Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Butikslokalen ligger i hjärtat av Linköping. Stora skyltfönster och bra exponering för att vara av mindre slag med skjutdörrar. Lokalen lämpar sig till butiker som söker mycket exponering och drop in köp.

Verksamheter som inte passar denna lokal är skönhetssalong/barbershop eller kiosk.

Fastighet

Butik utvändigt

Gågata utanför lokal

Gågata mot stora torget

Tanneforsgatan 3

Butikslokal i absolut bästa läge (AAA). Effektiv butiksyta på markplan om 43 kvm med tillhörande lager och personalutrymmen om 83 kvm (totalt 126 kvm)

Välkommen till Gudmundsgatan 3A!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och rymlig lokal, uppförd 2023, som använts för bilhandel. De två byggnadskropparna i hörnen har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Den totala ytan uppgår till 5 606 kvm, men lokalen kan delas upp i olika storlekar. Exempelvis kan ena byggnadskroppen med tillhörande entresolplan hyras, vilket tillsammans utgör 1 259 kvm. Det finns även en tillhörande verkstadsdel samt andra ytor som lämpar sig för kontor eller samtalsrum. Runt fastigheten finns dessutom tillhörande parkeringsplatser för personal och besökare, som även kan användas som uppställningsyta.

Fastigheten är belägen precis intill E4:an, vilket möjliggör smidig access och goda förbindelser till många olika områden samt ett utmärkt exponeringsläge.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Gudmundsgatan 3A

Nyproducerad lokal med strategiskt läge vid E4an

Nu ges en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nyutvecklad fastighet i Linköpings mest strategiska läge. På Attorpsgatan 6 i Tornby planerar vi för moderna lokaler där ni som hyresgäst har chansen att påverka allt från planlösning till tekniska specifikationer. Oavsett om ni driver logistikverksamhet, industriell produktion eller behöver ett modernt kombinationskontor, skapar vi en lösning som matchar era behov.

KOMMERSIELL OMRÅDESPROFIL
Tornby-området kännetecknas av en kraftfull mix av branscher:

•	Logistik & Industri: Stora aktörer inom lager och distribution har valt området tack vare E4-accessen.
•	Handel: Här finns Sveriges ledande detaljhandelskedjor representerade, vilket skapar ett konstant flöde av människor och fordon.
•	Företagskluster: I närområdet finns även verkstadsindustri och tekniktunga tjänsteföretag som servar regionens industriella bas (inklusive närheten till SAAB:s verksamheter).

Fakta om objektet:

Markytorna omfattas av två tomter enligt nedan:

Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C
•	Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Glasberget 6, Attorpsgatan 3
•	Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark.

6.JPG

3.JPG

5.JPG

1.JPG

Flygbild 1.jpg

Detaljplan Glasberget 6.jpg

Detaljplan Glasbiten 2.jpg

Attorpsgatan 6

Eftertraktat läge i expansiva Tornby

Bra placering på lokal med många förbipasserande. Stora skyltfönster och inbjudande entré.

Entré / Skyltfönster

Invändigt

Platensgatan 5B

Mindre butikslokal med bra exponering

Med strategiskt läge i Tornby så finns det nu möjlighet att hyra nyutvecklade lokaler för lager/logistik/industri eller kontor. Strategisk läge endast två kilometer från E4. Närmsta påfart är Linköping Norra, trafikplats 112, vilken nås på ca 4 minuter.



Hyresmöjligheten omfattar två olika fastigheter, vilka är belägna mittemot varandra på varsin sida av Attorpsgatan.



Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C

Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad



Glasberget 6, Attorpsgatan 3

Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark

2(2)

3(2)

1(2)

IMG_4186 - Copy

Capture(1)

Situationsplan

Capture1

Skärmbild 2023-02-10 165029

Skärmbild 2023-02-10 165152

Strategiskt läge i Tornby

Lokalen har fina gamla detaljer och högt till tak. I denna lokal kan man få en mycket inbjudande känsla. Finns möjlighet till två entréer. Bra säljytor i markplan och plats i källare för lager och personalutrymmen.

Storgatan 31

Butikslokal i hörnläge med stora skyltfönster i anrik fastighet/lokal

Möjlighet att etablera sig i helt nya lokaler som kan anpassas till verksamheten i ett attraktivt område.

attorpsgatan_6_c__d_582_73_link_ping.png

Attorpsgatan 6 C -D

Möjlighet att etablera sig i nya lokaler

&nbsp;Att hyra kontor i Linköping innebär att placera ditt företag i hjärtat av en dynamisk och innovativ stad. Linköping, känt för sin tekniska spetskompetens och rika akademiska miljö, erbjuder en inspirerande arbetsmiljö där företag av alla storlekar kan blomstra.Mångsidiga Kontorslokaler för Alla Behov: Linköping erbjuder en rad kontorslösningar som passar allt från nystartade företag till väletablerade organisationer. Här hittar du moderna kontorslandskap med öppen planlösning, privata kontorsrum för koncentrerat arbete, och flexibla coworking-utrymmen som främjar samarbete och innovation. Oavsett dina behov och din budget, finns det en kontorslösning i Linköping som passar ditt företag perfekt.Strategiskt Läge och Utmärkt Infrastruktur: Linköping är strategiskt beläget med utmärkta transportförbindelser både inom staden och till andra delar av Sverige. Närheten till E4och stadens välutvecklade kollektivtrafiknät gör det enkelt för både medarbetare och kunder att nå ditt kontor. Dessutom ligger Linköpings flygplats bara en kort resa bort, vilket ger snabb tillgång till internationella marknader.En Inspirerande Företagsmiljö: Att hyra kontor i Linköping innebär att bli en del av en stad som är hem till några av Sveriges mest framstående företag inom teknik, forskning och utbildning. Denna företagsmiljö, kombinerad med närheten till Linköpings universitet, skapar unika möjligheter för nätverkande, rekrytering av talanger och samarbete inom olika branscher. Här finner du en perfekt balans mellan professionell utveckling och livskvalitet.Varför Välja Linköping? Att etablera ditt kontor i Linköping ger ditt företag fördelar som går långt utöver det geografiska läget. Här får du tillgång till en stark företagskultur, en välutvecklad infrastruktur och en stad som är känd för sin entreprenörsanda och innovationskraft. Oavsett om du är ett nystartat företag eller en etablerad verksamhet, erbjuder Linköping de rätta förutsättningarna för att växa och lyckas.Upptäck möjligheterna med att hyra kontor i Linköping och ta ditt företag till nästa nivå i en stad som är redo att stödja din framgång.

Hyra kontor i Linköping

Att hyra lager- och logistiklokaler i Linköping ger ditt företag tillgång till en strategiskt placerad knutpunkt med fördelaktiga villkor för effektiv lagerhantering och smidig logistik. Beläget i östra Sverige, erbjuder Linköping en idealisk plats för företag som vill optimera sina logistiska flöden och nå både nationella och internationella marknader.Strategiskt läge för optimerad logistik: Linköping är centralt beläget i Östergötland, vilket gör det till en perfekt plats för företag som vill maximera sina logistikoperationer. Med enkel tillgång till stora vägar som E4 och närhet till järnvägsnätet, kan ditt företag effektivt nå både nordiska och europeiska marknader. Den närliggande Linköping City Airport erbjuder dessutom smidig transport för internationella frakter.Flexibla och anpassningsbara lokaler: Oavsett om du behöver stora lagerutrymmen för bulkvaror, specialiserade lösningar för temperaturkänsliga produkter, eller moderna logistikcentra med högteknologiska lösningar, erbjuder Linköping ett brett utbud av lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa flexibla lösningar hjälper ditt företag att optimera driftkostnader och effektivisera verksamheten.Kostnadseffektiva alternativ: Linköping erbjuder konkurrenskraftiga priser för lager- och logistiklokaler, vilket gör det möjligt för företag att få maximalt värde för sin investering. Den ekonomiska fördelen med att hyra i Linköping kan bidra till att frigöra resurser för andra delar av din verksamhet, såsom produktutveckling eller marknadsföring.Ett stödjande affärsklimat: Linköping är känt för sitt livliga affärs- och entreprenörsklimat, där företag av alla storlekar kan hitta stöd och möjligheter till tillväxt. Staden har en stark tradition av industri och handel och erbjuder ett nätverk av leverantörer och samarbetspartners som kan hjälpa till att driva din verksamhet framåt.Varför välja linköping för lager- och logistiklokaler? Att hyra lager- och logistiklokaler i Linköping innebär att du får tillgång till en strategisk plats med både logistik- och kostnadsmässiga fördelar. Med sitt centrala läge, flexibla lokalalternativ och stödjande affärsmiljö, är Linköping en idealisk plats för att stärka och expandera din logistikverksamhet.Utforska möjligheterna med att etablera ditt lager och din logistikverksamhet i Linköping och upptäck hur staden kan bidra till din framgång och tillväxt.

Hyra lager- och logsitiklokal i Linköping

Att hyra co-work i Linköping ger ditt företag en fantastisk möjlighet att skapa en flexibel och inspirerande arbetsmiljö i en av östra Sveriges mest dynamiska städer. Linköping erbjuder ett unikt läge med en perfekt balans mellan professionell framgång och personlig välbefinnande, vilket gör det till en idealisk plats för både nystartade företag och etablerade organisationer.Flexibilitet och anpassningsförmåga: Linköping erbjuder en rad co-working-alternativ som kan anpassas efter ditt företags behov. Oavsett om du söker en plats för ett litet team eller ett större utrymme för flera medarbetare, finns det flexibla lösningar som gör det enkelt att justera ditt arbetsutrymme efter verksamhetens förändringar. Dessa moderna arbetsytor är designade för att stödja både individuell koncentration och kollaborativt arbete.Kreativ och professionell atmosfär: Co-working lokaler i Linköping erbjuder en inspirerande arbetsmiljö där kreativitet och innovation står i fokus. Med stilrena och välutrustade arbetsområden, samt tillgång till mötesrum och gemensamma utrymmen, skapas en atmosfär som främjar både produktivitet och nätverksmöjligheter. Detta ger ditt företag en plattform för att växa och utvecklas i en dynamisk affärsmiljö.Strategiskt läge med utmärkta förbindelser: Linköping är strategiskt placerat med goda transportförbindelser som gör det enkelt att pendla och möta kunder och samarbetspartners. Med närhet till större vägar och järnvägsnätet, samt en effektiv kollektivtrafik, kan ditt företag dra nytta av smidig och snabb åtkomst till stadens resurser och marknader.Kostnadseffektiva alternativ: Att hyra co-work i Linköping erbjuder en kostnadseffektiv lösning för företag som vill ha tillgång till högkvalitativa arbetsutrymmen utan att behöva investera i dyra långsiktiga kontrakt. Detta ger ditt företag möjlighet att fokusera på verksamheten och tillväxten snarare än att binda upp resurser på fasta kostnader.Ett livfullt affärsklimat: Linköping är känt för sitt livliga affärs- och entreprenörsklimat, där företag kan dra nytta av ett starkt nätverk och ett stödjande ekosystem. Området erbjuder en blandning av caféer, restauranger och tjänster som kompletterar den professionella arbetsmiljön och bidrar till en positiv och produktiv arbetsupplevelse.Varför välja linköping för ditt Co-Work? Att hyra co-work i Linköping innebär att du väljer en arbetsplats som kombinerar flexibilitet, inspiration och strategiskt läge. Med dess moderna arbetsytor, kostnadseffektiva alternativ och dynamiska affärsmiljö, är Linköping den perfekta platsen för ditt företag att blomstra och nå nya höjder.Utforska de många möjligheterna med att etablera din co-working-verksamhet i Linköping och se hur staden kan bli en nyckel till din framgång och tillväxt.

Hyra Co work i Linköping

Att hyra verkstads- och industri­lokaler i Linköping ger ditt företag en stark grund för tillväxt och framgång. Beläget i hjärtat av Östergötland, kombinerar Linköping strategiskt läge med en blomstrande affärsmiljö, vilket gör det till en idealisk plats för industriella verksamheter.Optimala lokaler för verksamhetens behov: I Linköping hittar du ett omfattande utbud av verkstads- och industrilokaler, designade för att stödja din verksamhet på bästa sätt. Oavsett om du är i behov av stora produktionsytor, specialanpassade verkstäder eller flexibla industrilokaler, erbjuder staden en mångsidig portfölj som kan anpassas efter dina specifika krav. Dessa lokaler är inte bara funktionella utan också kostnadseffektiva, vilket möjliggör för ditt företag att maximera sin effektivitet och lönsamhet.Strategiskt läge för effektiv drift: Linköping är strategiskt placerad med utmärkta transportförbindelser. Den centrala placeringen nära stora vägar och järnvägsnät, samt den nära anslutningen till Linköping City Airport, gör det enkelt för ditt företag att hantera leveranser och logistik på ett effektivt sätt. Detta läge är särskilt fördelaktigt för företag som har nationella och internationella distributionsbehov.Stödjande affärsmiljö: Linköping erbjuder ett dynamiskt affärsklimat där innovation och tillväxt uppmuntras. Staden är hem för en mängd olika branscher och har ett starkt nätverk av leverantörer och samarbetspartners. Det är en plats där företag kan växa och utvecklas i en stödjande och stimulerande miljö.Kostnadseffektiva lösningar: Att hyra verkstads- och industrilokaler i Linköping innebär också fördelar när det kommer till kostnader. Staden erbjuder konkurrenskraftiga priser, vilket gör det möjligt för ditt företag att hålla driftkostnaderna nere och samtidigt investera i andra viktiga delar av verksamheten.Varför välja Linköping för ditt företag? Linköping erbjuder en perfekt kombination av strategiskt läge, flexibla lokalalternativ och en stödjande affärsmiljö. Genom att välja att etablera din verkstads- och industri­verksamhet här, investerar du i en framtid med tillväxtmöjligheter och en stark grund för framgång.Utforska möjligheterna med att hyra verkstads- och industrilokaler i Linköping och upptäck hur staden kan bidra till att ta din verksamhet till nästa nivå.

Lediga butikslokaler i Linköping – 7 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Linköping

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö