Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

En allt-i-ett-destination!

Med sitt strategiska läge är Port 73 den naturliga knutpunkten som länkar samman arbete, hem och vardag. Här är det enkelt att stanna till för att göra sina ärenden och samlas kring en god måltid. I takt med att Haninge kommun och Södertörn växer, stärks Port 73:s position som den centrala mötesplatsen i regionen.

•	1 000st Parkeringsplatser 
•	100 000+ invånare
•	ca 5 miljoner årliga besökare 
•	Starka ankarhyresgäster som: Jula, Coop, Willys, Normal, Hemtex, Dollarstore, Lindex, Arken Zoo m. fl. 

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

port73.jpg

port73-haninge.jpg

Översikt Port73.jpg

Nynäsvägen 21

Välkommen till Port73!

Välkommen till Lövlundsvägen 3 i Nynäshamn, här hittar du en rymlig och välplanerad kontorslokal om 330 kvm belägen på plan 5. Lokalen består i dagsläget av flera kontors- och mötesrum, men kan anpassas till ett öppet kontorslandskap i kombination med mötesrum för att anpassa er verksamhet. Här finns goda möjligheter att tillsammans med hyresvärden utforma lokalen efter era önskemål och behov.

Lokalen är belägen i ett lugnt och tillgängligt område med närhet till Både Nynäshamns centrum och kollektivtrafik. Området har goda parkeringsmöjligheter och närhet till service, restauranger samt den vackra skärgårdsmiljön som kännetecknar Nynäshamn. Ett perfekt läge för företag som söker en representativ lokal i en trivsam arbetsmiljö.

_E5A4475

_E5A4509

_E5A4630

Lövlundsvägen 3

Flexibel och ljus kontorslokal om 330 kvm i Nynäshamn - anpassas efter era behov

Välkommen till en mycket trivsam och välhållen lokal om 59 kvm på Lövlundsvägen, belägen i markplan med direkt tillgång till lastkaj, perfekt för dig som söker butikslokal, showroom eller kontorsyta i en lokal som erbjuder lättillgänglighet för både kunder och leveranser. Här får du en flexibel yta i ett attraktivt läge med god logistik. Lokalen är i gott skick med fräscha ytskikt och ett generöst ljusinsläpp. Den öppna planlösningen ger ett ljust och inbjudande intryck som passar för såväl kundmottagning som effektiv arbetsmiljö. Här finns chansen att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse - både bostäder, företag och butiker vilket skapar ett levande närområde. Närheten till större trafikleder och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från lokalen, både för kunder och leverantörer. I området finns goda parkeringsmöjligheter och närhet till service, restauranger samt den vackra skärgårdsmiljön som kännetecknar Nynäshamn. Ett perfekt läge för företag som söker en representativ lokal i en trivsam arbetsmiljö.

IMG_0352 2

IMG_0331 2

IMG_0342 2

IMG_0349 2

_98A0016

Lövlundsvägen 5

Flexibel lokal med lastkaj - perfekt för butik eller kontor

Nu erbjuds en strategiskt belägen industrifastighet för uthyrning i Ösmo, Nynäshamns kommun. Fastigheten omfattar produktionsytor, kontor samt generösa markytor och lämpar sig för verksamheter inom entreprenad, logistik, materialhantering eller produktion.
Fastigheten har historiskt använts som betongfabrik och området medger fortsatt industriell användning enligt detaljplan. För ny hyresgäst innebär detta stor flexibilitet:

Möjliga användningar

Hyra kontor och iordningsställa mark för uppställning / depåverksamhet
Lager- eller entreprenadverksamhet
Etablera mobil eller permanent betonganläggning
Återvinningscentral
Annan industriell verksamhet inom planbestämmelserna

Uthyrning kan hyras i befintligt skick eller anpassas efter överenskommelse vilket möjliggör en snabb etablering och ger hyresgästen möjlighet att anpassa fastigheten efter egen verksamhet.

Starkt logistikläge
Fastigheten ligger med snabb anslutning till väg 73 (Nynäsvägen) vilket ger effektiva transporter mot Stockholm, Södertörn och Nynäshamns hamn. Den pågående hamnutvecklingen skapar mycket goda förutsättningar för verksamheter med regional och nationell distribution.
Nynäshamns kommun är dessutom i tydlig tillväxt med omfattande infrastruktursatsningar och över 2 500 planerade bostäder – vilket stärker både arbetskraftstillgång och serviceutbud.

Kontor
Ca 300 m² kontors- och personalutrymmen i direkt anslutning till verksamhetsytorna. Lämpligt för driftledning, administration och personalfunktioner.
Mark- och uppställningsytor
Ca 6 700 m² hårdgjord yta med god framkomlighet för tung trafik.

Lämpar sig för uppställning av maskiner, fordon, containrar eller materialhantering.
Uthyrningen avser i första hand hela fastigheten som en sammanhållen enhet.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.07

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.07 (1)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.09 (2)

DJI_0170

Rendering av ny fabrik

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.10 (1)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.13 (9)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.14 (5)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.14

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.13 (11)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.12 (4)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.11 (2)

WhatsApp Image 2026-01-19 at 14.44.11 (3)

Betongvägen 1

Industri- Verkstad- Lager  & Kontorsfastighet  med stora uppställningsytor

90kvm stor butikslokal som idag fungerar som livsmedelsbutik uthyres from  jan  eller enligt överenskommelse. 

Skärmbild 2025-02-24 104645

Fredsgatan 4 C 

Butikslokal i Nynäshamn Centrum uthyres

Butikslokal med väldigt bra skyltläge invid gågata med egen ingång, pentry, toalett.

Image.jpg

Fredsgatan 4C

Centralt belägen butikslokal

Mycket fin lokal med stora skyltfönster, möjlighet till uteservering i solläge, egen inlastning i bakkant, bra ytor för separata utrymmen ex förvaring, disk mm, förberedd för dragning restaurangventilation, tidigare delikatessbutik, helkaklad, personalutrymmen i nedre plan utöver gatuplan om dryga 150 kvm. 

Fasad.png

Fredsgatan 10

En inspirerande arbetsmiljö vid Stockholms skärgårdUtforska fördelarna med att ha kontor i Nynäshamn, en destination som erbjuder både en inspirerande arbetsmiljö och närhet till Stockholms skärgård. Nynäshamns strategiska läge gör det till en attraktiv plats för företag som söker en balans mellan arbete och livskvalitet.Natursköna omgivningar: Att ha kontor i Nynäshamn innebär att du får tillgång till den fantastiska naturen i Stockholms skärgård. Med vackra stränder, grönområden och promenadvänliga kajer är det enkelt att ta pauser och ladda batterierna i en avkopplande miljö.Närhet till Stockholm: Trots att Nynäshamn ligger vid Stockholms skärgård är det fortfarande nära Stockholm city. Med regelbundna tågförbindelser tar det endast cirka 50 minuter att pendla till Stockholm, vilket gör det till en praktisk plats för både företagare och anställda.Lokal gemenskap och nätverk: Nynäshamn har en aktiv företagargemenskap med regelbundna nätverksevenemang och affärsutbyten. Att ha kontor här ger dig möjlighet att delta i lokala evenemang och bygga värdefulla affärsrelationer med andra företagare och entreprenörer.Livskvalitet och välbefinnande: Med sin lugna och avslappnade atmosfär främjar Nynäshamn en hög livskvalitet och välbefinnande för dess invånare. Att arbeta här innebär att du kan njuta av en balanserad livsstil med både arbete och fritid.Sammanfattningsvis erbjuder kontor i Nynäshamn en unik kombination av inspirerande arbetsmiljö, naturskön omgivning, närhet till Stockholm, lokal gemenskap och hög livskvalitet. Det är en plats där företag kan blomstra och medarbetare kan trivas, vilket gör det till en idealisk destination för kontorslokalisering.

Hyra kontor i Nynäshamn

Effektiv hantering i naturskön omgivningOptimal logistikinfrastruktur: Nynäshamn har en utmärkt logistikinfrastruktur med närhet till vägar, hamnar och järnvägar, vilket underlättar för effektiv hantering och distribution av varor. Dess närhet till Stockholms skärgård gör det också till en strategisk plats för företag som behöver hantera logistik till och från öarna.Flexibla lagerlokaler: Oavsett om du behöver stora lagerutrymmen, kyl- och frysrum eller specialanpassade lösningar, kan du förvänta dig att hitta flexibla lagerlokaler i Nynäshamn som möter dina specifika behov. Med olika typer av lagerlokaler tillgängliga finns det alternativ för företag i alla storlekar och branscher.Närhet till storstaden: Trots sin lugna och avslappnade atmosfär är Nynäshamn fortfarande nära Stockholm, vilket gör det enkelt att transportera varor till och från Stockholms stora marknad. Med bra kommunikationsmöjligheter kan du effektivt nå kunder och distributörer i hela regionen.Lokal expertis och samarbete: Nynäshamn har en etablerad logistikgemenskap med erfarna företag inom olika delar av logistiksektorn. Genom att etablera ditt lager här får du tillgång till lokal expertis och möjligheter till samarbete som kan hjälpa dig att optimera din logistikverksamhet.Sammanfattningsvis erbjuder Nynäshamn inte bara praktiska logistiklösningar utan också en inspirerande och naturskön miljö för ditt lager- och logistikcenter. Med närhet till både storstaden och den vackra skärgården är det en idealisk plats för företag som vill kombinera effektivitet med livskvalitet i sin logistikhantering.

Hyra lager / logistik lokal i nynäshamn

Nynäshamn erbjuder en unik kombination av arbetsmöjligheter och naturskön miljö vid Stockholms skärgård.Inspirerande arbetsmiljö: Coworking i Nynäshamn ger dig möjlighet att arbeta i en inspirerande miljö med närhet till havet och grönområden. Med en blandning av moderna coworkingutrymmen och charmiga lokala caféer finns det alltid en plats där du kan hitta inspiration och fokusera på ditt arbete.Flexibla arbetsplatser: Oavsett om du behöver en enskild arbetsplats, ett konferensrum för möten eller en lounge där du kan koppla av, finns det flexibla arbetsplatser som passar dina behov. Coworkingutrymmena i Nynäshamn är utformade för att främja samarbete och kreativitet samtidigt som de erbjuder bekvämligheten med moderna kontorsfaciliteter.Lokal gemenskap och nätverk: Att delta i coworking i Nynäshamn ger dig möjlighet att ansluta till en lokal gemenskap av entreprenörer, frilansare och småföretagare. Genom att träffa andra professionella kan du utbyta idéer, skapa nya affärsrelationer och dra nytta av varandras kunskap och erfarenheter.Livskvalitet och välbefinnande: Med närheten till havet och den vackra skärgården erbjuder coworking i Nynäshamn en hög livskvalitet och välbefinnande för dess användare. Att kunna ta pauser och njuta av naturen under arbetsdagen kan bidra till ökad produktivitet och kreativitet.Praktiskt läge nära storstaden: Trots sin lugna och avslappnade atmosfär är Nynäshamn fortfarande nära Stockholm, vilket gör det enkelt att nå stadens affärsdistrikt och möta kunder och samarbetspartners. Med regelbundna kommunikationsförbindelser är det bekvämt att pendla till och från Nynäshamn för arbete och affärsmöten.Sammanfattningsvis erbjuder coworking i Nynäshamn en kombination av inspirerande arbetsmiljö, lokal gemenskap och närhet till naturen vid havet. Det är en plats där du kan trivas och växa både professionellt och personligt, samtidigt som du njuter av fördelarna med att arbeta vid Stockholms vackra skärgård.

Hyra Co- working i Nynäshamn

Nynäshamn innebär att dra nytta av en strategiskt belägen plats med utmärkta möjligheter för företag inom tillverknings- och produktionssektorn.&nbsp;Logistisk fördel: Nynäshamn är en viktig hamnstad som fungerar som en knutpunkt för godstransporter till och från Stockholmsområdet och resten av Sverige. Med närheten till hamnen och välutbyggda väg- och järnvägsförbindelser har företag här en logistisk fördel för import och export av varor.Tillgänglighet till kompetens: Nynäshamn har en stabil arbetsmarknad med tillgång till kvalificerad arbetskraft inom olika tekniska och industriella områden. Med närheten till Stockholm och dess omgivande städer finns det möjligheter att rekrytera erfarna och kompetenta medarbetare till din verksamhet.Flexibla lokallösningar: Oavsett om ditt företag behöver stora produktionshallar, verkstadsutrymmen eller specialiserade produktionsanläggningar kan du förvänta dig att hitta flexibla och anpassningsbara lokallösningar i Nynäshamn som möter dina behov.Infrastruktur och resurser: Nynäshamn erbjuder en väletablerad infrastruktur med tillgång till el, vatten och andra nödvändiga resurser för industriella verksamheter. Dessutom finns det lokala leverantörer och tjänsteleverantörer som kan stödja din verksamhet med allt från maskinunderhåll till logistiklösningar.Livskvalitet och miljö: Med närheten till havet och den vackra skärgården erbjuder Nynäshamn en hög livskvalitet för både anställda och företagare. Att kunna arbeta i en sådan naturskön miljö kan bidra till ökat välbefinnande och trivsel på arbetsplatsen.Sammanfattningsvis erbjuder Nynäshamn en attraktiv plats för företag inom industrisektorn med dess strategiska läge, logistiska fördelar och tillgång till kompetent arbetskraft. Att hyra industri- eller verkstadslokaler här kan vara ett klokt beslut för företag som strävar efter tillväxt och framgång på den svenska marknaden.

Lediga butikslokaler i Nynäshamn – 7 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö