Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns möjligheten att hyra ett mycket funktionellt och välutrustat kyllager i expansiva Jordbro industriområde – en plats som kombinerar logistikfördelar med moderna faciliteter för både varor och personal.

Rymlig och Välplanerad Lagerlokal
Denna lagerfastighet erbjuder en imponerande takhöjd som ger både flexibilitet och möjlighet till effektiv lagring. 
Lokalen är optimerad för kylvaror och livsmedel, med en pålitlig och energieffektiv kylanläggning som håller konstant temperatur för att säkerställa att dina produkter förvaras under rätt förhållanden.
Den generösa golvytan i kombination med den höga takhöjden gör det möjligt att anpassa lokalen efter olika verksamheter.

Funktionella Personalutrymmen
Fastigheten är inte bara byggd med fokus på effektiv logistik – här finns även bekväma utrymmen för personalen. Ett fullt utrustat omklädningsrum med duschar och förvaringsskåp gör det enkelt för anställda att byta om i en fräsch miljö. 
I anslutning till detta finns även ett välplanerat kök med plats för paus och måltider, samt toaletter och wc-utrymmen.

Utmärkt Tillgänglighet och Goda Parkeringsmöjligheter
Läget i Jordbro industriområde erbjuder smidig tillgång till både väg- och kollektivtrafik. Fastigheten ligger nära Nynäsvägen (väg 73), vilket gör det enkelt att nå centrala Stockholm på cirka 25 minuter med bil. Dessutom finns goda förbindelser med pendeltåg och bussar i närområdet.
Utanför fastigheten finns ett generöst antal parkeringsplatser, vilket gör att både personal och besökare har enkel tillgång till lokalen utan att behöva tänka på parkeringsproblem – en stor fördel i dagens logistikorienterade vardag.

Sammanfattning
Detta kyllager i Jordbro erbjuder:
Högt i tak och stor lageryta – idealiskt för kylförvaring och logistik
Modern och effektiv kylanläggning
Omklädningsrum, kök och wc – fräscha utrymmen för personalen
Många parkeringsplatser
Utmärkt läge i etablerat industriområde med goda kommunikationer
Det här är en fastighet som kombinerar funktion, komfort och tillgänglighet – en perfekt lösning för företag inom livsmedel, logistik eller e-handel med behov av kylda lagerytor.

<b>LOCUS ADVICE </b>

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

<b>VISNING/KONTAKT - FREDRIK</b>

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Fredrik Lundberg på tel 08-558 094 47.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

PRINT_2025-08-05_01

PRINT_2025-08-05_02

PRINT_2025-08-05_03

PRINT_2025-08-05_04

PRINT_2025-08-05_06

PRINT_2025-08-05_05

PRINT_2025-08-05_07

PRINT_2025-08-05_08

PRINT_2025-08-05_09

Lillsjövägen 7

Modernt och Rymligt Kyllager i Jordbro – Perfekt för Din Verksamhet

Tidigare tvätt- och spolhall för lastbilar med tillhörande mark (ca 2 000 kvm) uthyres i kombination med personalytor. Det finns ytterligare personalytor (kontor, omklädningsrum, pentry m.m) att tillgå i grannbyggnaden. Markytor kan hägnas in vid behov.

Lediga butikslokaler på Lillsjövägen (Jordbro) – 2 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Lillsjövägen (Jordbro)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö