Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Möjligheten att hyra en rymlig och flexibel lokal om 212kvm på Eskilstunavägen i Torshälla, med centralt läge och god synlighet. Lokalen lämpar sig väl för butik, kontor, studio, föreningsverksamhet eller annan typ av verksamhet – ej restaurang.

Lokalen erbjuder:

Med sitt centrala läge får du dessutom fördelen av att vara omgiven av andra företag och verksamheter, vilket ger ett aktivt och levande område. Lokalen är lätt att hitta och erbjuder en attraktiv miljö för både kunder och personal.

image - 2

image - 4

image - 3

image - 0

image - 1

image - 5

image - 6

Eskilstunavägen 34

Rymlig och flexibel lokal med bra ljusinsläpp och centralt läge!

Möjlighet finns att köpa befintlig utrustning och verksamhet av nuvarande hyresgäst som bedriver Meca bilverkstad med däcklagring inkl. lyftar, alla verktyg, däckcontrainrar mm.  Verkstads//lagerlokal öppen planlösning med 2 portar och kundentré. Egen inhägnad gård med grind in till fastigheten.

Ca 390 kvm verkstadslokal i markplan som är mycket lättillgänglig med möjlighet att köra in i lokalen. På framsidan av huset finns 210 kvm kallager/skärmtak som kan utnyttjas för förvaring och uppställningsyta.

Gården på ca 400 kvm går att utnyttja som personal/kundparkering och/eller uppställning för ytterligare lagermöjligheter.

I lokalen finns WC, fikarum med pentry, förråd och personalutrymme.

Området kring Ekeby erbjuder fina naturområden och god service med närmsta centrum Tuna Park som ligger 3 min bort med bil.

image - 7

image - 8

Junivägen 1

Bra lokaler för bilverkstad/däckverkstad, uthyrning etc med 390 kvm inomhus och 210 kvm kallager. Egen inhägnad gård och utmärkt skyltläge

Här på Kungsgatan 81 finns nu lokaler om drygt 900 kvm passande ett flertal olika användningsområden. Kontor, produktion, lager/industri och/eller verkstad. I direkt anslutning till huset finns även en ute-yta med flexibel storlek enligt önskemål och överrenskommelse - upp till drygt 10 000 kvm.

De interiöra ytorna kan anpassas utefter önskemål men i befintligt utförande så består de av en lagerdel med port ut till lastkaj på baksidan av huset. Denna lagerdel har en något sluttande takhöjd mellan cirka 4 och 5 meter. Vidare i lokalerna finns det flera kontor i olika storlekar, konferensrum, 3 st pentryn, gott om WCs, arkiv, omklädningsrum, bastu, duschar och ett flertal mer generiska ytor.

För mer information och/eller visning, tveka inte att ringa mig redan idag.
Mina kontaktuppgifter hittar du här på sidan. Petter →

Hela huset 908 kvm / Exteriörbild sett från Nordöst

Lagerdel med port till lastkaj på baksidan av huset

Större kontor eller konferensrum

Satellitbild

Lagerdelen med port till lastkaj på baksidan

Pentry

Källarplan, tex för lager

Källarplan, omklädningsrummet, eller som lagerdel

Ett av flera kontor

Huset har två st entré-dörrar, detta visar den ena entrén

image - 11

Lagerdelen

Ett av flera mindre separata kontor

Ett av flera större kontor

Arkiv

Det större av totalt tre stycken Pentryn

Trappa ner till källarplan

Några av lokalerna flera WC's

Mellan lagerdelen och hall till källare

Konferensrum

En av två entréer

Större rum för tex konferens

Exteriör sett från Nordväst

Baksidan av huset med entre och mindre däck / Fasad mot söder

Rejäla grindar

Kungsgatan 81

Drygt 900 kvm lokal med upp till 10 000 kvm ute-yta.

Flexibel lokal i direkt anslutning till Willys – perfekt för dig som söker ett centralt och lättillgängligt läge. Lokalen är cirka 200 kvm stor, men kan anpassas efter behov med en minsta yta om 100 kvm.

Ytan är idag en råyta, vilket ger stora möjligheter att utforma lokalen efter din verksamhet. Enklare anpassningar kan göras i samråd med hyresvärden.

Hyresavtalet tecknas för en period om minst 6 månader och som längst 18 månader, med möjlighet till förlängning. Avstående från besittningsskydd kommer att upprättas i samband med kontraktet.

Hyran baseras på lokalens nuvarande skick. Enklare anpassningar kan utföras efter överenskommelse men medför i så fall justering av hyran.

Skärmavbild 2025-11-07 kl. 14.38.11

Skärmavbild 2025-11-07 kl. 14.39.04

Skärmavbild 2025-11-07 kl. 14.46.05

Skärmavbild 2025-11-07 kl. 15.08.47

Tivoliallén 2

Flexibel råyta om 100–200 kvm – anpassa efter dina behov!

Unikt läge på Kungsgatan 81 Här erbjuder vi er möjligheten att vara med från start och utforma lokaler helt efter er verksamhets behov. Välj mellan 2 000–10 000 kvm i en skräddarsydd byggnad som vi uppför åt er – ni hyr av oss.

Flexibilitet i varje kvadratmeter Fastighetens totala yta på drygt 36 000 kvm ger gott om utrymme för tillhörande uteytor. Perfekt för uppställning, på- och avlastning eller parkering. Läget passar utmärkt för verksamheter inom:

Er vision – vår expertis I bildspelet ser ni en 3D-visualisering av hur en framtida byggnad skulle kunna placeras på tomten. Detta är endast ett förslag. Önskar ni en annan utformning eller placering så ordnar vi det – här finns alla möjligheter att skapa exakt det ni behöver.

Kontakta oss idag För mer information eller visning av området, hör av er så berättar vi mer om hur vi kan förverkliga er nästa lokal.

3D skiss exempelbyggnad. Ledig lokal Eskilstuna. Kungsgatan 81. Kontakta Ankarhagen Fastigheter för mer information

Ledig lokal Eskilstuna. Kungsgatan 81. Kontakta Ankarhagen Fastigheter för mer information

Exempelskiss. Tillsammans tar vi fram planskisser efter er verksamhets unika behov.

Vi bygger er perfekta verksamhetslokal.

Denna lokal har ett fantastiskt skyltläge och ett strategiskt läge med direkt närhet till E20. På bara några minuter med bil når du både Eskilstuna centrum och motorvägen, vilket gör lokalen smidig att ta sig till för både anställda och besökare.

Lokalen erbjuder en praktisk och trivsam arbetsmiljö med åtta kontorsrum, konferensrum, lunchrum, samt flera toaletter, inklusive en RWC. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla.

Precis intill lokalen finns gott om parkeringsplatser, vilket underlättar för både personal och kunder.

Området är levande och attraktivt med flera etablerade verksamheter i närheten, såsom ELON, MECA, Circle K, Timjan Restaurang, Spicy Hot, MAX Hamburgare, Burger King, BILIA och Möller Bil. I fastigheten finns två lunchrestauranger som välkomnar både hyresgäster och allmänheten.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning!

Västerleden 60

Trevlig och ljus kontorslokal i mycket bra läge med direkt anslutning till huvudled.

På Östra Torget i Torshälla finns denna vakanta butikslokal om 1 039 kvm. Här blir du bland annat granne med Coop som ligger nästintill, men även restauranger, apotek och Systembolag som omger torget.

För mer information kontakta uthyrning@trophi.se

Lediga butikslokaler i Eskilstuna – 7 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Eskilstuna

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö