välplanerad och lämpar sig för flera typer av verksamheter.

Adress: Östergatan 11A
Yta: 75 kvm
Skyltfönster: Ja, med bra exponering
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller liknande verksamhet.

Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Östergatan 11A

På Östergatan 11A finns en rymlig lokal med skyltfönster

Lokalen erbjuder ett utmärkt skyltläge med stora skyltfönster som ger god exponering och lyfter fram verksamheten mot gatan. Ytan är väl tilltagen och lämpar sig för flera olika typer av verksamheter som vill etablera sig på en attraktiv adress.

Adress: Östergatan 11A
Yta: 115 kvm
Skyltfönster: Ja, med bra exponering
WC: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet. Fastighetsägaren är flexibel och kan anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Lokal med goda ytor och skyltfönsterläge på Östergatan 11A

Hörnläget med stora fönster ger lokalen ett utmärkt skyltläge och skapar hög synlighet mot gatan, vilket gör den idealisk för verksamheter som vill nå ut till förbipasserande. Den ljusa och öppna ytan bidrar till en trivsam miljö för både kunder och personal.

Adress: Östergatan 39
Yta: 110 kvm
Skyltfönster: Stora med bra exponering mot gatan
Läge: Hörnlokal
WC: Ja

Lämplig för butik, frisör, kontor eller annan verksamhet. Fastighetsägaren är flexibel och kan anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Östergatan 39

Hörnlokal med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp på Östergatan 39

Välkommen till Östergatan 4 – en attraktiv lokal om totalt 140 kvm, med tillhörande 90 kvm i källarplan, belägen mitt i centrala Trelleborg med gångavstånd till centralstationen och stadens puls.

Lokalen erbjuder stora skyltfönster mot gatan, vilket ger utmärkta exponeringsmöjligheter för butik, showroom eller kontor. Den är lättillgänglig med egen personalingång, pentry och toalett, vilket gör den idealisk för både kund- och personalanvändning. Lokalen fungerar utmärkt för träninsgverksamhet då det finns utökad ventilation som nyligen uppgraderats.

Om lokalen:

Om området:

Östergatan är en levande handelsgata som under sommaren förvandlas till en sommargata – en bilfri zon med uteserveringar och ökad fotgängartrafik. I direkt närhet finns populära verksamheter som Stulna Bestick, Milano Pizzeria, Ambrosia Bageri, Nya Skivlagret och Green Design[1]. Området präglas av en blandning av butiker, restauranger, kontor och bostäder, vilket skapar ett naturligt flöde av människor under hela dagen.

Trelleborg är en stad i utveckling med närhet till kontinenten via färjelinjer och goda kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Östergatan ligger bara ett stenkast från Trelleborgs centralstation, vilket gör läget optimalt för både kunder och anställda.

Plan BV

Östergatan 4

Ljus och flexibel lokal med bästa läge i centrala Trelleborg – 140 kvm + källare

Lokalen har disponerats som äldreboende av tidigare hyresgäst. Lokalen är därmed utformad för denna sortens verksamhet. Lokalen är dock anpassningsbar.

Lediga lokaler på Östergatan (Trelleborg) – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Östergatan (Trelleborg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö