 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lagerlogal på strategiskt läge i Kalmar, med snabb access till E22 och god tillgänglighet till både centrum och större transportleder. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik, distribution eller lättare industri och erbjuder effektiva flöden samt goda anpassningsmöjligheter efter verksamhetens behov.

Den totala ytan uppgår till ca 1 942 kvm, varav ca 1 760 kvm utgör lageryta med god takhöjd och smidiga lastmöjligheter. I anslutning finns även kontorsytor om ca 182 kvm på våning 2 med faciliteter såsom pentry och WC.

Höjdpunkter

• Lageryta om ca 1 760 kvm

• Kontorsytor om ca 182 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• 4 lasthus för effektiv in- och utlastning

• Mycket goda rangerytor vid lastområdet

• Pentry, kontor och WC

• Snabb access till E22

• Centralt läge nära Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Plan 1 - lager

Plan 2 - kontor

image - 9

Dösebackevägen 5

Strategiskt belägen lagerlokal med tillhörande kontor

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och lättillgänglig lager- och kontorslokal om ca 2 287 kvm på ett centralt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik eller lätt industri och erbjuder effektiva ytor med god tillgänglighet.

Lagerytan har en takhöjd om cirka 3 meter och kompletteras med personalutrymmen i form av pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för en smidig vardaglig drift. I direkt anslutning till lokalen finns goda rangerytor som underlättar in- och utlastning samt transporter.

Höjdpunkter

• 7 lasthus och 1 markport för effektiv lastning och logistik

• Pentry och WC i lokalen

• Mycket goda rangerytor i direkt anslutning till lastområdet

• Snabb anslutning till E22

• Centralt läge med närhet till Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

image - 6

Effektiv lagerlokal på centralt läge i Kalmar

Nu finns möjlighet att etablera butik, showroom eller kombinerad retail- och lagerverksamhet i ett strategiskt och lättillgängligt läge i Kalmar med snabb anslutning till E22. Lokalen lämpar sig särskilt väl för verksamheter inom retail, exempelvis elektronik, byggvaror, sport eller heminredning.

Lokalen omfattar totalt ca 2 529 kvm, varav ca 2 004 kvm lager-/butiksyta med goda logistikförutsättningar och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. De generösa ytorna och goda lastmöjligheterna skapar effektiva flöden för både varuhantering och kundleveranser.

På våning 2 finns öppna kontorsytor om ca 525 kvm med faciliteter såsom pentry och WC, vilket ger goda förutsättningar för administration, personalytor eller kundservicefunktioner.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 2 529 kvm

• Ca 2 004 kvm butik-/lageryta

• Öppna kontorsytor om ca 525 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• 3 markportar och 1 lasthus

• Mycket goda rangerytor i anslutning till lastområdet

• Strategiskt läge med snabb access till E22

• Centralt läge nära Kalmar centrum

Område
Dösebacke är ett attraktivt industriområde 3 kilometer väster om centrala Kalmar. Det ligger strategiskt placerat direkt intill E22 med snabb anslutning till motorvägen och närhet till Kalmar Öland Airport. Området präglas av lättindustri, handel samt lager- och logistikverksamhet med ett enklare serviceutbud av butiker och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss och tåg till centrala Kalmar.

Lediga industrilokaler på Dösebackevägen (Kalmar) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Dösebackevägen (Kalmar)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö