Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Flexibel butik/lagerlokal om ca 600 kvm med bra skyltläge i Fosie
Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel lokal om totalt ca 600 kvm på Olsgårdsgatan i Fosie. Lokalen har ett attraktivt skyltläge och passar utmärkt för verksamheter som vill kombinera butik, lager och kontor.

Ytorna är idag fördelade enligt följande:
- Ca 300 kvm butik/showroom
- Ca 300 kvm lager
- Kontor om ca 35 kvm, integrerat i butiksdelen
Därutöver finns ett entresolplan om ca 130 kvm som erbjuder extra yta för exempelvis Showroom, lager eller arbetsplatser. Entresolen kan vid behov tas bort för att skapa större volym och ökad takhöjd.

Lokalen erbjuder:
Bra skyltläge med god exponering
Generös takhöjd
Lagerdel med port
Goda uppställningsytor i anslutning till lokalen

Fastigheten är belägen i Fosie, ett väletablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till större trafikleder, vilket ger smidiga transporter och bra logistikflöden.

Lokalen lämpar sig väl för handel, showroom, e-handel, lager eller lättare verksamhet där kombinationen av ytor är avgörande.

Entré - fasad.jpg

Entré-parkering.jpg

IMG_1064.JPEG

Butiksdel.JPEG

IMG_1062.JPEG

IMG_1068.JPEG

lagerdel.JPEG

lagerdel2.JPEG

Lagerdel3.JPEG

Mindre butiksdel 2.JPEG

Mindre butiksdel.JPEG

Pentry.JPEG

Uteyta-lager.JPEG

Olsgårdsgatan 1

Fin lager/butikslokal på toppläge i Fosie!

Möjlighet att förvärva en modern och trivsam lokal med fint ljusinsläpp och ett läge som ger god exponering mot gatan. De stora skyltfönstren skapar ett öppet intryck och ger verksamheten bra förutsättningar att synas och utvecklas.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 95 kvm
Skyltfönster: Stora med bra exponering mot gatan
Markport: Ja
WC: Ja
Pentry: Ja
Skick: Välhållen

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

Fosievägen 29

Lokal med goda ljusförhållanden och flexibel yta samt stark exponering

Här finns ett mindre och välplanerat utrymme med fint ljusinsläpp och bra synlighet mot gatan. Lokalen erbjuder en trivsam och smidig miljö som lämpar sig väl för mindre kontor eller butiksverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 65 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för mindre kontor eller butik

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

Lokal med smart planlösning och skyltfönster på Fosievägen 29

Lokalen är genomtänkt utformad i ett mindre format med fint ljusinsläpp och skyltfönster mot gatan som ger bra exponering. Ytan är lättskött och passar utmärkt för både butik och kontorsverksamhet.

Adress: Fosievägen 29
Yta: 60 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik eller kontorsplats.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

På Fosievägen 29 finns en välplanerad lokal med bra exponering mot gatan, vilket ger god synlighet och en effektiv yta för olika verksamheter

Nu finns möjlighet att ta över en lokal med generösa ytor och stor flexibilitet för att forma efter egna behov. Det fina ljusinsläppet tillsammans med skyltfönster mot gatan ger bra exponering och skapar goda förutsättningar för både uppstart och vidare tillväxt.

Adress: Fosievägen 31

Yta: 180 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Hör gärna av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 11

image - 12

image - 13

Fosievägen 31

Lokal med väl tilltagna ytor och bra skyltfönsterläge på Fosievägen 31

Lokalen har ett bra läge med skyltfönster mot gatan som ger god exponering och skapar fina förutsättningar för verksamheter som vill synas. Ytan är effektiv och väl anpassad för både butik och kontor.

Adress: Eriksfältsgatan 16
Yta: 75 kvm
Skyltfönster: Mot gatan
WC: Ja
RWC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik eller kontor.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Eriksfältsgatan 16

Lokal med funktionell planlösning och skyltfönster på Eriksfältsgatan 16

Lokalen erbjuder en stor och flexibel yta som kan anpassas efter verksamhetens behov, med gott ljusinsläpp och bra exponering som skapar goda förutsättningar för butik, kontor eller annan verksamhet i utveckling.

Adress: Eriksfältsgatan 16A
Yta: 335 kvm
Skyltfönster: Ja
WC: Ja
RWC: Ja
Pentry: Ja

Lämplig för butik, kontor eller annan verksamhet.

Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 14

image - 15

image - 16

Eriksfältsgatan 16A

Lokal med generösa ytor och flexibel planlösning på Eriksfältsgatan 16A

Optimera din verksamhet i Malmös mest lättillgängliga knutpunkt!

Precis vid infarten från E65 och Inre ringvägen erbjuder vi nu en unik möjlighet på totalt 1320 kvm som passar bra för en mängd olika verksamheter.

Anpassningsbar yta efter era behov: Lokalen kan hyras i sin helhet (1320 kvm) eller delas upp i två separata enheter om ca 520 kvm respektive 800 kvm. Båda ytorna är helt kompletta med:

Showroom & Lager: 
Den ena delen välkomnar besökare med en ljus och representativ yta, perfekt som showroom eller butik för exempelvis bilhandel eller sällanköpsvaror. Bakom den flyttbara väggen öppnar sig ett imponerande lager med en generös takhöjd på mellan 5 och 6+ meter.

Den goda takhöjden och de öppna ytorna gör även att lokalen passar utmärkt för lagerhantering med pallställ.

Strategiskt läge & Detaljplan: 
Detlajplanen tillåter småindustri (Jm), vilket öppnar upp för en bred mängd verksamheter: allt från lätt industri och verkstad till lager och till viss del handel. 
Med fasadläge och utmärkta skyltmöjligheter mot vältrafikerade leder är exponeringen optimal.

Fasad och port

Lager med generös takhöjd

Visionsbild kontor (laminatgolv)

Kontor

Butik / Showroom / Lager

Visionsbild: Bilhandlare

Markportar & Entré

Planlösning

Kontorsdel / pentry / wc

Port mellan lokalerna vy mot ingång

Pentry

Port mellan lokalerna vy mot insida

Port mellan lokalerna vy mot lager

image - 17

Lager / verkstad

Parkeringsytor

Pinjegatan 5

Lager / showroom i Fosie från 520 - 1320 kvm

Nu kan ni hyra ett modernt och nyrenoverat kontor i Oxie med goda fördbindelser till omkringliggande vägnät. Kontoret är 400kvm och ligger på plan 2. Ytorna är blandat med öppet landskap för kontorsplatser alternativt loungeytor. Det finns sedan flera enskilda kontorsrum samt mötes- och konferensrum. Det finns även gemensamma omklädningsrum i byggnaden.

Finns behov av lager så finns det 400kvm kallager idag som kan hyras i befintligt skick men som även kan anpassas efter era behov om det önskas varmlager. På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Välkomna på visning!

Företagsvägen 3

Kontorslokal med lagermöjligheter! Se 360-visning!

På Agnesfridsvägen erbjuds denna fina lokal om totalt 1250 kvm.

I dagsläget finns det 1000 kvm lager och 250 kvm kontor men det finns goda möjligheter att anpassa den efter era önskemål. Man kan dela upp ytan till 3 olika enheter, se planskissen. Här är det även möjligt att anpassa ytorna till butiksverksamhet.

Här hittar du ett väldigt bra skyltläge och det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten för anställda, kunder och besökare. Med närheten till Inre Ringvägen skapas enkel kommunikation till de större Europavägarna!

Agnesfridsvägen 177

Lokal med bra exponeringsläge mot Ystadvägen!

På Agnesfridsvägen erbjuds denna fina lokal om totalt 1250 kvm.

I dagsläget finns det 1000 kvm lager och 250 kvm kontor men det finns goda möjligheter att anpassa den efter era önskemål. Här är det även möjligt att anpassa ytorna till butiksverksamhet.

Här hittar du ett väldigt bra skyltläge och det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten för anställda, kunder och besökare. Med närheten till Inre Ringvägen skapas enkel kommunikation till de större Europavägarna!

Ta chansen att etablera ert företag i en imponerande lokal på Pinjegatan 5B i Malmö. Denna 1320 kvm stora lokal erbjuder en perfekt miljö för ett växande företag. Med gott om uppsättningsyta och höglager, är denna lokal utformad för att möta alla era behov.

Lokalen ligger i ett strategiskt område, vilket skapar en idealisk arbetsmiljö. Närheten till markport och möjligheten till genomkörning gör att både personal och besökare lätt kan ta sig till och från lokalen med tillträde omgående.

Pinjegatan i Malmö ligger strategiskt placerad med närhet till både city och motorväg. Området erbjuder en blandning av historiska byggnader och moderna faciliteter, vilket gör det till ett attraktivt ställe för både företag och besökare.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta Fredrik.

Pinjegatan 5B

Lagerlokal med tillhörande kontor när ringlederna.

Nu finns chansen att hyra er kontors- och lagerlösning utanför Oxie. 
Strategiskt placerat med enkelhet till motorväg är detta läge perfekt för verksamheter som är ute och kör ofta. Cirka 10 minuter från Jägersro och 20 min till centrala Malmö.

Kontorsytor i god standard är planerat att byggas i anslutning till lagerytan.
Lagret är 140 kvm med port.

Uppställningsyta finns tillgängligt samt gott om parkering.

Krombyvägen 69

Flexibla lager- och kontorsmöjligheter på Sofiedals gård.

Nu är denna lokal om 79 kvm belägen på Lertegelvägen i Oxie tillgänglig för ny hyresgäst. 

Lokalen som tidigare agerat salong för fotvård är nu redo att tas över av liknande verksamhet, eller annan verksamhet lämpad för lokalen. Två rum med pentry och WC.  Lokalen är tillgänglighetsanpassad med stora skyltfönster på hörna. 

Precis intill lokalen ligger Oxie centrum samt tågstationen. Dag- och kvällstid passerar här en strid ström av människor, både som besöker Oxie centrum och som bor i bostäderna runt lokalen.

Lokalen lämpar sig ej för restaurangverksamhet eller solarium.

Välkommen att kontakta oss på Trianon för vidare information samt visning av lokalen.

Lediga butikslokaler i Malmö Söder – 14 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö