Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

I upplevelse och köpcentret Entré finns nu denna lokal på 176 kvm ledig, belägen på andra våningsplanet precis intill rulltrapporna som går till och från huvudentrén. Hit söker vi en aktör som vill vara med på resan att utveckla Entré med ett koncept inom upplevelser. Kompleterar din drömverksamhet resterande av utbudet?  Driver du, eller drömmer om att driva exempelvis en karaokebar? 


Stor välkomnande butiksentré på bra skyltläge. I nuläget är planlösningen rumsindelad i varierande storlekar på rum, men går att anpassa efter era önskemål. 


Garage med gott om parkeringsplatser finns precis under centret med rulltrappor och hiss upp. 


Andra verksamheter på Entré är Hemköp, Filmstaden, Extreme Zone, Systembolaget, Apoteket, Leklust, O'Learys, SATS, Aiko med flera. 


Varmt välkommen att kontakta oss på Trianon för mer information om lokalen och Entré! 

Image (5)

ChatGPT Image 11 aug. 2026 13_24_33

ChatGPT Image 11 aug. 2026 11_44_25

ChatGPT Image 11 aug. 2026 13_14_22

Fredsgatan 12

Lokal på Entré för butik, upplevelse eller vård!

Liten lokal med god exponering i markplan! 
 Drömmer du om att etablera din verksamhet i ett av Malmös mest livliga och växande områden? Nu har du chansen! 
Denna lilla funktionella lokal, belägen ett stenkast från Värnhemstorget, erbjuder den perfekta platsen för dig som vill öppna en skönhetssalong. 

Fastigheten 
 Fastigheten Pontus är en blandfastighet som ligger alldeles precis vid Malmös norra infart mot centrum, där Drottninggatan tar sin början.
I direkt anslutning till fastigheten finns bland annat köpcentrat Entré och Värnhemstorget. Huset som sträcker sig över ett helt kvarter har lokaler i gatuplan - idag finns butiker, gym och flera restauranger. 

 
  

Kommunikationer 
 Härifrån tar du dig direkt ut på motorvägen eller Ringvägen och kortar därför ner restiden rejält för bilpendlarna. På bara ett par minuters gångavstånd ligger Värnhemstorget, som är ett nav för kollektivtrafiken och med ett stort urval av stads- och länsbussar. Till Malmö Centralstation promenerar du på cirka 15 minuter.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Drottninggatan 2 A

Liten lokal med god exponering i markplan!

Lokal med god exponering i centrala Malmö! 
 Lokalen är placerad på hörnet i fastigheten och i korsningen Östra Förstadsgatan/Drottninggatan. Lokalen är i fint skick och utmärkt för den som vill synas utåt med stora skyltfönster i ett område med hög aktivitet och rörelse. 
För besökande kunder som åker kollektivt är det lättillgängligt då en av knutpunkterna för kollektivtrafiken i Malmö är på Värnhemstorget med knappa fem minuters promenad från lokalen. För kunder som kör bil är parkeringsmöjligheterna goda precis utanför lokalen eller i parkeringshuset hos Entré.

Välkomna att lämna ert intresse till oss!   

FASTIGHET 
 Fastigheten Pontus ligger alldeles vid Malmös norra infart mot centrum, där Drottninggatan tar sin början.
I direkt anslutning till fastigheten finns bland annat Entré Malmö och Värnhemstorget. Huset som sträcker sig över ett helt kvarter har butikslokaler i gatuplanet - idag finns butiker, gym och flera restauranger - på första planet ligger genomgående kontor, medan övriga plan består av bostäder. Den upphöjda innergården är en grön oas byggd på taket till garaget.  

ÖVRIGT 
 Yta lokal:  446 kvm
Område:  Värnhem 
Parkering:  Möjlighet att hyra i garage
Avstånd Malmö C:  1400 meter
Skyltmöjligheter:  Fasadskyltning
Byggnadsår:  1975
Fastighetstyp:  Blandfastighet med butikslokaler, kontor samt bostäder
 

KOMMUNIKATION 
 Härifrån tar du dig direkt ut på motorvägen eller ringvägen och kortar därför ner restiden rejält för bilpendlarna. På bara ett par minuters gångavstånd ligger Värnhemstorget, som är ett nav för kollektivtrafiken med ett stort urval av stads- och länsbussar. Till Malmö Central promenerar du på 
ca 15 minuter

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Östra Förstadsgatan 44

Lokal med god exponering i centrala Malmö!

Välkommen till en ljus och modern butikslokal om ca 59 kvm med attraktivt hörnläge intill Entré i Malmö. Lokalen är belägen i markplan och erbjuder stora skyltfönster i två väderstreck, vilket ger verksamheten mycket god synlighet och fina exponeringsmöjligheter.

Den öppna och välplanerade ytan skapar en inbjudande miljö för både kunder och medarbetare och lämpar sig utmärkt för exempelvis butik, showroom eller annan kundnära verksamhet. Tack vare det generösa ljusinsläppet och den moderna utformningen får lokalen en ljus och välkomnande känsla.

Lokalen färdigställdes 2008 och omfattar försäljningsyta, pentry/pausrum, WC samt förråd. Entré direkt från gatan gör lokalen lättillgänglig för både kunder och besökare.

Läget vid Entré och Värnhem erbjuder närhet till handel, service, kollektivtrafik och ett stort flöde av människor, vilket skapar goda förutsättningar för en framgångsrik verksamhet. Parkeringsmöjligheter finns i närområdet.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Fredsgatan 25 bild 1

Fredsgatan 25 bild 2

13771846_1-406-5_2D_web

Fredsgatan 25 bild 3

Fredsgatan 25 bild 4(1)

Fredsgatan 25 bild 5(1)

Fredsgatan 25 bild 6(1)

Fredsgatan 25

Välkommen till en modern och inflyttningsklar lokal i en vacker sekelskiftesfastighet vid Värnhem. Här kombineras karaktärsfull arkitektur med moderna ytskikt och ett attraktivt skyltläge mot en av områdets mest trafikerade gator.
Lokalen har nyligen genomgått en omfattande renovering och erbjuder idag en ljus, fräsch och flexibel yta som passar utmärkt för exempelvis butik, showroom eller annan kundnära verksamhet. De stora skyltfönstren ger ett generöst ljusinsläpp samtidigt som verksamheten får god synlighet mot förbipasserande.
I samband med renoveringen har lokalen försetts med ny ventilation (FTX), nya ytskikt, modern belysning samt nytt pentry och fräscha sanitetsutrymmen. Den öppna planlösningen ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.
Läget vid Värnhem erbjuder närhet till handel, service, kollektivtrafik och ett stort flöde av människor, vilket skapar goda förutsättningar för en framgångsrik etablering.
Välkommen att kontakta oss för mer information!

MKB Lundava¦êgen-8837(1)

MKB Lundava¦êgen-8848

12224909_1-406-5_2D_web

MKB Lundava¦êgen-8827

Lundavägen 15

Nyrenoverad butikslokal/showroom med utmärkt exponering vid Värnhem

Välkommen till en välplanerad och flexibel lokal om ca 48 kvm med strategiskt läge intill Entré och Värnhemstorget. Här erbjuds en modern yta som passar utmärkt för showroom, butik eller annan kundnära verksamhet som söker en synlig och lättillgänglig etablering.

Lokalen har entré direkt från gatan och en öppen planlösning som ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. De ljusa och funktionella ytorna skapar en inbjudande miljö för både kunder och medarbetare.

Läget erbjuder närhet till handel, service och goda kommunikationer, med Värnhemstorget och dess stora flöde av människor endast ett stenkast bort.

Ett utmärkt tillfälle för företag som söker en mindre, modern och lättskött lokal.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

MKB Fredsgatan-8911

13192556_1-406-5_2D_web

Fredsgatan 664

Fredsgatan 669

Mindre butikslokal - Perfekt för showroom!

Granne med Apoteket, Systembolaget och Hemköp inne i köp- och upplevelsecentret Entré finns nu denna rymliga butikslokal på 107 kvm.  Väl lämpad för exempelvis aktör inom elektronik. 


Skyltfönster och stor butiksentré gör att denna lokal lockar till intresse från förbipasserande för att se vad butiken har att erbjuda. Stor, öppen och långsmal butiksyta som kan inredas efter ert butikskoncept. Längst in i lokalen finns personalytor för exempelvis kontor, pentry/pausyta och WC. 


Lättillgängligt läge i centret på markplan med närhet till hissar och rulltrappor från stort källargarage och två alternativa entréer från Fredsgatan. Promenadavstånd till Värnhemstorget som är Malmös tredje största bussknutpunkt. 


Varmt välkommen med ditt intresse av lokalen och berätta om er verksamhet och vad det kan tillföra centret!  

ChatGPT Image 11 aug. 2026 11_30_28

SoLovely-webb-10

SoLovely-webb-1

Entré-LinkedIn-ny (1)

Image (6)

Image

Image (1)

Image (2)

Image (3)

Image (4)

ChatGPT Image 11 aug. 2026 11_35_19

Nu kan vi erbjuda en butikslokal med toppenläge på markplan inne i Entré, granne med Systembolaget, Apoteket och Hemköp!

Fin lokal i centrala Malmö! 
 Välkommen till dig som önskar bedriva butiks- eller enklare caféverksamhet (Ingen tillagning eller beredning genom kokkärl av mat får ske i lokalen). Lokalen är i gott skick och är väntar på sin nya hyresgäst! 

Fastigheten 
 Fastigheten Pontus är en blandfastighet som ligger alldeles precis vid Malmös norra infart mot centrum, där Drottninggatan tar sin början.
I direkt anslutning till fastigheten finns bland annat köpcentrat Entré och Värnhemstorget. Huset som sträcker sig över ett helt kvarter har lokaler i gatuplan - idag finns butiker, gym och flera restauranger. 

 
  

Kommunikationer 
 Härifrån tar du dig direkt ut på motorvägen eller Ringvägen och kortar därför ner restiden rejält för bilpendlarna. På bara ett par minuters gångavstånd ligger Värnhemstorget, som är ett nav för kollektivtrafiken och med ett stort urval av stads- och länsbussar. Till Malmö Centralstation promenerar du på cirka 15 minuter.

Lediga butikslokaler i Östervärn – 8 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Östervärn

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö